Berk 33

Beschrijving

Op rustige locatie aan plantsoen gelegen goed onderhouden en gemoderniseerde halfvrijstaande TWEE-ONDER-EENKAPWONING met ruime garage/berging/bijkeuken, 11 zonnepanelen, bestrate zonnige ca 12m diepe en 8.5m brede achtertuin(OZO) met achterom, nabij wandel en natuurgebied, winkels, uitgestrekte bossen en mooie Strabrechtse Heide.

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling: hal met meterkast, luxe toilet(’02), lichte woonkamer ca 25m² met nieuw voorraam(HR++), parketvloer, bergkast en dubbele tuindeuren met HR++ glas, gedeeltelijk open vergrote keuken ca 8m² met mooie marmerenvloer, fraai composiet werkblad, zeer luxe en complete keukeninrichting(’02) voorzien van inductie-kookplaat, afzuigkap(’22), oven(’22), vaatwasser(’22) en koelkast in kastenwand en zijraam.
Vanuit keuken deur naar ruime bijkeuken 6m² met PVC-vloer, Vaillant cv-combiketel(‘23) en aansl. wa. en tuindeur. Bijkeuken gedeeltelijk in open verbinding met garage/berging ca 14m² met roldeur.
Totale living ca 33m² voorzien van mooie parketvloer en marmerenvloer.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers resp. ca 12m² met dakkapel en ca 8.5m² met dakkapel en 7m² met zijraam en bergruimte, ruime vernieuwde badkamer met douche, dakraam, vaste wastafel, Velux dakraam en vloerverwarming.

Vliezotrap trap(mogelijkheid vaste) naar 2e verdieping: fijne ruime bergzolder met dakraam.

Vloer-, spouw en dakisolatie en gehele woning voorzien van kunststofkozijnen met draai/kiepramen en deuren met dubbel glas, begane grond zelfs HR++. Trespa boeiboorden. 11 zonnepanelen.

Zonnige 12m diepe en 8.5m brede achtertuin (OZO) met achterom, op kindervriendelijke locatie nabij scholen, natuur/wandelgebied en speeltuintjes.

Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.