Stallestraat 13

Beschrijving

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij.

-Beschrijving:
Keurig onderhouden halfvrijstaande woning in het landelijke Mheer

In het pittoreske en rustig gelegen dorp Mheer bieden wij deze keurig onderhouden halfvrijstaande woning aan. De woning beschikt over een ruime oprit, drie volwaardige slaapkamers, een royale tuin met zij-ingang én een multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze extra kamer is ideaal als gelijkvloerse slaapkamer, handige werkplek of hobbyruimte.

Wonen in Mheer betekent genieten van rust, ruimte en een groene, landelijke omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht zijn binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Dankzij de combinatie van comfort, flexibiliteit en uitstekende ligging vormt deze woning een ideale thuisbasis voor wie centraal én rustig wil wonen.

-Indeling:

-Kelder:
Via een trap in de keuken en woonkamer bereikt u de praktische kelder van ca. 6 m². Ideaal voor het opbergen van voorraad, gereedschap of seizoensspullen.

-Begane grond:
U betreedt de woning via een lichte en verzorgde entree van ca. 7 m². Hier bevinden zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en keuken.
De royale woonkamer met open keuken biedt samen circa 32 m² comfortabele leefruimte. Grote raampartijen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. De fraaie laminaatvloer loopt door vanaf de entree, wat bijdraagt aan een rustige, harmonieuze uitstraling.
De moderne keuken aan de achterzijde is uitgevoerd met een kookeiland en strakke, witte greeploze fronten. Deze volledig uitgeruste keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via de schuifpui is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden zijn. Vanuit de keuken is ook de kelder bereikbaar.
Achterin de woning bevindt zich een tweede hal met toegang tot het toilet, de multifunctionele kamer van ca. 8 m² en de achtertuin. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een modern hangcloset. De extra kamer is flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte en beschikt tevens over de witgoedaansluiting.

-Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat.
• Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 14 m² groot en voorzien van een muurkast.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 5 m² groot.
• Badkamer: De gerenoveerde, betegelde badkamer van circa 6,5 m² is praktisch ingedeeld en modern uitgevoerd. De ruimte beschikt over een dubbele wastafel, een hangcloset en een douchecabine.

-Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder van ca. 25 m² bereikbaar. Ideaal voor opslag van seizoensspullen of overige spullen. Met een aanpassing zoals een dakvenster of dakkapel kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.

-Tuin:
De achtertuin is bereikbaar via de hal, schuifpui of zij-ingang en biedt een groene oase van rust. Met een combinatie van betegeld terras, gazon en beplanting is het een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of te tuinieren. De volledig omheinde tuin biedt optimale privacy. Een vrijstaande berging van ca. 9 m² biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap of andere spullen.

-Nadere bijzonderheden:
• Type woning: halfvrijstaande, keurig onderhouden, met ruime oprit, drie slaapkamers en extra multifunctionele ruimte op de begane grond, gelegen op een fijne locatie in Mheer.
• Kozijnen: Kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
• Rolluiken: De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Eigendom).
• Energielabel: E.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat in Mheer, een sfeervol kerkdorp in de gemeente Eijsden-Margraten. Geniet in de directe omgeving van wandelen en fietsen in het Heuvelland. De ligging is gunstig ten opzichte van Maastricht (ca. 7 km) met al haar voorzieningen, en via de nabijgelegen autosnelwegen zijn Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik goed bereikbaar.

Graag verwijzen wij u naar onze website ******, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.