Herman van Halterenstraat 12
Bekijk kaart- 120 m²
- 5 kamers
- 1973
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Iets Anders Makelaars;
- De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 120 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1973 en ligt in de buurt Broek in Lichtenvoorde;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Voor de prijs van een twee-onder-een-kapper vrijstaand wonen? Dat kan hier. Alleen maar geschakeld door de garage. En nog een garage aan de andere kant. Een robuust exemplaar met veel woonpotentie en heerlijke tuin. Gelegen in rustige en brede straat. Eigenlijk overal dichtbij. Levensloopbestendig wonen? Kan hier zeker! Achter de garage is al een kamer gemaakt. Eenvoudig maak je nog een badkamer in de garage en woon je gelijkvloers. De logees kunnen straks boven hun weg wel vinden...
Omarmen
Je komt de straat in en ziet hoe leuk en prominent de woning ligt. Voornaam door de breedte. Ook de garages aan beide zijden geven extra cachet. We kunnen twee auto’s op de oprit zetten, waaronder een onder de carport. We lopen via de garage (met wastafel, meterkast, cv-ketel en wasmachine aansluiting), rechts, naar binnen. We lopen door en zien de praktische aangebouwde kamer achterin. Prima om te slapen, te werken, te denken of een speelkamer voor de jeugd. Het raam tot op de grond zorgt voor extra lichtinval en uitzicht over de tuin.
Via de dichte woonkeuken (eiken) komen we in de royale woonkamer. Met veel lichtinval, gashaard en deur naar de tuin. Via het portaal bereiken we de dieper gelegen kelder, zien het toilet en nemen de praktische trap. Het extra bordes doet ons vertragen. Ook hier weer veel licht en uitzicht.
Op de overloop doen we de kast open en zien beurtelings een drietal slaapkamers. Allemaal hebben ze toegang tot het brede balkon. In de badkamer noteren we een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet en mechanische ventilatie.
Tuinieren
De achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten. Altijd zon en schaduw. Je kijkt ruimtelijk weg. Beide garages (andere garage voorzien van verwarming, elektra en water) kun je ook via de tuin bereiken.
Wie wordt hier gelukkig?
Door de ruimte, de plek en de indeling zullen zowel ouderen als gezinnen positief verrast worden. We hadden het al over levensloopbestendig. Maar ook een gezin komt hier zeker aan zijn trekken. In de buurt zie je ook dat het mogelijk is om een dakopbouw te plaatsen. Zo heb je nog twee kamers erbij. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, dakisolatie en rolluiken (elektrisch). Twee opritten. Ligging dichtbij het sprankelende centrum en scholen en parken.
De woning was recent verkocht. Huidige kopers hebben echter besloten om uit elkaar te gaan. Vandaar dat de woning opnieuw op de markt wordt gebracht. Voel je welkom om op het gemak te kijken, proeven en te voelen. Wellicht begint hier straks je volgende woonhoofdstuk...
Overdracht
- Vraagprijs
- € 474.012 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.950
- Aangeboden sinds
- 01-05-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 367 m²
- Inhoud
- 482 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1973
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- In een woonwijk
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Mechanische ventilatie
- Rolluiken
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, voortuin, zijtuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (Gas, uit 2000, Eigendom)
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Aangebouwd steen, inpandig, carport
Voorzieningen in de buurt
-
SO Hamalandschool School9 min. | 703 m
-
Het Gele Park basisonderwijs School9 min. | 703 m
-
SO Hamalandschool HGP School9 min. | 703 m
-
Het Gele Park - speciaal basisonderwijs School9 min. | 703 m
-
SO Lichtenvoorde School10 min. | 811 m
-
Scholengemeenschap Marianum School12 min. | 923 m
-
(V)SO Mytylschool Gabriel School12 min. | 957 m
-
Basisschool Sint Joris School16 min. | 1258 m
-
Basisschool De Leeuw School16 min. | 1319 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Frans ten Bosch School20 min. | 1656 m
-
De Swite, Lichtenvoorde Bushalte4 min. | 326 m
-
Gemeentehuis, Lichtenvoorde Bushalte10 min. | 782 m
-
Wentholtpark, Lichtenvoorde Bushalte12 min. | 945 m
-
Hagenstraat, Lichtenvoorde Bushalte14 min. | 1123 m
-
Hamalandhal, Lichtenvoorde Bushalte14 min. | 1149 m
-
Driehoek, Lichtenvoorde Bushalte18 min. | 1483 m
-
Twenteroute, Lichtenvoorde Bushalte21 min. | 1733 m
-
Het Brook, Lichtenvoorde Bushalte22 min. | 1747 m
