- 129 m²
- 4 kamers
- 1748
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 23 juli 2026 aangeboden door Hilbert Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 129 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1748 en ligt in de buurt Makkum in Makkum;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Vallaat betekent een kleine schutsluis in een kanaal. Je kunt hier nu wonen op deze prachtige plek aan open vaarwater, met de sluizen naar het IJsselmeer. Het is een woning uit 1748 die prachtig is gerenoveerd, met behoud van de authentieke sfeer. Het begint al met de voorgevel, die helemaal opnieuw is opgetrokken.
Via de ruime hal met toilet kom je in de eveneens ruime woonkeuken met een mooi hoog balkenplafond en een prachtig uitzicht op het vaarwater. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde kom je in de tuingerichte woonkamer met de voormalige bedstede en nisjes met tegels uit de kelder. Ook hier vind je een mooi balkenplafond en een schuifpui naar de tuin.
De tuin ligt heerlijk beschut op het zuiden en heeft een aangebouwde stenen schuur. De pomp is nog aangesloten op de waterput.
De eerste verdieping heeft een zeer ruime overloop met inbouwkasten. Er zijn drie slaapkamers en de kamer aan de voorzijde heeft nog een bedstede. De ramen zijn vernieuwd en bieden een prachtig uitzicht op het Vallaat, de Waag en de brug. De ruime badkamer heeft een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.
Via een vlizotrap kom je op de bergzolder, waar je lekker veel spullen kwijt kunt.
Makkum is een gezellig, pittoresk vissers- en watersportdorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er de oude vissershaven, de jachthavens, het Beach Resort en de boulevard aan het IJsselmeer. Een zeer geliefd vakantieoord in een prachtig natuurgebied.
Wat een sfeervolle woning hè? En ook nog eens op een prachtige locatie aan open vaarwater. Maak snel een afspraak voor het Start Open Huis op vrijdag 31 juli om de authentieke sfeer zelf te proeven. Leuk, tot dan!
Exoneratiebeding
De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.295
- Aangeboden sinds
- 23-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 129 m²
- Perceeloppervlakte
- 125 m²
- Inhoud
- 502 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Grachtenpand
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1748
- Ligging
-
- Aan vaarwater
- In het centrum
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (36 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Bosch (Gas, uit 2010, Eigendom)
- Energielabel
- E
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
