Burgemeester van Lokvenstraat 115

Beschrijving

Op rustige gewilde locatie aan fraai plantsoen gelegen, verrassend royaal VRIJSTAAND LANDHUIS (energielabel A) met GARAGE, OVERKAPPING, living van ca 60m², 4 (mog. 5) ruime slaapkamers, 23 zonnepanelen en zonnige 19m brede en 12m diepe tuin.

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling: royale hal met meterkast (9 groepen) fraaie trap, garderobe en betegeld toilet, ruime lichte L-woonkamer ca 48m² met open haard, convectorput en schuifpui naar royaal overdekt terras, werkhoek met lichtkoepel, ruime eetkeuken ca 12m² met keurige inrichting en inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast en tuinzicht, ruime bijkeuken ca 5m² met aansluiting wasautomaat, ruime garage ca 19m² met kantelpoort en omvormer zonnepanelen.

Zonnige ca 19m brede en 12m diepe achtertuin rondom met royaal overdekt terras en achterom naar brede en lange oprit voor meerdere auto’s.

Hardhouten trap naar 1e verdieping: ruime overloop met apart toilet, 3 ruime slaapkamers respectievelijk ca 16m² met grote kastenwand, 15m² en 13m².

Ruime complete badkamer met dakkapel, ligbad, aparte douche en 2 vaste wastafels.

Vaste trap naar 2e verdieping: grote voorzolder (mogelijkheid extra werk/studeerkamer), aparte cv/bergruimte met Nefit Topline HR cv-combiketel (ca. ‘16), ruime 4e slaap/hobbykamer ca 20m² met dakraam en rond raam met prachtig uitzicht over landerijen en beschermd natuurgebied.

Prima isolatie en overal dubbel glas. Nieuwe dakpannen ****** zonnepanelen. Energielabel A. Diverse rolluiken. Begane grond voorzien van tegelvloer.

Zeer fraai en rustig gelegen in brede straat direct aan plantsoen op loopafstand van scholen, prachtige Strabrechtse Heide, uitgestrekte bossen en alle overige voorzieningen op korte afstand.

Inhoud: ca 722m3 (incl. garage). Woonoppervlakte: 175m2, overige inpandige ruimte: 19m2, gebouwgebonden buitenruimte 19m2. Bouwjaar: 1992
Perceelgrootte: 575m². Aanvaarding: in overleg.

============================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.