Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

De Ruijterstraat 3

Bekijk kaart
4142 XD Leerdam (Achter de Pijp)
€ 295.000 k.k.
  • 68 m²
  • 3 kamers
  • 1923

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Makelaardij Stuij & van Dijk B.V.;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 68 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1923 en ligt in de buurt Achter de Pijp in Leerdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Internetaansluiting, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Kluswoning met tuin en achterom grenzend aan een groot speelveld – nieuwe CV-ketel en volop potentie!

In de gezellige De Ruijterstraat staat deze karakteristieke gezinswoning uit 1923 boordevol potentie. Op de begane grond vind je de woonkamer, keuken, toiletruimte en een praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Op de etage zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer, plus een handige bergvliering.

Om aan de huidige woonwensen te voldoen moet de woning gemoderniseerd worden. En juist dat maakt dit aanbod een uitstekende kans voor handige klussers! Een mooi bijkomend voordeel is dat er in 2025 een nieuwe cv-ketel is geplaatst. Een van de grootste pluspunten is de tuin met achterom. Deze komt uit op een groot speelveld – een echte ontmoetingsplek voor de buurt. Hier kunnen kinderen veilig spelen, terwijl jij geniet van de rust in je eigen tuin.

Op loopafstand van het Europaplein, diverse scholen en openbaar vervoer heb je hier alle voorzieningen binnen handbereik. Ook de rivier is op een steenworp afstand.

Kortom: voor handige klussers is dit een uitgelezen kans om een woning met veel potentie helemaal naar eigen wens te moderniseren en er een fijn thuis van te maken.

Je bent van harte welkom voor een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te komen ervaren!

Entree in de hal met de meterkast en de trapopgang. De woonkamer heeft een balkenplafond en een authentiek boerenraampje. Dankzij het grote raam aan de voorzijde is het hier heerlijk licht en heb je een leuk uitzicht op de straat. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de keukenruimte. Deze keuken is in een rechte opstelling geplaatst en beschikt over een rvs-spoelbak, magnetron, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tussenhal met de deels betegelde toiletruimte, de trap-/kelderkast en de achtergelegen bijkeuken. Deze laatste is uitgerust met de cv-installatie en witgoedaansluitingen en biedt directe toegang tot de achtertuin.

De overloop geeft toegang tot de badkamer, de twee slaapkamers en de bergvliering. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De tweede slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en kijkt leuk uit over het speelveld. De badkamer is eveneens te vinden aan de achterzijde en beschikt over een douchegelegenheid, wastafel en wasmeubel.

De praktische bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een nokhoogte van circa 1,27 meter. Ideaal voor opslag.

De achtertuin ligt op het noordoosten en is vrijwel volledig bestraat. Achterin staat een houten berging van circa 5 m². Via de achterom heb je directe toegang tot het grote speelveld met onder meer een trapveld en speeltuin. Kinderen kunnen zich hier uitstekend vermaken en jij geniet van de rust in je eigen tuin.

  • Centrale ligging, op loopafstand van het Europaplein, diverse scholen en openbaar vervoer.
  • In 2025 is er een nieuwe CV-combiketel geplaatst.
  • De woning is gelegen op eigen grond.
  • Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.338
Aangeboden sinds
01-06-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
Per direct
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
78 m²
Inhoud
247 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Ligging
  • Aan een park
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school
  • Nabij een winkelcentrum

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Internetaansluiting
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
29 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE 28/24 A (Gas, uit 2025, Eigendom)
Energielabel
E

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van De Ruijterstraat

  • Owensstraat, Leerdam Bushalte
    2 min. | 136 m
  • Pauluskerk, Leerdam Bushalte
    4 min. | 315 m
  • Rehoboth, Leerdam Bushalte
    5 min. | 400 m
  • Joost de Jongestraat, Leerdam Bushalte
    8 min. | 642 m
  • Burgemeester Meesplein, Leerdam Bushalte
    9 min. | 676 m
  • Recht van ter Leede, Leerdam Bushalte
    13 min. | 1072 m
  • Glasmuseum, Leerdam Bushalte
    15 min. | 1217 m
  • Station, Leerdam Bushalte
    19 min. | 1565 m
  • Leerdam, Leerdam Treinstation
    20 min. | 1626 m
  • Eiland, Leerdam Bushalte
    23 min. | 1842 m
  • Driesprong, Vijfheerenlanden Bushalte
    24 min. | 1988 m

Makelaardij Stuij & van Dijk B.V.

Contact met de makelaar
+31184630650 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Makelaardij Stuij & van Dijk B.V.

Contact met de makelaar
+31184630650 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning