Wijngaard 141

Beschrijving

VOLLEDIG KUNSTSTOF KOZIJNEN, VIER SLAAPKAMERS ÉN ENERGIELABEL A

Op zoek naar een ruime gezinswoning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers en een heerlijk diepe achtertuin? Dan is Wijngaard 141 absoluut een bezichtiging waard. Deze verzorgde tussenwoning beschikt over circa 128 m² woonoppervlakte, een perceel van 170 m² en een lichte woonkamer met open keuken en brede schuifpui naar de tuin.

Ook op het gebied van energiezuinigheid zit je hier goed. De woning heeft energielabel A, zes eigen zonnepanelen en is voorzien van HR++beglazing, vloer isolatie en volledig kunststof kozijnen en deuren. In 2023 zijn niet alleen de kozijnen vernieuwd, er is ook een schuifpui met hor geplaatst. Deze zijn uitgevoerd in een stijlvolle two-tone kleurstelling.

Met drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vierde slaapkamer op zolder, veel bergruimte en een diepe achtertuin op het westen is dit een fijne woning voor een gezin dat ruimte zoekt en de woning verder naar eigen smaak wil maken.

Indeling:

Begane grond;

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een praktische, aangebouwde berging met een eigen kunststof buitendeur en een directe verbinding met de hal.

De ruime woonkamer heeft een prettige hoeveelheid daglicht en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zit- en eethoekopstellingen. Aan de voorzijde is plaats voor een royale zithoek, terwijl de open keuken aan de tuinzijde ligt.

De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Dankzij de brede kunststof schuifpui en aparte tuindeur staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. Zet op mooie dagen de deuren open en binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over. Bij de tuindeuren is een hor aanwezig.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en het separate tweede toilet bereikbaar.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over vaste kastruimte. De twee overige kamers zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een hor.

De badkamer beschikt over zowel een ligbad als een separate douchecabine en een wastafel. Ook hier is een kunststof kantel kiepraam aanwezig. Het tweede toilet bevindt zich apart op de overloop, wat met een gezin bijzonder praktisch is.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte dan je aan de buitenzijde wellicht verwacht. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Deze kamer is geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Daarnaast zijn op deze verdieping de cv-opstelling en extra bergruimte aanwezig. De praktische bergruimte achter de knieschotten maakt de verdieping compleet.

Buitenruimte:

De achtertuin is circa 90 m² groot, ligt op het westen en biedt daardoor volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is ingericht met een terras, gazon en volwassen beplanting en biedt veel privacy. Dankzij de royale diepte zijn er meerdere plekken te creëren om te zitten, spelen of tuinieren. De tuin beschikt bovendien over een achterom.

Ook aan de voorzijde is een verzorgde tuin aanwezig. De brede en rustige woonstraat heeft een groen en vriendelijk karakter.

Duurzaam en goed onderhouden:

De woning beschikt over energielabel A en is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen verduurzaamd. In 2023 zijn volledig kunststof kozijnen, een kunststof schuifpui en kunststof buitendeuren geplaatst. De two-tone uitvoering geeft de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

De zes zonnepanelen zijn eveneens in 2023 geplaatst en volledig eigendom. De woning wordt verwarmd door een Remeha Avanta cv-ketel uit 2016, eveneens in eigendom. De ketel is op 26 augustus 2026 onderhouden door een CO-gecertificeerd monteur.

Ligging:

Wijngaard 141 ligt in de groene en kindvriendelijke Atolwijk in Lelystad. In de omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder scholen, speelvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en sportmogelijkheden. Ook het centrum van Lelystad en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Hier woon je rustig en ruim, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Bijzonderheden:

• Circa 128 m² woonoppervlakte;
• Perceel van 170 m²;
• Vier slaapkamers;
• Diepe achtertuin van circa 90 m² op het westen;
• Energielabel A;
• Zes zonnepanelen uit 2023, volledig eigendom;
• Volledig kunststof kozijnen uit 2023;
• Kunststof schuifpui en buitendeuren in two-tone uitvoering;
• HR++-beglazing;
• Horren bij een slaapkamer en de tuindeuren;
• Badkamer met ligbad en separate douchecabine;
• Twee toiletten;
• Remeha Avanta cv-ketel uit 2016, eigendom;
• Praktische berging aan de voorzijde met binnen doorgang;
• Achterom aanwezig;
• Rustige en kindvriendelijke en zeer groene ligging.

De genoemde vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs.
Biedingen vanaf € 375.000,- k.k. zullen door de verkoper in behandeling worden genomen.

Een verrassend ruime en energiezuinige gezinswoning met een heerlijke tuin en volop mogelijkheden. Kom binnen, ervaar de ruimte en ontdek wat Wijngaard 141 jou te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Voor een bezichtiging kun je direct contact opnemen met de verkopend makelaar Sergio Weerwind via ****** of via de bezichtigingsplanner van ******.