C. van Holthestraat 6

Beschrijving

Verrassend wonen op niveau, met vrij uitzicht en volop ruimte

Een royaal groen speelplantsoen voor de deur, een heerlijk balkon met panoramisch vrij uitzicht, een onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy en binnen een indeling die je blijft verrassen! Hier woon je nét even anders.

Deze bijzondere drive-inwoning verrast met een speels split-level woongedeelte met sfeervolle woonkeuken met schuifpui naar het balkon en een living met openslaande deuren naar de achtertuin. Met circa 129 m² woonoppervlakte, drie magnifieke (slaap-)kamers, een complete badkamer, een separate wasruimte, veel opbergruimte, een inpandige garage en een eigen oprit biedt dit huis volop gemak en woonplezier. En met acht zonnepanelen en energielabel A is ook aan energiezuinig wonen gedacht.

De ligging maakt het woonplaatje compleet. De kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door veel groen, speelvoorzieningen en een prettige, rustige sfeer. Basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, een sportschool en multifunctioneel centrum De Pluk bevinden zich op korte afstand. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar Geldermalsen, waar je profiteert van een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, het NS-station, de jachthaven en het zwembad. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A15 zijn ook steden als Utrecht, ‘s-Hertogenbosch en Tiel uitstekend bereikbaar.

De ontvangsthal | Licht en verrassend

Vanaf de straatzijde bereik je via de buitentrap het balkon en de overdekte entree. Direct bij binnenkomst in de ontvangsthal valt de aangename woonambiance op. Op de vloer ligt Kambala parket; een Afrikaanse hardhoutsoort met een warme goudbruine tint en een rustige nerfstructuur. De wanden en het plafond hebben een strakke finish. Deze afwerking van vloer, wanden en plafond ademt ook door in het woongedeelte. Je vindt in deze hal de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkeuken | Een heerlijke plek om samen te zijn

Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkeuken, een heerlijke plek waar koken, gezellig tafelen en het dagelijkse gezinsleven samenkomen. De keuken heeft een landelijke uitstraling dankzij de lichte kaderfronten, komgrepen en het granieten werkblad. Je beschikt over Bosch-apparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De inductiekookplaat is in 2022 nieuw geplaatst. Ook aan bergruimte is gedacht, met onder andere een apothekerskast, carrouselkast, korfladen en diverse andere keukenkasten.

Maar wat deze woonkeuken extra bijzonder maakt, is het prachtige uitzicht!

De brede glazen schuifpui laat het daglicht rijkelijk binnenstromen en biedt een heerlijk vrij zicht over het groene speelplantsoen. Terwijl de kinderen buiten spelen, geniet jij aan de eettafel van een kop koffie en het levendige uitzicht. Op een zonnige dag schuif je de pui open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Het balkon wordt dan een verlengstuk van je keuken: perfect voor een ontspannen ontbijt in de ochtendzon of om gewoon even lekker buiten te zitten.
Een hordeur en een uitvalzonnescherm maken het comfort compleet.

De living | Een indrukwekkend gevoel van ruimte

Een brede, eveneens met parket beklede trap, brengt je vanuit de woonkeuken naar de lagergelegen living. Juist dit niveauverschil geeft het woongedeelte zoveel karakter.

Wat meteen indruk maakt, is de spectaculaire plafondhoogte van circa 3,63 meter. In combinatie met de royale raampartijen ontstaat een geweldig ruimtelijk gevoel. Het daglicht krijgt alle ruimte en de openslaande deuren verbinden de living op een natuurlijke manier met de achtertuin.

Stel je voor: een comfortabele bank, een mooi groot vloerkleed en op een warme dag de tuindeuren heerlijk open. Hier geniet je van gezelligheid met het gezin of juist een rustig moment voor jezelf. Een leefruimte die niet alleen bijzonder oogt, maar vooral heerlijk aanvoelt!

Eerste verdieping | Twee fijne slaapkamers en een complete badkamer

Via de trap in de ontvangsthal bereik je de eerste verdieping. Op de overloop en in de slaapkamers loopt de warme parketvloer mooi door, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

De masterbedroom ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Een heerlijk royaal vertrek waar je alle ruimte hebt voor een groot tweepersoonsbed en een uitgebreide garderobekast. De twee raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht over de achtertuin en de woonomgeving. Het subtiele structuurbehang geeft de kamer een elegante sfeer.

Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer. Ook hier is het uitzicht een echte blikvanger! Vanuit het raam kijk je prachtig uit over het groene speelplantsoen. De zalmkleurig geschilderde wanden en de behangwand met bloemdessin geven de kamer een charmante uitstraling.

De badkamer | Even een moment voor jezelf

Na een drukke dag lekker ontspannen in bad of de ochtend beginnen met een verfrissende douche? In deze complete badkamer kan het allebei.

De ruimte is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur, een separate douchecabine met regen- en handdouche en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De bijpassende hoge kast biedt extra opbergruimte voor handdoeken en verzorgingsproducten. De designradiator zorgt voor aangename warmte, terwijl het raam en de mechanische ventilatie bijdragen aan een frisse atmosfeer.

Tweede verdieping | Meer ruimte dan je verwacht!

Ook de tweede verdieping heeft een aangename verrassing in petto.

Via de vaste trap kom je op de lichte overloop met dakvenster. De laminaatvloer geeft deze verdieping een frisse uitstraling. Op de overloop vind je de cv-kast, de installatie van de zonneboiler en de omvormer van de zonnepanelen. Aan beide zijden van de overloop is bergruimte achter het knieschot aanwezig.

De derde slaapkamer is dankzij de aanwezige dakkapel opvallend ruim en licht. Bovendien geniet je van een prachtig weids uitzicht, waarbij je in de verte zelfs het Laageinde ziet. Een heerlijke plek voor iemand die graag een eigen verdieping heeft, een comfortabele logeerkamer of een rustige thuiswerkplek waar je ongestoord aan de slag kunt. Aan beide zijden van deze kamer bevindt zich praktische bergruimte achter het knieschot. De schuifdeuren maken deze ruimtes gemakkelijk bereikbaar.

Souterrain | Een eigen garage en praktisch gemak

Een groot pluspunt van dit huis is het souterrain, dat binnendoor bereikbaar is. Vanuit de woonkeuken daal je via een vaste trap hierin af.

Allereerst bereik je een tussenportaal met toegangsdeuren tot de wasruimte en de inpandige garage.

De wasruimte is slim ingericht met de mogelijkheid om de wasmachine en droger op werkhoogte te plaatsen. Daarnaast is er ruimte voor een extra koelkast of vriezer en beschikt de ruimte over elektrische afzuiging.

De inpandige garage is royaal van formaat en voorzien van een praktische tegelvloer. De extra geïsoleerde overheaddeur met geïntegreerde loopdeur zorgt voor een gemakkelijke toegang. Of je nu je auto binnen wilt parkeren, fietsen wilt stallen of gewoon veel bergruimte zoekt: hier kan het allemaal. De aanwezige trapkast biedt nog meer plek voor spullen die je graag netjes uit het zicht houdt.

En misschien heb je wel heel andere plannen met deze ruimte?

Denk bijvoorbeeld aan een eigen kantoor of praktijkruimte aan huis. Met de nodige aanpassingen, zoals het vervangen van de garagedeur door een pui met raam en toegangsdeur en het aanbrengen van verwarming, zijn er interessante mogelijkheden om deze ruimte anders te benutten.

Oprit | Parkeren op eigen terrein

Direct voor de garage ligt een eigen oprit met ruimte voor twee auto's. Zo parkeer je altijd gemakkelijk direct bij huis. Een luxe die je iedere dag opnieuw waardeert! In de aanwezige nis kun je de containers netjes uit het zicht plaatsen.

Buitenleven | Genieten aan beide kanten van het huis

Waarom kiezen tussen een zonnig balkon en een fijne tuin als je ze allebei kunt hebben?

Het balkon | Een heerlijk uitzicht bij je eerste kop koffie

Aan de voorzijde ligt het balkon op het zuidoosten. Een heerlijke plek waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten.

Neem plaats met een kop koffie, lees rustig de krant of kijk uit over het groene speelplantsoen. Dankzij het vrije uitzicht beleef je hier echt het gevoel van ontspanning. De sierlijke metalen balustrade met glasverdeling geeft het balkon bovendien een elegante uitstraling.

En het leuke is: vanuit de woonkeuken stap je er zo naartoe. Op zonnige dagen schuif je de pui open en wordt buiten zitten bijna vanzelfsprekend.

De achtertuin | Een beschutte plek om te ontspannen

Aan de achterzijde wacht een verrassend sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten. Een plek waar je weinig onderhoud hebt en vooral lekker kunt genieten.

De verzorgde bestrating met donkere bies vormt een rustige basis. Verhoogde plantenbakken met hortensia's en siergrassen brengen groen en sfeer, terwijl het charmante rozenboompje en de met hedera begroeide pergola de tuin extra karakter geven. Zowel voor- als achterin de tuin is een fijn terras aanwezig. Zo kies je eenvoudig een zitplek die past bij het moment van de dag.

De gemetselde erfafscheiding zorgt voor privacy en in de houten tuinberging berg je tuinkussens, gereedschap en andere spullen gemakkelijk op. Deze berging is voorzien van elektra.

Praktisch gemak

Op het voorterras, in de achtertuin en bij de oprit is een buitenkraan aanwezig.

De pluspunten
-Bijzondere drive-inwoning met speels split-level woongedeelte
-Tuingerichte living met een plafondhoogte van circa 3,63 meter
-Sfeervolle woonkeuken met schuifpui naar het balkon
-Balkon met prachtig uitzicht op het speelplantsoen
-Drie magnifieke slaapvertrekken
-Inpandige garage met mogelijkheden voor ander gebruik
-Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s
-Onderhoudsvriendelijke achtertuin
-Kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen dichtbij
-Gunstige ligging nabij A2 en A15