Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Boegstraat 61

Bekijk kaart
6051 LD Maasbracht (Maasbracht)
€ 439.000 k.k.
  • 118 m²
  • 4 kamers
  • 1991

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 12 oktober 2026 aangeboden door Maasland Makelaardij;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 118 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1991 en ligt in de buurt Maasbracht in Maasbracht;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Internetaansluiting, Douche, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Boegstraat 61, 6051 LD Maasbracht
Ruime, duurzame gezinswoning met garage, berging en zonnepanelen — energielabel A en instapklaar

Aan de rustige Boegstraat in Maasbracht vindt u deze compleet gerenoveerde eengezinswoning. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt: van een doorgebroken en volledig vernieuwde keuken tot kunststof kozijnen met dubbel glas, airconditioning en achttien zonnepanelen. Al deze energiebesparende verbeteringen hebben hun vruchten afgeworpen: de woning heeft inmiddels energielabel A. Kortom, een huis waar u zonder omkijken in kunt trekken, met lage energielasten.

Indeling begane grond
Via de voordeur komt u binnen in de hal, met toilet en trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is de spil van het huis: ruim, licht en voorzien van een eiken houten parketvloer die in 2018 is gelegd. Vanuit de woonkamer openen de openslaande deuren (kunststof, 2021,) naar de overkapping, met nieuwe polycarbonaat platen, met direct contact met de achtertuin — een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten.

De keuken werd in 2022 doorgebroken en volledig vernieuwd, en is uitgevoerd met Siemens-apparatuur: inductiekookplaat, Quooker, afzuiging met koolstoffilter, oven-magnetron, vaatwasser, koelkast en een grote vriezer. Daarnaast is er vloerverwarming en een extra radiator geplaatst. Koken, eten en leven vloeien hier naadloos in elkaar over.

Garage / bijkeuken
De garage is momenteel in gebruik als bijkeuken, met een extra keukenblok, witgoed-aansluiting, vloerverwarming en op maat gemaakte bergkasten met schuifdeuren. Het dak van de garage is in 2011 vernieuwd. Wilt u de ruimte weer als garage gebruiken? Die mogelijkheid is er natuurlijk ook.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van laminaat uit 2020. Hieraan liggen de drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel, en kreeg in 2020 een nieuw kunststof Velux-raam. De verwarmde spiegel voorkomt condens, zodat u altijd vrij zicht hebt.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met een overloop die uitstekend dienstdoet als werkkamer of kantoor. De huidige kantoorruimte kan dan weer als vierde slaapkamer worden ingezet. Er is bovendien voldoende bergruimte.

Comfort en verduurzaming:

  • Energielabel A dankzij de energiebesparende verbeteringen
  • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2021)
  • Twee Daikin airco's: één op de overloop en één op de werkkamer op de tweede verdieping
  • Achttien zonnepanelen met Solar Edge omvormer
  • Vaillant HR-cv-ketel uit 2007
  • Tuinschuttingen vernieuwd in 2021, 2023 en 2024

Buiten
De woning heeft een eigen achteringang naar de achtertuin. In de tuin staat een houten tuinberging/tuinhuisje met twee overkappingen — ideaal voor opslag of een overdekte zitplek. De tuin is de laatste jaren goed onderhouden, met vernieuwde schuttingen.

Ligging en bereikbaarheid
Maasbracht is een levendig dorp aan de Maas, met volop voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. De woonwijk ligt op enkele wandelminuten van het buitengebied, waar u direct terechtkomt in het groen langs de Maasplassen — perfect voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers.

De bereikbaarheid is uitstekend: via de N276 en A2 rijdt u vlot richting Roermond, Weert, Eindhoven en Maastricht. Ook de Duitse grens en het vliegveld van Maastricht zijn goed bereikbaar.

Kort samengevat
Een instapklare, energiezuinige gezinswoning met energielabel A, drie slaapkamers, een werkkamer (of vierde slaapkamer), een moderne keuken, bijkeuken/garage, een fijne tuin met overkappingen en zonnepanelen op het dak. Kortom: een huis waar alles al gedaan is.

Interesse? Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73 met de luchthaven van Maastricht op 29 km, Eindhoven 62 km en Düsseldorf 79 km. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers. Gelegen nabij de maasplassen, ideaal voor de watersport liefhebber.

  • Alle maten betreffen circa maten
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
  • De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.720
Aangeboden sinds
12-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
488 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Glasvezelaansluiting
  • Rookkanaal
  • Internetaansluiting
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
165 m²
Ligging
Op het noordwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
voortuin

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (Gas, uit 2007, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
7 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Boegstraat

  • Stevensweerterweg, Maasbracht Bushalte
    8 min. | 603 m
  • Echterstraat, Maasbracht Bushalte
    11 min. | 865 m
  • Julianalaan, Maasbracht Bushalte
    19 min. | 1507 m
  • Zuidsingel, Maasbracht Bushalte
    22 min. | 1787 m

Maasland Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 439.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Maasland Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 439.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning