- 239 m²
- 4 kamers
- 2011
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 13 november 2026 aangeboden door Makelaarskantoor Paul Schreinemachers;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 239 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2011 en ligt in de buurt Verspreide huizen Lottum in Lottum;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Alarm, Bad, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Bergruimte, Zwembad, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
In bosrijke omgeving, nabij scholen, dorpskern en uitvalswegen A67 en A73 ligt dit in 2011 hoogwaardig en modern gebouwd landhuis met ruime aparte garage welke in 2019 is gebouwd (5 X 10). De garage beschikt over een op afstand te bedienen elektrische poort. Woning is in 2019 verduurzaamd middels 32 zonnepanelen en beschikt over energielabel A.
De woning heeft een open karakter met bijzondere ruimtes en is levensloopbestendig met de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning combineert royale leefruimtes met een hoogwaardige afwerking en een fraaie verbinding tussen binnen en buiten.
Buiten beschikt het landhuis over een riant overdekt terras van circa 100 m² met granieten vloer (2024) voorzien van afgewerkt plafond met geïntegreerde verlichting. De fraai aangelegde tuin beschikt over een vrije achterom, elektrisch bedienbare tuinpoorten, een dierenverblijf/stal met vliering (36 m²) met overkapte houtopslag met een capaciteit van circa 80 m³ en ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's. de voortuin is in 2019 voorzien van tegelwerk en nieuwe beplanting.
Daarnaast is in 2019 een garage van circa 50 m² aangebouwd, voorzien van een grote elektrisch bedienbare garagepoort, kunststof ramen en een deur. De ruime oprit is eveneens beklinkerd. De volledig omheinde weide biedt een schitterend panoramisch uitzicht over de achterliggende landerijen.
Een absolute blikvanger is het in 2021 gerealiseerde verwarmde zwembad van circa 5 x 10 meter. Het zwembad is voorzien van sfeervolle verlichting, een volautomatisch computergestuurd systeem voor de waterkwaliteit, een warmtepomp en een solardek. Direct daarnaast bevindt zich het fraaie poolhouse van circa 4 x 6 meter, uitgerust met verschuifbare glazen wanden, een douche en zwevend toilet. Het tegelwerk en de bestrating rondom het zwembad zorgen voor een verzorgd geheel. In 2026 is bovendien een extra buitenberging van circa 3 x 3 meter gerealiseerd.
Indeling:
Souterrain:
Het souterrain bestaat uit twee praktische ruimtes van respectievelijk circa 12 m² en 13 m², momenteel in gebruik als proviand- en wijnkelder. Onder de gehele woning bevindt zich bovendien een kruipruimte met een hoogte van circa 1,10 meter.
Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een betonlook gietvloer met vloerverwarming. De slaapkamers worden afzonderlijk verwarmd middels radiatoren. De vloer loopt door naar het royale buitenterras, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden. De begane grond is in 2023 voorzien van houten jaloezieën.
De ruime entreehal circa 11 m² met garderobe, berging en stalen trap met massief wit eiken treden biedt toegang tot de eerste verdieping. Modern zwevend toilet met fonteintje. Tussen de ruime hal en de woonkamer is in 2020 een fraaie, grote taatsdeur geplaatst. De bijzonder ruime woonkamer, met afmetingen van circa 12 x 8 meter, kenmerkt zich door de grote vide, de sfeervolle haard met een vermogen van 13 kW, strak gestucte wanden en twee schuifpuien die rechtstreeks toegang bieden tot het overdekte terras. Aan de voorzijde van de woonkamer zijn in 2023 automatische solarscreens geplaatst. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een op maat gemaakt akoestisch wandmeubel voor de televisie.
De open leefkeuken is uitgevoerd in palissanderhout en is op maat gemaakt. Het circa vier meter lange kookeiland is voorzien van een granieten werkblad met geïntegreerde stopcontacten en roestvrijstalen spoelbakken met vermaler. In 2024 is de keuken gerenoveerd, waarbij de fronten zijn vernieuwd en alle keukenapparatuur is vervangen door hoogwaardige Siemens-apparatuur. Tot de keukenuitrusting behoren onder meer een Amerikaanse GE-koelkast met ijsmachine en vriesgedeelte, inductiekookplaat met 5 kookzones en geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, Quooker en een vaatwasser. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en een tweede keukenblok met spoelbak. In 2023 is deze ruimte bovendien voorzien van een op maat gemaakte bergingskast met geïntegreerde schoenkast.
De royale slaapkamer op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 20 m² en is voorzien van een betonlook gietvloer met aangrenzend de op maat gemaakte inloopkast van circa 7 m². En-suite aan de slaapkamer bevindt zicht de luxe badkamer van circa 10 m² welke is uitgerust met een riante inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel, een tweede zwevend toilet en vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Ook de gehele eerste verdieping is afgewerkt met een betonlook gietvloer en voorzien van vloerverwarming. De overloop biedt ruimte aan een open kantoor- of werkplek van circa 8 m², met fraai uitzicht op de woonkamer. Deze ruimte kan desgewenst relatief eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer. De tweede en derde slaapkamer hebben een oppervlakte van circa 12 m² en 21 m² en beschikken beide over praktische inbouwkasten met schuifdeuren. De tweede badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een designradiator en een wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat zwevend toilet.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-installatie, de boiler, de mechanische ventilatie en praktische stellingrekken voor extra bergruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2011
- Perceeloppervlakte 2.629 m², woonoppervlakte 239 m² en Inhoud 1.229 m³
- Sinds 2019 op diverse punten gemoderniseerd en uitgebreid
- Verwarmd zwembad van ca. 5 x 10 meter, gerealiseerd in 2021, met warmtepomp, solardek en automatische waterkwaliteitsregeling
- Poolhouse van ca. 4 x 6 meter met verschuifbare glazen wanden, douche en toilet
- Woning is voorzien van dak, vloer en spouwmuurisolatie
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met triple glas
- Slaapkamer op de begane grond beschikt over hand te bedienen rolluiken
- Nefit HR-combiketel uit 2012
- Alarmsysteem en centraal stofzuigsysteem
- Mogelijkheid tot overname van het interieur en de tuinmeubelen (met uitzondering van de eettafel en stoelen in de keuken)
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.250.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.230
- Aangeboden sinds
- 13-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 239 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.629 m²
- Inhoud
- 1.229 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Landhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2011
- Ligging
-
- Aan bosrand
- In een woonwijk
- In bosrijke omgeving
- Daktype
-
Zadeldak
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Alarm
- Bad
- Buitenzonwering
- Rolluiken
- Douche
- Bergruimte
- Zwembad
- Toilet
- Wasruimte
- Bouwjaar
- 2024
Buitenruimtes
- Grootte
- 2.100 m²
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- tuin rondom
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Dakisolatie, Driedubbele beglazing, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Open haard, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel, Elektrische boiler
- Cv-ketel
- Nefit (uit 2012, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 94 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Vrijstaand steen
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Zwaanen Heike
-
Zwaanenheike, Horst aan de Maas Bushalte8 min. | 659 m
-
De Lom de Berghlaan, Lottum Bushalte22 min. | 1790 m
-
Markt, Lottum Bushalte23 min. | 1839 m
-
Oppedonkseweg, Lottum Bushalte24 min. | 1942 m
-
Kraaienhoflaan, Lottum Bushalte24 min. | 1992 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Bottel School20 min. | 1593 m
-
Bloome-Huuske Rosa Store23 min. | 1867 m
-
Pieterpadbankje Coffee Shop13 min. | 1033 m
-
Door & Roosje Coffee Shop23 min. | 1832 m
-
Den Hook Coffee Shop23 min. | 1834 m
-
Eethuis 't Pumpke Fastfood24 min. | 1911 m
-
T.C. Lottum Sportcentrum24 min. | 1972 m
Geen resultaten in deze categorie.
-
Tuin Verheggen Tuin7 min. | 581 m
-
Zwaanenheike Natuurgebied15 min. | 1199 m
€ 1.250.000
Beschikbaar In overleg