- 84 m²
- 4 kamers
- 1930
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 20 juni 2026 aangeboden door Makelaardij Stuij & van Dijk B.V.;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 84 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1930 en ligt in de buurt Leerdam buitengebied in Leerdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Dakkapel, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Prachtig gelegen 2-onder-1-kapwoning op een royaal perceel met een legio aan mogelijkheden!
In het rustige en prachtige Loosdorp, omringd door weilanden en water, staat deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1930 op een royaal perceel van 1.150 m². Met veel volwassen groen, privacy en een weids uitzicht is er hier volop ruimte om te genieten van buitenleven, natuur en rust. De diverse buitengebouwen (in totaal circa 102 m²) bieden daarnaast volop mogelijkheden voor hobby, opslag of het realiseren van een atelier of werkplaats.
De woning verdient een grondige renovatie, maar heeft een traditionele indeling met veel natuurlijk licht door de grote ramen. Binnen vindt u een woonkamer, drie slaapkamers, een eenvoudige keuken en badkamer. Dit biedt een unieke kans om het huis volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Dankzij de gunstige ligging, met de geliefde Florabuurt aan de overzijde van de weg, vindt u binnen 10 minuten loopafstand winkels, scholen en openbaar vervoer. Zo combineert u landelijk wonen met privacy en natuur met praktisch gemak om de hoek. Leerdam zelf is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en beschikt over een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.
Een uniek aanbod met veel potentie, waar u met liefde en aandacht een warm thuis en buitenleven kunt creëren.
De entree bevindt zich in de hal met garderoberuimte en de trapopgang naar de slaapverdieping. De ruime woonkamer (ca. 25 m²) straalt een traditionele sfeer uit. Dankzij de grote ramen aan meerdere zijden is de ruimte licht en zonnig. De centraal geplaatste gashaard zorgt voor een behaaglijke warmte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapkast met meterkast. Via een opening met houten kozijn komt u in de keuken (ca. 11 m²) in de aanbouw. De eenvoudige basiskeuken is voorzien van een wasmachine-aansluiting en een keukengeiser. Er is voldoende bergruimte in de vaste kast voor proviand en keukengerei. Vanuit het achterportaal heeft u toegang tot de tuin, de toiletruimte en de badkamer. De toiletruimte is eenvoudig en voorzien van een staand toilet. De badkamer beschikt over douchegelegenheid.
Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de vaste trap naar de bergzolder. Via een deur in de pui kunt u het dak van de aanbouw betreden. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer grenst aan de tuinzijde en beschikt eveneens over een vaste kast. De derde slaapkamer heeft een dakkapel en geniet van een fijne lichtinval.
De bergzolder (nokhoogte ca. 2,30 m) is via een vaste trap bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor opslag.
De kavel is bereikbaar via een bruggetje en grotendeels omringd door water. De westgerichte tuin is netjes aangelegd met een mooi gazon, meerdere volwassen (fruit)bomen en struiken, zoals de roos. Op het grind voor de woning is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Buitengebouwen
Op het perceel bevinden zich diverse buitengebouwen, waaronder een tuinhuis, berging, garage en schuren. Het totaal aan externe bergruimte bedraagt circa 102 m². Dit biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of uitbreiding.
- Het geheel is op eigen grond gelegen
- Oplevering kan spoedig plaatsvinden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 595.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 7.083
- Aangeboden sinds
- 20-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.150 m²
- Inhoud
- 319 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1930
- Ligging
-
- Aan het water
- Landelijk gebied
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Dakkapel
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (1.040 m², gelegen op het westen)
- Tuinbeschrijving
- tuin rondom
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Verwarming
- Gaskachel
- Warm water
- Geiser
- Energielabel
- G
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Koningin Wilhelminaschool School7 min. | 557 m
-
Basisschool Floris Radewijnsz School8 min. | 629 m
-
OBS De Sterrenkijker School8 min. | 642 m
-
Johannes Calvijnschool School13 min. | 1063 m
-
Het Heerenlanden School14 min. | 1149 m
-
De Joost! School24 min. | 1933 m
-
Trefpunt, Leerdam Bushalte8 min. | 655 m
-
Eiland, Leerdam Bushalte12 min. | 962 m
-
Molenlaan, Leerdam Bushalte14 min. | 1156 m
-
Schaikseweg/Molenlaan, Leerdam Bushalte15 min. | 1227 m
-
Recht van ter Leede, Leerdam Bushalte17 min. | 1334 m
-
Leerdam, Leerdam Treinstation17 min. | 1407 m
-
Station, Leerdam Bushalte18 min. | 1420 m
-
Techniekweg, Leerdam Bushalte18 min. | 1428 m
-
Joost de Jongestraat, Leerdam Bushalte22 min. | 1770 m
-
Burgemeester Meesplein, Leerdam Bushalte22 min. | 1806 m
