Kluiskade 19

Beschrijving

YESS EXCLUSIVE | WONEN OP EEN PLEK WAAR RUST, KARAKTER EN NATUUR SAMENKOMEN!
Aan het einde van een historisch doodlopend straatje, verscholen tussen het groen en omringd door water, staat deze unieke vrijstaande woning. Een gemeentelijk monument vol karakteristieke details, met een enorme tuin, vijf slaapkamers, meerdere leefruimtes én een ligging die je zelden tegenkomt. Dit is wonen zoals het bedoeld is: vrij, groen, charmant en bijzonder.

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:

1. Prachtige charmante woning op een werkelijk unieke locatie in Maasland;
2. Gemeentelijk monument met prachtige authentieke details;
3. Gelegen aan het einde van een historisch doodlopend straatje;
4. Sloten aan zowel de voor- als achterzijde van het perceel zorgen voor veel privacy;
5. Vaarwater voor de woning met verbinding naar o.a. de Foppenplas;
6. Maar liefst 5 slaapkamers én meerdere leefruimtes;
7. Karakteristieke glas-in-loodramen, hoge plafonds en ensuite deuren;
8. Enorme groene tuin rondom de woning met volop privacy, alles op eigen grond;
9. Grote vrijstaande garage en parkeren op eigen terrein;
10. Goed onderhouden woning met dubbele beglazing en vloerisolatie.

Krijg je ook dat YESS Exclusive-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze bijzondere woning!

DE LIGGING:
Sommige woningen hebben een bijzondere uitstraling. Andere woningen hebben een bijzondere ligging. Kluiskade 19 heeft beide.

Je woont hier midden in het groen, aan het einde van een charmant historisch straatje waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. Voor de woning ligt vaarwater dat in verbinding staat met de geliefde Foppenplas. Aan zowel de voor- als achterzijde zorgen sloten voor een idyllisch decor en een heerlijk gevoel van vrijheid.

De omgeving ademt rust en gemoedelijkheid. Hier word je wakker van fluitende vogels, wandel je direct de natuur in en geniet je dagelijks van het buitenleven. Tegelijkertijd liggen het gezellige centrum van Maasland, diverse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen op korte afstand. Een unieke combinatie van landelijk wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

DE INDELING:

Begane grond:
Via de entree stap je binnen in een woning waar de authentieke sfeer direct voelbaar is. De hoge plafonds, karakteristieke afwerking en prachtige glas-in-looddetails geven deze woning een warme en statige uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle voorkamer ensuite met fraaie erker, ideaal als zitkamer, werkkamer, bibliotheek of speelkamer. Vanuit de centrale hal en de voorkamer bereik je de royale woonkamer. Hier zorgen de hoge plafonds, grote raampartijen en de authentieke ensuite deuren voor een unieke woonbeleving.

De woonkamer staat in verbinding met een tweede leefruimte waardoor er verschillende gezellige zit- en eetgedeeltes kunnen worden gecreëerd. Vanuit vrijwel iedere ruimte kijk je uit op het groen rondom de woning.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de praktische bijkeuken. Aansluitend vind je de badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer op de begane grond aan de voorzijde, waardoor gelijkvloers wonen hier zelfs tot de mogelijkheden behoort of je kan hier een ideale werkplek van maken.
Onder de trap bevindt zich bovendien nog een praktische kelder voor extra opslagruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vier slaapkamers. De kamers hebben stuk voor stuk een sfeervolle uitstraling dankzij de karakteristieke kapconstructie, authentieke details en prettige lichtinval.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant balkon met uitzicht over het groen en het historische straatbeeld. Door de royale opzet van deze verdieping is er volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby's.
Vanuit de overloop is ook de zeer grote bergzolder middels een vlizotrap bereikbaar.

BUITENLEVEN:
Het perceel rondom deze woning is misschien wel net zo bijzonder als de woning zelf. De enorme tuin vormt een groene oase van rust met volwassen beplanting, fraaie zichtlijnen en volop privacy.

Of je nu graag tuiniert, een plek zoekt waar kinderen vrij kunnen spelen of simpelweg wilt genieten van de rust en natuur; hier kan het allemaal. Vanuit verschillende plekken in de tuin ervaar je telkens weer het unieke gevoel van ruimte, water en groen.

De grote vrijstaande garage met vliering biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van voertuigen. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:

• Gemeentelijk monument;
• Unieke ligging aan het einde van een historisch doodlopend straatje;
• Vaarwater voor de woning met verbinding naar de Foppenplas;
• Authentieke glas-in-loodramen aanwezig, wel voorzien van dubbel glas;
• Karakteristieke ensuite deuren;
• Grote vrijstaande garage van circa 30 m²;
• Parkeren op eigen terrein;
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en HR glas (met uitzondering van 1 raam)
• Goed onderhouden woning, zo is het schilderwerk in 2025 en 2026 nog uitgevoerd;
• 5 slaapkamers;
• 7 zonnepanelen op de garage;
• Vloerisolatie;
• Woonoppervlakte circa 157 m²;
• Externe bergruimte/garage circa 30 m²;
• Er is nog een grote zolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap;
• Bouwjaar 1919;
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!