Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Marelstraat 45

Bekijk kaart
3142 CD Maassluis (Vertobuurt)
€ 475.000 k.k.
  • 114 m²
  • 4 kamers
  • 1987

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 14 september 2026 aangeboden door Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 114 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1987 en ligt in de buurt Vertobuurt in Maassluis;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Aan de rand van het historische centrum van Maassluis is deze geschakelde, luxe woning met hoogwaardige afwerking en veel comfort gelegen. De woning is onder andere voorzien van gestucte plafonds en wanden, vloerverwarming op de begane grond, een luxe keuken (2024), 10 zonnepanelen en 4 airco’s. Samen met de nieuwe kozijnen in de achtergevel en HR++ beglazing in de voorgevel een met recht instapklare en toekomstbestendige woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe en meterkast. De woonkamer is licht én ruim, heerlijk om met het gezin te ontspannen in de zithoek aan de voorzijde of uitgebreid aan tafel te zitten in de ruime keuken. De woonverdieping is voorzien van een comfortabele vloerverwarming en airco. De aan de achterzijde gesitueerde keuken is in 2024 geplaatst in een L-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de hal aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Hier bevinden zich het toilet, de trap naar de bovenverdieping en de deur naar de achtertuin. De achtertuin is een heerlijk zonnige plek (zuidwesten) waar u al snel buiten kunt zitten. De tuin is ruim 11 meter diep en beschikt over meerdere terrassen zodat de eettafel én de loungeset een plekje kunnen krijgen in de tuin. Achter in de tuin staat een houten berging en is de poort naar het achtergelegen pad.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping is een ruime overloop aanwezig. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een ruime slaapkamer met airco aan de achterzijde. De speels ingedeelde raampartij in de achtergevel zorgt samen met het grote dakraam voor een leuke lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is een hele grote slaapkamer met airco gerealiseerd. Dit waren oorspronkelijk twee slaapkamers. In de slaapkamer is een vaste kast aanwezig.
Aan de achterzijde is ook de badkamer gesitueerd, welke in 2020 is vernieuwd. Een mooie inloopdouche met een zitje, daarnaast een 2e toilet en een brede wastafel met bijpassende kast met ruime opbergmogelijkheden. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping:
Via een vaste trap kom je op een ruime voorzolder met een ruime nette opslagruimte voor de CV-ketel (Installatiedatum februari 2020) en een ingebouwde wasmachinekast. Daarnaast een lichte en ruime slaap/werkkamer met een dakkapel is over de gehele breedte van het huis. Ook deze ruimte heeft een airco. Op de vloer ligt een fraai laminaat met brede delen en ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds gestuct. De dakkapel beschikt over kunststof kozijnen en HR++ beglazing.

Locatie:
De Marelstraat ligt op een steenworp afstand van het gezellige en historische centrum van Maassluis met zijn ruime winkelaanbod en gezellige restaurantjes. In de wijk is veel groen aanwezig. In de buurt zijn basisscholen, sportverenigingen, maar ook openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en het Westland zijn uitstekend bereikbaar. Parkeren doe je gemakkelijk op de openbare parkeerplaatsen voor de deur. Het recreatiegebied Midden-Delfland bereik je in no-time op de fiets.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1987
• Eigen grond
• Energielabel B (geldig tot: 17-04-2027)
• Luxe woning met o.a. 4 airco’s, 10 zonnepanelen en vloerverwarming
• Keuken (2024)
• Badkamer (2020)
• Gehele achtergevel voorzien van kunststof kozijnen met HR++
• Voorzijde geheel voorzien van houten kozijnen met HR++
• Mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer

Kadastraal:
Marelstraat 45, 3142 CD Maassluis
Maassluis D 9313, 1 are, 20 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 114 m2
Berging: ca. 6 m2
Perceeloppervlakte: ca. 120 m2
Inhoud: ca. 370 m3
Opleveren: in overleg, kan spoedig

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.167
Aangeboden sinds
14-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
370 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In het centrum
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school
  • Nabij een winkelcentrum

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Rolluiken
  • Douche
  • Dakraam
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
13 m²
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
voortuin

Energie

Isolatie
Ankerloze spouwmuurisolatie, Spouwmuurisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Electrische verwarming, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Uitstekend bereikbaar
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Groen in de buurt

Wie woont er in Vertobuurt?

Gemiddelde leeftijd 41 jaar

Huishoudtype Gemengde samenstelling

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Marelstraat

  • Korte Boonestraat, Maassluis Bushalte
    3 min. | 184 m
  • Mgr. W.M. Bekkerslaan, Maassluis Bushalte
    6 min. | 449 m
  • Rozenlaan, Maassluis Bushalte
    6 min. | 489 m
  • Mozartlaan, Maassluis Bushalte
    12 min. | 920 m
  • Mesdaglaan, Maassluis Bushalte
    13 min. | 1010 m
  • Maassluis Centrum, Maassluis Bushalte
    16 min. | 1268 m
  • Vermeerlaan, Maassluis Bushalte
    17 min. | 1355 m
  • Uiverlaan, Maassluis Bushalte
    21 min. | 1704 m
  • Maasland Viaduct, Maasland Bushalte
    24 min. | 1936 m

Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Contact met de makelaar
+31105924444 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Contact met de makelaar
+31105924444 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning