- 161 m²
- 7 kamers
- 1987
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 8 oktober 2026 aangeboden door Makelaar André;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 161 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1987 en ligt in de buurt Tiendhoek in Lekkerkerk;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Ruimte, comfort én duurzaamheid: jouw thuis aan de Fazantstraat 24.
Welkom bij Fazantstraat 24 in het gezellige Lekkerkerk! Deze fijne twee-onder-een-kapwoning biedt werkelijk alles wat een gezin zich kan wensen. Met een royale tuin, energielabel A, moderne voorzieningen en een centrale ligging in een rustige straat, heb je hier de perfecte mix van privacy, comfort en gemak. Durf jij te dromen van meer ruimte of zoek je simpelweg een zorgeloze plek om samen mooie herinneringen te maken? Dit huis checkt alle boxjes.
Vanaf het eerste moment dat je de Fazantstraat inrijdt, valt het op hoe rustig deze doodlopende straat is. Kinderen kunnen hier onbezorgd buitenspelen zonder druk verkeer voor de deur. De auto kwijt? Geen punt – op je eigen oprit parkeer je met gemak twee auto's. Maar ook binnen kom je niets tekort: de woning is gebouwd in 1987, maar is helemaal van nu dankzij zonnepanelen, een strakke keuken met aparte eethoek, een moderne badkamer, en volop licht in huis.
Royale leefruimte voor het hele gezin
Stap binnen in de ruime woonkamer, waar de gashaard direct een gezellige sfeer oproept (al is die nu buiten gebruik, hij zorgt voor de nodige charme). Dankzij de grote ramen geniet je van veel daglicht en kijk je uit op de groene voor- en achtertuin. De woonkamer loopt vloeiend over in de stijlvolle keuken. Hier kook je uitgebreid, heb je overzicht op de kinderen aan tafel én zet je op zomerse dagen de openslaande deuren naar de achtertuin open. Bijkletsen aan de eettafel, sfeervol dineren of gewoon lekker genieten van het zonnetje in je eigen tuin – alles kan hier.
Genieten van binnen én buiten
De achtertuin beslaat met haar 133 vierkante meter een zee aan ruimte voor speeltoestellen, een loungeset of zelfs een kleine moestuin. Door de gunstige ligging heb je altijd wel ergens een plekje in de zon of schaduw, net waar je zin in hebt. Via de zijkant van het huis is de tuin overigens ook goed bereikbaar – wel zo handig voor fietsen, containers of tuingereedschap.
Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen balkon aan de achterzijde, waar je rustig een kop koffie drinkt of een boek leest met uitzicht op het groen. De badkamer met vloerverwarming is modern uitgevoerd en van alle luxe voorzien: een ruim ligbad, een inloopdouche én een tweede toilet maken het plaatje compleet.
Op de zolderverdieping vind je een extra slaapkamer, ideaal voor logees, pubers of als thuiskantoor. Bovendien beschikt deze verdieping nog over een aparte werkkamer – perfect als je vanuit huis werkt of een hobbyruimte zoekt.
Duurzaam, energiezuinig en toekomstgericht
De woning beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen (geplaatst in 2021), waardoor je energierekening lekker laag blijft. Het energielabel A spreekt voor zich: deze woning is goed geïsoleerd en klaar voor de toekomst. Fijn detail: de Nefit CV-ketel is gloednieuw (uit 2025!), dus je hoeft je de komende jaren geen zorgen te maken over vervanging. Comfortabel wonen is hier vanzelfsprekend.
Deze gezinswoning staat in een rustige, kindvriendelijke wijk. Alle voorzieningen vind je op korte afstand: basisscholen, sportfaciliteiten, een supermarkt en winkels liggen praktisch om de hoek. Ook het openbaar vervoer, uitvalswegen naar omliggende dorpen en natuurgebieden zijn vlot te bereiken. Even wandelen langs de Lek, boodschappen doen, of toch spontaan bij vrienden langs – je hebt hier alles binnen handbereik.
Fazantstraat 24 is een ideale gezinswoning voor wie graag comfortabel wil wonen, zonder in te leveren op energiezuinigheid of ruimte. Hier heb je een fijne tuin, eigen parkeergelegenheid, alle moderne gemakken en volop plek voor het hele gezin. Zie jij je hier al wonen? Twijfel niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een kans die zomaar voorbij kan vliegen!
Kadastraal bekend:
het recht van eigendom met betrekking tot het woonhuis met erf, bijbehorende grond
en verder toebehoren, gelegen te 2941 RB Lekkerkerk, Fazantstraat 24, kadastraal
bekend gemeente Lekkerkerk, sectie C, nummer 9132 ter grootte van twee are en
twintig centiare (2 a 20 ca),
• Bouwjaar: 1987
• Woonoppervlak: 161m² (inhoud: circa 526m³)
• Berging van 5m²
• Verwarming d.m.v. CV-ketel 2025 (NEFIT)
• Energielabel A geldig tot 25-09-2036
• 12 zonnepanelen uit 2021
• Parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein
• Oplevering in overleg
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden.
• Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 695.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.317
- Aangeboden sinds
- 08-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 161 m²
- Perceeloppervlakte
- 220 m²
- Inhoud
- 526 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1987
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Dakraam
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 76 m²
- Ligging
- Op het noorden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Gashaard
- Warm water
- CV-ketel, Elektrische boiler
- Cv-ketel
- NEFIT (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 8 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Fazantstraat
-
Boezemweg, Lekkerkerk Bushalte6 min. | 448 m
-
Tiendweg, Lekkerkerk Bushalte6 min. | 469 m
-
Weidelaan, Lekkerkerk Bushalte6 min. | 484 m
-
Luijtenstraat, Lekkerkerk Bushalte10 min. | 755 m
-
Korte Baanstraat, Lekkerkerk Bushalte12 min. | 995 m
-
Jan Tomstraat, Lekkerkerk Bushalte14 min. | 1139 m
-
Wilhelminastraat, Lekkerkerk Bushalte17 min. | 1357 m
-
Van Herk, Lekkerkerk Bushalte18 min. | 1413 m
-
De Breeje Hendrick, Lekkerkerk Bushalte18 min. | 1481 m
-
Deelen, Krimpenerwaard Bushalte21 min. | 1695 m
-
Korte Dreef, Lekkerkerk Bushalte21 min. | 1708 m
-
Eben Haezer-School School10 min. | 752 m
-
Driestar Lekkerkerk School11 min. | 850 m
-
Basisschool Koningin Wilhelmina School12 min. | 955 m
-
Het Schateiland School18 min. | 1444 m
-
Gemini College Lekkerkerk School21 min. | 1689 m
-
Hocar Aanhangwagens & Carrosseriebouw Store7 min. | 509 m
-
Auto Service Lekkerkerk Store8 min. | 584 m
-
Baks Automobielen Store8 min. | 600 m
-
Euromast Auto's Store9 min. | 667 m
-
De Graaff Tuin en Landschap Store9 min. | 708 m
-
Albert Heijn Slingerland Lekkerkerk Supermarkt9 min. | 746 m
-
Albert Heijn Supermarkt10 min. | 769 m
-
Woondepot Store11 min. | 839 m
-
Custom Corner Store12 min. | 918 m
-
Sluyk Doe Het Zelf Store13 min. | 1023 m
-
MCS Classic Cars Store14 min. | 1106 m
-
Kaasboer Convenience Store16 min. | 1311 m
-
Zijderlaan Store17 min. | 1329 m
-
Expert Store17 min. | 1342 m
-
Rombout Kappers Store18 min. | 1412 m
-
Kroeze Store18 min. | 1423 m
-
Computershop Lekkerkerk Store18 min. | 1427 m
-
Ruit & Co Store18 min. | 1430 m
-
Maat Kappers Store18 min. | 1434 m
-
Ster Fietsen Store18 min. | 1443 m
-
De Amstelbron Coffee Shop9 min. | 676 m
-
De Nar Coffee Shop17 min. | 1357 m
-
Rustpunt Onder aan de Dijk Coffee Shop18 min. | 1432 m
-
Raadhuis Restaurant18 min. | 1487 m
-
pizzeria Shoarma Torino lekkerkerk Restaurant19 min. | 1526 m
-
Huisje de Zeeuw Restaurant19 min. | 1529 m
-
Bij Sam Fastfood19 min. | 1543 m
-
Kees Patat Fastfood19 min. | 1555 m
-
Gouden Haan Fastfood20 min. | 1585 m
-
Bumbu Kecil Restaurant20 min. | 1598 m
-
DoubbleD Pub20 min. | 1599 m
-
Broodje Kadootje Fastfood20 min. | 1609 m
-
Bar Double D in Lekkerkerk Coffee Shop20 min. | 1613 m
-
Sfinx Restaurant20 min. | 1623 m
-
Veerhuys Lekkerkerk Coffee Shop21 min. | 1671 m
-
t'Veerhuis Pub21 min. | 1671 m
-
Golden River Restaurant21 min. | 1681 m
-
Sportcafe De Bakwetering Coffee Shop21 min. | 1737 m
-
Lekruiters Sportcentrum3 min. | 242 m
-
Voleco Sportcentrum9 min. | 700 m
-
Sportpark Weydehoeck Sportcentrum9 min. | 738 m
-
TCL Sportcentrum10 min. | 748 m
-
Total Strength Sportschool10 min. | 756 m
-
Open Jeugdtoernooi Lekkerkerk Sportcentrum11 min. | 833 m
-
Turnhal KDO-Lekkerkerk Sportcentrum12 min. | 967 m
-
JBV Nederlek Sportcentrum15 min. | 1221 m
-
Panna Veld Sportcentrum16 min. | 1294 m
-
Say YES to health Sportschool17 min. | 1375 m
-
La Luna huidverzorging & yoga Sportschool17 min. | 1410 m
-
Sportpark- West Sportcentrum18 min. | 1437 m
-
Fast Fit & Zo Sportschool19 min. | 1531 m
-
Bakwetering Sportcentrum22 min. | 1749 m
-
Trapveld Sportcentrum23 min. | 1893 m
-
Huisartsenpraktijk Doctor17 min. | 1342 m
-
Huisarts Lekkerkerk Ziekenhuis17 min. | 1381 m
-
Service Apotheek Lekkerkerk Apotheek17 min. | 1401 m
-
Kruidvat Apotheek18 min. | 1458 m
-
Drogisterij & kadoshop De Groot Apotheek18 min. | 1458 m
-
Apotheek Lekkerkerk Apotheek19 min. | 1569 m
-
Weijdehoeck Park7 min. | 554 m
-
Baanderspark Park10 min. | 781 m
-
Boom Land Tuin en Parkmachines Park10 min. | 827 m
€ 695.000
Beschikbaar In overleg