Anerweg-Zuid 73

Beschrijving

Gelegen aan de Anerweg-Zuid 73 te Lutten wordt de vrijstaande villa inclusief omliggende percelen grond en verder toebehoren aangeboden middels een online executieveiling.

Bezichtigingen:
De mogelijkheid om dit object te bezichtigen wordt onderzocht.
Houd de website van ****** in de gaten.

A. Het woonhuis met ondergrond en verder toebehoren, gelegen te LUTTEN aan de Anerweg-Zuid 73, kadastraal bekend gemeente Ambt-Hardenberg, sectie O, nummer 3070, ter grootte van acht are vijfenvijftig centiare (8 a 55 ca);
B. een perceel grond (teelt – kweek), gelegen nabij de Anerweg-Zuid 73, kadastraal bekend gemeente Ambt-Hardenberg, sectie O, nummer 3812, ter grootte van één herctare, zesentwintig are en vijf centiare (1ha 26 a 5 ca);
C. een perceel grond (teelt – kweek), gelegen nabij de Anerweg-Zuid 73, kadastraal bekend gemeente Ambt-Hardenberg, sectie O, nummer 3814, ter grootte van twee are en vijfennegentig centiare (2 a 95 ca);
D. een perceel grond (gebruik onbekend), kadastraal bekend gemeente Schoorl, sectie D, nummer 2914, ter grootte van zes are vijfentwintig centiare (6a 25 ca);

Ten aanzien van het Registergoed sub B en sub C. is bij het kadaster de navolgende aantekening bekend:
"Publiekrechtelijke beperking in de zin van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken
Er zijn geen beperkingen bekend
Overige aantekening Kwalitatieve verplichting
Afkomstig uit stuk Hyp4 ******/77 Ingeschreven op 08-01-2016 om 10:10"
Zoals vermeld in artikel 11 van de bijzondere veilingvoorwaarden wordt het veilingobject afgeleverd in
de staat waarin het zich bij de feitelijke levering bevindt. In afwijking van het bepaalde in artikel 18 lid 2 van de Algemene Veilingvoorwaarden wordt koper niet in de gelegenheid gesteld om het Registergoed voor de aflevering te bezichtigen.

De gebruikssituatie van het Registergoed is - voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) - als volgt:
in gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n).

Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen.

Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.

De overdrachtsbelasting bedraagt 8% over de heffingsgrondslag en wordt nimmer geacht in het bod te zijn begrepen. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. Indien een ander tarief van toepassing is, omdat het registergoed zal worden gebruikt als eigen woning; dan zal er bij de Belastingdienst bezwaar moeten worden gemaakt. Ten aanzien van de veiling wordt steeds het tarief van 8% toegepast.
Aan overdrachtsbelasting casu quo omzetbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer casu quo de Wet op de Omzetbelasting 1968, of de wetten die daarvoor in de plaats komen. De overdrachtsbelasting wordt nimmer geacht in het bod te zijn begrepen.

Voor rekening van koper komt:

• het notarieel honorarium;
• de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches;
• de eventuele ontruimingskosten;

De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken.

De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.

Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van ****** en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank te overleggen, waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 15% van de koopprijs met een minimum van € 150.000,00.

Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen.

De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 13 januari 2027.

Onderhands bod
Omdat het een beslagveiling betreft is het niet mogelijk om een onderhandse bieding uit te brengen.

Over de veiling
Soort: Beslagveiling
Biedmethode: Opbod en afslag
Datum: 17 december ******:00
Organisator: ******
Inzetpremie: Ten laste verkoper
Toewijzing: Recht van gunning
Belasting: Overdrachtsbelasting
Openbare verkoop artikel 514 e.v. Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering

Voor aanvullende informatie kunt u terecht op ****** of neemt u contact op met:
Vastgoed Veiling
******

******
Rox Legal
******

Garanties
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.