Vaartweg 164
Bekijk kaart- 136 m²
- 4 kamers
- 1995
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door HuiSter Makelaar;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 136 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1995 en ligt in de buurt Industrieterrein Noordersluis West in Lelystad.
Beschrijving
huiSter makelaar biedt u aan:
Wat een geweldige kans! Vaartweg ****** Lleystad.
Heerlijk vrij wonen en werken op het Bedrijventerrein "Noordersluis" met deze fijne vrijstaande woning met o.a. een fijne woonkamer met houten vloer en houtkachel, een half open keuken, 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond (mogelijkheid voor uw kantoor!), een fijne met veel groen, voortuin een grote besloten achtertuin met overkapping, en een bedrijfshal van 76m op een perceel van maar liefst 1352 m2 eigen grond.
Vraagprijs: € 535.000,= k.k.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via het dubbel openslaande hoge hek aan de voorzijde rijdt u uw terrein op naar de woning en parkeert u uw auto's royaal in de aangemerkte parkeervakken. U komt binnen in de entreehal, waaraan de meterkast, de toiletruimte, de badkamer en de gelijkvloerse (1e) slaapkamer. Van deze slaapkamer kunt indien gewenst een kantoor maken. De entreehal is betegeld en voorzien van een hardhouten trap naar de 1e verdieping. Vanuit de entreehal komt u in de woonkamer waar u beschikt over een gezellige houtkachel. De lichte woonkamer heeft zowel aan de lange zijkant als aan de achterzijde ramen die fijn licht bieden aan de woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer, waar u ruim plek hebt voor een royale eettafel, loopt u door in de open keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. Doorlopend komt u in de bijkeuken, hier is o.a. de opstelmogelijkheid voor uw wasmachine en -droger en uw extra koelkast of vriezer en de CV ketel.
Via de bijkeuken loopt u over het buitenterrein naar de bedrijfshal. Aan de achterzijde van de garage is een plantenkamer die achterblijft. De woning beschikt over rolluiken aan de slaapkamer, voordeur, woonkamer en zijkant. Aan de bedrijfshal en aan de zijde van de achterbuurman staat een royale houtopslag. Kippen houden is hier geen enkel probleem, het kippenhok blijft achter en beschikt over 5 legmachines.
1e verdieping:
Aan de royale overloop liggen 2 fijne ruime en lichte slaapkamers waarvan aan de westkant een de slaapkamer met uitzicht op het markermeer, de kamer aan de oostkant is desgewenst op te delen in 2 slaapkamers.
Bedrijfshal:
Via de brede bedrijfstoegang komt u op het royale buitenterrein, hier staat tot uw beschikking een ruime garage 21m2 en de bedrijfshal van van 76m2. De veelzijdige bedrijfshal is niet geheel geïsoleerd, beschikt over lichtstraten in het dak en een hoge elektrische bedienbare overhead deur. U geeft aan deze bedrijfshal uw eigen invulling.
Bestemming:
Bedrijventerrein woon/werk
Bedrijventerrein Noordersluis is een binnenstedelijk bedrijventerrein ten Zuidwesten van het centrum. Hier woon je nabij alle gewenste voorzieningen. Op ca. 5 minuten afstand vind je supermarkten, restaurants, scholen, kinderopvang, huisartsenpraktijk en natuurlijk Lelystad Haven. Vanaf de Noordersluis zijn prachtige fiets- en wandelroutes binnen handbereik en zit je zo op het water.
Ligging:
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Het centrum van Lelystad, de dijk naar Enkhuizen of Almere richting de randstad evenals de A6 zijn met 5 autominuten te bereiken. Het openbaar vervoer is letterlijk om de hoek te vinden, met bushalte die nabij is sta je vanaf hier met 11 minuten op Station Lelystad.
Noordersluis heeft een bestemmingsplan met een gemengd karakter, er zijn dan ook uitgebreide mogelijkheden. Kortom een zeer geschikte plek diverse ondernemingen. Indicatie bedrijfsactiviteiten t/m Cat. 4.2 (bron: huidige online omgevingsloket, januari 2024). Op uw eigen verantwoordelijkheid en vigerend voor uw eigen bedrijfsactiviteiten is de navraag bij Gemeente door u/koper/ nieuwe ondernemer zelf.
Laat deze unieke kans niet voorbij gaan en maak snel een afspraak om te bezichtigen.
Bijzonderheden
Perceel Afmetingen:1352 m2
Bouwjaar:1995,
Energielabel B.
Gebruiksopp. Totaal:157 m2
Gebruiksopp. Wonen:136 m2
Gebruiksopp. Ov.Inp. (garage):21 m2
Geb.Geb.Buitenruimte (serre, overkapping):29 m2
Ext. Berging (bedrijfshal):76 m2
Bijzonderheden bedrijfshal:
Nom. afmetingen bedrijfshal: 76 m2 (ca.10 x 8 m.)
Vrijstaande woning (houtskelet)
3 slaapkamers
1 slaapkamer op de begane grond, ook te gebruiken als kantoor en 2 op de verdieping
Ruime lichte woonkamer met 2x dubbel-openslaande deuren naar (zij- en achter-) tuin
Open keuken, voorzien van diverse apparatuur
Geheel betegelde badkamer, voorzien van een royale instapdouche en wastafel
Bijkeuken met wasmachine -droger opstelmogelijkheid
Hardhouten trap in de entreehal
Verlichting aan de gevel, lichtsensor gestuurd en verlichting in de tuin en de poort op tijdklok
Rolluiken aan de slaapkamer, voordeur, woonkamer en zijkant
Bedrijfshal van 76m2
Bijzonderheden omgeving:
Nabij Oostvaardersplassen, Markermeer & diverse horeca
Batavia Haven, Houtribhaven en bijbehorende horeca
Unieke, vrije ligging
Goede uitvalswegen voor uzelf en uw zakelijke verkeer
Overdracht
- Vraagprijs
- € 535.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 28-07-2024
- Status
- Onder bod
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Inhoud
- 565 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning, Bedrijfs- of dienstwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1995
- Ligging
- In bosrijke omgeving
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Rolluiken
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Calenta (Gas, uit 2017, Eigendom)
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Aangebouwd steen
