- 107 m²
- 5 kamers
- 1974
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 22 augustus 2026 aangeboden door LIV Makelaars;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 107 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1974 en ligt in de buurt Westeinde in Leeuwarden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Welkom thuis aan de Johan Winklerwei 251 in Leeuwarden.
Deze verzorgde hoekwoning in de wijk Westeinde biedt verrassend veel ruimte, met 4 slaapkamers, een ruime zolder en een diepe achtertuin op het zuiden. Ook op het gebied van verduurzaming zit je hier goed: de woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond, 13 zonnepanelen en energielabel B.
Via de entree kom je binnen in een ruime hal met volop plek voor jassen en schoenen. Vanuit hier kom je in het eetgedeelte met toegang tot de tussenhal met het toilet, de meterkast, trapkast en de trapopgang naar de verdieping.
De leefruimte op de begane grond is op een leuke manier verdeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, centraal in de woning ligt de keuken en aan de achterzijde vind je de woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de tuinzijde valt hier veel daglicht naar binnen en kijk je mooi uit over de diepe achtertuin. Zo hebben wonen, koken en eten ieder hun eigen plek, terwijl de ruimtes prettig met elkaar verbonden zijn.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers. Ook de badkamer is hier te vinden en is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een ruime zolder van circa 23 m². Naast de vier bestaande slaapkamers is hier voldoende ruimte om een vijfde slaapkamer te realiseren.
Buiten beschikt de woning over een diepe achtertuin op het zuiden. Een fijne plek om op mooie dagen lekker buiten te zitten en van de zon te genieten.
De woning ligt in Westeinde, een prettige woonwijk aan de westkant van Leeuwarden. In de wijk en directe omgeving vind je onder andere winkels, scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Het centrum van Leeuwarden is gemakkelijk per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen liggen dichtbij. Zo woon je hier fijn in een woonwijk, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik.
Pluspunten op een rij
- Hoekwoning
- 4 slaapkamers
- Ruime zolder van circa 23 m²
- Lichte woonkamer met grote raampartij
- Complete badkamer met ligbad en inloopdouche
- Diepe achtertuin op het zuiden
- Perceel van 227 m²
- Vloerverwarming op de begane grond
- Energielabel B
- 13 zonnepanelen
- Gelegen in de wijk Westeinde
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.037
- Aangeboden sinds
- 22-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Perceeloppervlakte
- 227 m²
- Inhoud
- 473 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1974
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 105 m²
- Ligging
- Op het zuiden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, voortuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Avanta (Gas, uit 2010, Eigendom)
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Sport & recreatie nabij -
Groen in de buurt
Wie woont er in Westeinde?
Gemiddelde leeftijd 44 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Johan Winklerwei
-
Douwe Kalmaleane, Leeuwarden Bushalte3 min. | 244 m
-
Westeinde, Leeuwarden Bushalte6 min. | 439 m
-
Poptawei, Leeuwarden Bushalte8 min. | 614 m
-
Slauerhoffweg, Leeuwarden Bushalte14 min. | 1097 m
-
Europaplein, Leeuwarden Bushalte18 min. | 1416 m
-
WTC/Heliconweg, Leeuwarden Bushalte19 min. | 1559 m
-
Piter Jelles - Montessori High School School9 min. | 704 m
-
Piter Jelles - !mpulse School9 min. | 714 m
-
IKC Albertine Agnes School12 min. | 924 m
-
Eigen Wijs SBO School13 min. | 1059 m
-
Eigen Wijs Basisonderwijs School13 min. | 1059 m
-
(V)SO De Twijn/Dr Itardschool School18 min. | 1489 m
-
Basisschool Sint Thomas School21 min. | 1728 m
-
Openbare Basisschool De Vosseburcht School23 min. | 1839 m
-
Poiesz Supermarkt3 min. | 204 m
-
Kapsalon Kingma Store3 min. | 242 m
-
Angelique Mode & Meer Store4 min. | 250 m
-
DA Store4 min. | 265 m
-
Prominent Store6 min. | 442 m
-
Partyservice Onder de Luifel Convenience Store6 min. | 481 m
-
Van der Horst Store7 min. | 558 m
-
Vloerkledenloods Store7 min. | 571 m
-
Woonloodz Store8 min. | 621 m
-
Xenario Store10 min. | 769 m
-
Weidelco Store10 min. | 804 m
-
Van der Schaaf Store11 min. | 908 m
-
Koskamp Store12 min. | 952 m
-
Bouwmaat Store13 min. | 999 m
-
Solano Wonen Store13 min. | 1010 m
-
Pronto Wonen Store13 min. | 1059 m
-
Baenks Store13 min. | 1074 m
-
Kapenga Wonen Store14 min. | 1089 m
-
Profijt Meubel Store14 min. | 1089 m
-
Jordan Kappers Store14 min. | 1095 m
-
In memoriam - Menno Coffee Shop3 min. | 242 m
-
De Nieuwe Shang Hai Restaurant3 min. | 246 m
-
De Tille Fastfood4 min. | 275 m
-
Doozo Fastfood13 min. | 1003 m
-
Doozo Sushi Leeuwarden - Pokebowls, Noodles en meer Restaurant13 min. | 1004 m
-
Domino's Pizza Restaurant13 min. | 1019 m
-
Domino's Fastfood13 min. | 1023 m
-
McDonald's Fastfood13 min. | 1068 m
-
Restaurant WKNDS Restaurant13 min. | 1071 m
-
Skybar Leeuwarden Restaurant17 min. | 1336 m
-
Restaurant Valerius Restaurant17 min. | 1349 m
-
De Gezonde Apotheek Restaurant18 min. | 1423 m
-
Restaurant élevé Restaurant18 min. | 1485 m
-
Brasserie le bráss Restaurant20 min. | 1580 m
-
Élevé Restaurant20 min. | 1582 m
-
Cafe Zero Coffee Shop20 min. | 1612 m
-
Snackpoint De Leeuwerik Fastfood22 min. | 1748 m
-
De Friese Zaak Coffee Shop23 min. | 1877 m
-
Jan Wienema Baan Sportcentrum5 min. | 346 m
-
Beweegtuin Fitness Station6 min. | 489 m
-
CrossFit Honest Sportschool11 min. | 856 m
-
11stedenhal Sportcentrum11 min. | 859 m
-
Gym Iron Heart Sportschool12 min. | 942 m
-
Boxerclub Leeuwarden Sportschool16 min. | 1254 m
-
Basic-Fit Sportschool16 min. | 1308 m
-
Sportcentrum17 min. | 1389 m
-
Sportcentrum Ursus Sportschool19 min. | 1568 m
-
Kwik-Fit Sportschool20 min. | 1606 m
-
De Magere Weide Sportcentrum21 min. | 1715 m
-
LTV De Bontekoe Sportcentrum21 min. | 1731 m
-
Leeuwarder Kaatsclub Sonnenborgh Sportcentrum23 min. | 1832 m
-
Let's Paintball Sportcentrum23 min. | 1899 m
-
Zorgplein Westeinde Kliniek5 min. | 406 m
-
AKtio Kliniek10 min. | 776 m
-
Osteopathie Leeuwarden Ziekenhuis11 min. | 893 m
-
WTC Hospitality Ziekenhuis18 min. | 1435 m
-
Crystalic Business Park Park6 min. | 426 m
-
Sara Burgerhartplantsoen Park14 min. | 1160 m
-
Schapendijkje Park17 min. | 1403 m
-
Vossepark Speeltuin Park21 min. | 1718 m
-
Speeltuin Kio Park24 min. | 1973 m
