- 175 m²
- 6 kamers
- 1922
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 1 oktober 2026 aangeboden door LIV Makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 175 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1922 en ligt in de buurt Cambuursterpad in Leeuwarden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Welkom thuis aan de Camminghastraat 8 in Leeuwarden.
Achter de karakteristieke jaren ’20 gevel gaat verrassend veel ruimte schuil. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, drie volwaardige woonlagen én daarboven nog een extra zolderruimte via een vaste trap, biedt deze woning veel meer dan je vanaf de straat misschien verwacht. Het karakter is van beneden tot boven voelbaar en wordt gecombineerd met een smaakvolle afwerking en hoogwaardige materialen.
De afgelopen jaren is de woning op verschillende punten vernieuwd en uitgebreid. Aan de achterzijde is in 2024 een royale aanbouw gerealiseerd, de erker aan de voorzijde is vernieuwd en in 2025 is de keuken geplaatst. Bijzonder zijn ook de prachtige stalen deuren met glas, die de verschillende leefruimtes stijlvol van elkaar scheiden en tegelijkertijd het open gevoel behouden.
De woning ligt in Leeuwarden-Oost, op korte fietsafstand van de binnenstad. Winkels en sportvoorzieningen zijn in de omgeving te vinden en een basisschool ligt op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Verduurzaming
Ook op het gebied van verduurzaming is er flink geïnvesteerd. De woning is grotendeels voorzien van triple glas en beschikt over 15 zonnepanelen. Voor de verwarming is er een hybride warmtepomp in combinatie met een Remeha CW6 cv-installatie. Daarnaast is de volledige begane grond voorzien van vloerverwarming. De woning heeft bovendien energielabel A.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met trapopgang, een praktische kast en het moderne toilet. Vanuit hier bereik je de woonkamer aan de voorzijde. De vernieuwde erker zorgt voor veel daglicht en past mooi bij het karakter van de woning. De Hongaarse-punt pvc-vloer en de opnieuw gerealiseerde schouw met houtkachel in klassieke stijl geven de woonkamer extra sfeer.
Aansluitend bevindt zich een fijne tussenkamer, die nu onder andere ruimte biedt aan een werkplek. Hier springen de bijzondere stalen deuren met bronsglas direct in het oog. Ze vormen een mooie afscheiding tussen de woonkamer, tussenkamer en woonkeuken, terwijl de ruimtes toch met elkaar verbonden blijven.
Daarachter opent de woning zich naar de royale woonkeuken in de aanbouw. De lichtstraat en brede glazen pui zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin.
De keuken uit 2025 is zonder twijfel één van de blikvangers van het huis. De royale opstelling met centraal kookeiland is luxe uitgevoerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Aan apparatuur ontbreekt het hier niet: de keuken beschikt over een kookplaat, magnetron, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, warmhoudlade en Quooker. Naast de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging met extra ruimte voor voorraad en apparatuur.
Eerste verdieping
Ook op de eerste verdieping is de woning met smaak ingericht en blijft het karakter duidelijk zichtbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, met toegang tot het balkon.
De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is een verrassend ruime en volwaardige woonlaag. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.
Vanaf de overloop leidt bovendien een vaste trap naar de extra zolderruimte. Een fijne aanvulling op de toch al ruime indeling en ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin
Via de brede schuifpui loopt de woonkeuken mooi over in de achtertuin. Direct aan de woning ligt een fijn terras, waardoor binnen en buiten hier prettig in elkaar overlopen. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor volop ruimte om van de zon te genieten.
Achterin is nog volop potentie om de tuin verder naar eigen smaak in te richten. Ook staat hier een vrijstaande berging en is de tuin via de achtergelegen steeg achterom bereikbaar.
Omgeving en parkeren
In de straat is parkeergelegenheid aanwezig. Voor bezoekers geldt hier de blauwe zone; bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen.
Pluspunten op een rij
- Karakteristieke jaren ’20 woning met verrassend veel ruimte
- Vijf slaapkamers
- Twee badkamers
- Drie volwaardige woonlagen
- Extra zolderruimte bereikbaar via een vaste trap
- Aanbouw gerealiseerd in 2024
- Luxe woonkeuken uit 2025 met centraal kookeiland
- Uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder stoomoven en Quooker
- Bijzondere stalen deuren met bronsglas
- Hongaarse-punt pvc-vloer
- Schouw met houtkachel in klassieke stijl
- Vloerverwarming op de volledige begane grond
- Triple glas, 15 zonnepanelen en een hybride warmtepomp
- Energielabel A
- Slimme verlichting met sensoren
- Basisschool op loopafstand
- Parkeergelegenheid in de straat met blauwe zone en bewonersvergunning
Overdracht
- Vraagprijs
- € 599.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.423
- Aangeboden sinds
- 01-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 175 m²
- Perceeloppervlakte
- 222 m²
- Inhoud
- 653 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1922
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Dakraam
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 78 m²
- Ligging
- Op het zuidwesten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, voortuin
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Voorzetramen, Driedubbele beglazing, Muurisolatie
- Verwarming
- Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmtepomp, Houtkachel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Sport & recreatie nabij -
Dagelijkse voorzieningen nabij -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Cambuursterpad?
Gemiddelde leeftijd 40 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Camminghastraat
-
Anemoonstraat, Leeuwarden Bushalte4 min. | 251 m
-
Azaleastraat, Leeuwarden Bushalte4 min. | 262 m
-
De Bleek, Leeuwarden Bushalte5 min. | 351 m
-
Hoeksterpoort, Leeuwarden Bushalte8 min. | 605 m
-
Pioenstraat, Leeuwarden Bushalte8 min. | 613 m
-
Watertoren, Leeuwarden Bushalte9 min. | 747 m
-
Nieuwe Hoek, Leeuwarden Bushalte10 min. | 754 m
-
Eebrug, Leeuwarden Bushalte11 min. | 851 m
-
Jan Evenhuisstraat, Leeuwarden Bushalte13 min. | 1006 m
-
Bote van Bolswertstraat, Leeuwarden Bushalte13 min. | 1075 m
-
Oosterkade, Leeuwarden Bushalte14 min. | 1129 m
-
Vliet, Leeuwarden Bushalte15 min. | 1172 m
-
IKC Aventurijn School2 min. | 98 m
-
IKC Prins Constantijn School9 min. | 671 m
-
CSG Comenius Zamenhof School12 min. | 919 m
-
IKC Franciscus School12 min. | 996 m
-
Piter Jelles - Stedelijk Gymnasium School14 min. | 1135 m
-
NHL Stenden Hogeschool Universiteit15 min. | 1190 m
-
(V)SO Dr A Verschoor School School17 min. | 1337 m
-
IKC De Kinderkoepel School17 min. | 1371 m
-
Kindcentrum Eestroom School17 min. | 1405 m
-
CSG Comenius @Forum School19 min. | 1508 m
-
Leeuwarderschoolvereniging School23 min. | 1837 m
-
Openbare Basisschool de Oldenye School23 min. | 1851 m
-
Piter Jelles - De Dyk School23 min. | 1904 m
-
Piter Jelles - De Brêge School24 min. | 1943 m
-
KapSalon Haan Store4 min. | 308 m
-
Chillax Store5 min. | 405 m
-
Ali Supermarkt Supermarkt6 min. | 424 m
-
Zusje Haaridee Store6 min. | 435 m
-
Pasteur Automotive Store7 min. | 567 m
-
Safari Supermarket Supermarkt7 min. | 568 m
-
Kreeft Bedden Store7 min. | 575 m
-
Poiesz Supermarkt8 min. | 590 m
-
De Oosthoek Store8 min. | 614 m
-
Bakkerij van der Brug Store8 min. | 620 m
-
Sama Meryam Convenience Store9 min. | 685 m
-
Lidl Supermarkt10 min. | 748 m
-
Jumbo Supermarkt10 min. | 787 m
-
MultiVlaai Store10 min. | 803 m
-
Maxx Store10 min. | 812 m
-
Trekpleister Store10 min. | 817 m
-
Tadema Store10 min. | 829 m
-
Zeeman Store11 min. | 838 m
-
Etos Store11 min. | 841 m
-
Tom's Cafetaria Coffee Shop4 min. | 287 m
-
Hana Restaurant6 min. | 444 m
-
Eatcorner Goudenregen Fastfood6 min. | 459 m
-
Restaurant Zaza Restaurant6 min. | 463 m
-
Pizzeria Amigo Restaurant7 min. | 565 m
-
Suri's Afhaalcenter Fastfood8 min. | 603 m
-
Cafetaria van Jet Fastfood8 min. | 636 m
-
Are You Hungry Fastfood10 min. | 789 m
-
Café Blauwhuis Pub10 min. | 822 m
-
Johnny’s Burger Company Fastfood11 min. | 858 m
-
Ely's Snack- En Partyservice Coffee Shop11 min. | 901 m
-
Snackbar Ely's Fastfood11 min. | 911 m
-
Eethuis DEDE Restaurant12 min. | 954 m
-
Gino's Fastfood12 min. | 955 m
-
Frank's Burgers Fastfood12 min. | 960 m
-
Café Cambuur Pub13 min. | 1003 m
-
Bar/Café Cambuur Coffee Shop13 min. | 1004 m
-
Pizzeria Tipaza Restaurant13 min. | 1023 m
-
Tipaza Fastfood13 min. | 1026 m
-
Sportschool van Houten Sportschool8 min. | 620 m
-
Fit For Free Leeuwarden Sportschool10 min. | 826 m
-
Kundalini Yoga Friesland Sportschool13 min. | 1005 m
-
Yoga Samtosa Sportschool13 min. | 1025 m
-
Fit4lady Leeuwarden Sportschool14 min. | 1114 m
-
Studio Actief Sportschool14 min. | 1127 m
-
Fit4lady Sportschool14 min. | 1127 m
-
MentalSports Sportschool15 min. | 1199 m
-
Dansschool Nynke Van Duinen Sportcentrum15 min. | 1231 m
-
sportcentrum_stay_fit Sportschool17 min. | 1336 m
-
Bewegingscentrum Leeuwarden Sportcentrum17 min. | 1366 m
-
Topfysio Sportschool17 min. | 1373 m
-
Nova Yoga Sportschool17 min. | 1392 m
-
Adem in Yoga Sportschool17 min. | 1404 m
-
Wav-e Studios Leeuwarden Sportschool19 min. | 1537 m
-
Myptgym Sportschool19 min. | 1562 m
-
De Greuns Sportschool19 min. | 1574 m
-
Fa. Sportschool De Leeuw Sportschool20 min. | 1600 m
-
Sportcentrum de Leeuw Sportschool20 min. | 1601 m
-
Familie Dental Zorg Doctor3 min. | 209 m
-
Apotheek Boiten Apotheek9 min. | 666 m
-
Huisarts Joeloemsingh Doctor9 min. | 672 m
-
Huisartsenpraktijk J.W. de With Doctor9 min. | 678 m
-
Trekpleister Apotheek10 min. | 817 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek10 min. | 825 m
-
Nynke Doctor13 min. | 1052 m
-
Centraal Apotheek Apotheek14 min. | 1103 m
-
RugZorgKliniek Ziekenhuis16 min. | 1252 m
-
RengersState Kliniek17 min. | 1365 m
-
Apotheek Sonnega Apotheek17 min. | 1375 m
-
Piepklein Echopraktijk Kliniek18 min. | 1429 m
-
Psychologenpraktijk Eewal Ziekenhuis18 min. | 1478 m
-
InnZorg Ziekenhuis20 min. | 1591 m
-
Hospice Marcelis Goverts Gasthuis Ziekenhuis20 min. | 1626 m
-
Kruidvat Apotheek21 min. | 1736 m
-
Diakonessenhuis (Leeuwarden) Ziekenhuis24 min. | 1946 m
-
ZO! Kliniek24 min. | 1992 m
-
Frans Hollanderplantsoen Park8 min. | 628 m
-
Vijverpark Park9 min. | 744 m
-
Moestuin Tuin11 min. | 850 m
-
Dr. Zamenhofpark Park11 min. | 858 m
-
De Groene Apotheek Tuin12 min. | 929 m
-
Harm en Annie Kingmaplantsoen Park15 min. | 1212 m
-
Speeltuin Vrijheidswijk Park16 min. | 1286 m
-
Tiny Mulderplantsoen Park17 min. | 1367 m
-
Rengerspark Park19 min. | 1549 m
-
Krioel-route Leeuwarden Park20 min. | 1579 m
-
Bennerpark Park20 min. | 1637 m
-
Honeysuckle Blue(s) Tuin21 min. | 1695 m
-
Prinsentuin Park21 min. | 1708 m
-
Wijkgebouw Oranjewijk Park21 min. | 1724 m
-
Speeltuin Oranje Nassaupark Park21 min. | 1727 m
-
Oer de Bonke Park24 min. | 1914 m
-
Doarpstún Snakkerbuorren Tuin24 min. | 1956 m
-
Visit Wadden Natuurgebied24 min. | 1958 m
-
Niederländisches Wattenmeer Natuurgebied24 min. | 1958 m
-
Diaconessenpark Park24 min. | 1976 m
€ 599.000
Beschikbaar In overleg