Westboschlaan 31
Bekijk kaart- 83 m²
- 4 kamers
- 1992
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 30 januari 2026 aangeboden door Max Makelaars;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 83 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1992 en ligt in de buurt De Rietvink / Veursestraatweg in Leidschendam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Westboschlaan 31 – Leidschendam
Een huis met mogelijkheden, ruimte en een fijne ligging in een rustige woonwijk.
Aan de Westboschlaan in Leidschendam ligt deze karakteristieke eengezinswoning die wacht op nieuwe bewoners met visie. Een echte opknapwoning waar je jouw eigen woonwensen en stijl volledig tot leven kunt brengen. Met een zonnige tuin, drie slaapkamers en een rustige, kindvriendelijke ligging biedt deze woning een solide basis voor comfortabel wonen.
Gelegen in de prettige buurt ’t Lien / De Rietvink, woon je hier in een rustige en groene omgeving met veel gezinnen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een plek waar rust, bereikbaarheid en wooncomfort samenkomen.
Omschrijving woning
Via de netjes aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het separate toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit hier loop je door naar de lichte en ruime woonkamer van circa 21 m², een fijne leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eettafel.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur en een oppervlakte heeft van circa 5,5 m². Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met de leefruimte — ideaal voor wie graag een open en sociaal woonconcept creëert.
Via de woonkamer bereik je de achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is circa 60 m² groot, verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om een zonnig terras of groene oase te realiseren. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 6 m², perfect voor fietsen en extra opslag.
De achterzijde van de woning is daarnaast voorzien van zonwering bij de woonkamer, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat tijdens zonnige dagen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie lichte en goed bemeten slaapkamers, de stookruimte en de badkamer. De slaapkamers hebben een prettige plafondhoogte van 2,47 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken met elektrische bediening.
De badkamer is circa 4 m² groot en voorzien van een toilet, wastafel met meubel, douche en een wasmachineaansluiting. Functioneel ingericht en klaar om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.
Omgeving & voorzieningen
Westboschlaan 31 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met relatief weinig verkeersdrukte. Het historisch centrum van Leidschendam aan de sluisjes, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand.
Westfield Mall of the Netherlands bevindt zich op 2 minuten fietsen van de woning. Een treinstation is eenvoudig per fiets bereikbaar en met de auto zit je binnen 2 minuten op de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam.
Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal.
Woonwijk
De wijk ’t Lien / De Rietvink kenmerkt zich door haar groene karakter, rustige straten en prettige leefomgeving. Een fijne plek voor gezinnen, starters en iedereen die waarde hecht aan een ontspannen woonklimaat met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kenmerken op een rij:
- Opknapwoning met veel potentie
- Recent zijn alle muren netjes en fris gewit
- Woonoppervlakte ca. 83 m²
- Bouwjaar 1992
- Zonnige tuin op het zuidoosten (ca. 60 m²)
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk
Ben je op zoek naar een zeer nette woning die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen, op een fijne locatie in Leidschendam?
Dan is Westboschlaan 31 absoluut een bezichtiging waard.
Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed.-voorwaarden.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 30-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 83 m²
- Perceeloppervlakte
- 160 m²
- Inhoud
- 277 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1992
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (60 m², gelegen op het zuidoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, voortuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Vaillant (Gas, uit 2016, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
