Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Kleine Vos 16

Bekijk kaart
5731 ZH Mierlo (Luchen)
Prijs op aanvraag
  • 138 m²
  • 5 kamers
  • 2018

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 7 oktober 2026 aangeboden door Wouter Damen Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 138 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2018 en ligt in de buurt Luchen in Mierlo;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Rioolaansluiting, Douche, Toilet.

Beschrijving

Tegenover speelplantsoen gelegen verrassend royaal luxe, geheel instapklaar, energiezuinig(A label) en uitgebouwd WOONHUIS met riante living ca 56m2, 4 ruime slaapkamers, 11 zonnepanelen, zonnige achtertuin(NW) met BERGING in gewilde woonwijk Luchen nabij natuurgebied, school, winkels en alle voorzieningen/uitvalswegen.

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling: hal met meterkast en luxe toilet, deur naar zeer ruime uitgebouwde woonkamer liefst ca 45m2 met praktische bergkast, zeer complete luxe keuken ca 12m2 aan de voorzijde met fraai uitzicht afgesloten voorterrein en speelplantsoen en luxe keukeninrichting met kookeiland met Bora inductie-kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-magnetron(’24), koelkast en vaatwasser(’25), royaal uitgebouwd zitgedeelte aan de achterzijde van de woning met groot raam en tuindeur naar gezellige fraai aangelegde achtertuin.
Totale living liefst ruim 56m² met mooie eiken parketvloer en vloerverwarming.

Trap naar 1e verdieping (v.v. laminaatvloer): overloop met 3 slaapkamers:
ruime ouderslaapkamer ca 18m², ca 12m² en 8m2, luxe lichte badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en fraai badmeubel met wastafel en dakraam.

Vaste trap naar 2e verdieping: ruime overloop ca 9m2 met aparte was/cv ruimte met aansluiting wasapparatuur, Intergas HR cv-combiketel en 2 omvormers zonnepanelen, verrassend royale 4e slaapkamer ca 14m2 met dakraam en veel bergruimte en mooie laminaatvloer.

Fraai aangelegde zonnige achtertuin(NW) met berging en achterom.

Uitstekende isolatie (energielabel A), overal HR++ dubbel glas. Hardhouten kozijnen met draaikiepramen. Vloerverwarming begane grond. 11 zonnepanelen met 2 omvormers.

Gelegen in gewilde jonge woonwijk Luchen schuin tegenover royaal speelplantsoen, op fietsafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Nabij het Eindhovens kanaal en de fraaie Mierlose Bossen.

Inhoud: ca 490m3. Woonoppervlak: 138m2. Bouwjaar: 2018.
Perceelgrootte: 139m² en 1/3 van afgesloten voorterrein.
Aanvaarding: in overleg.

===========================================================================

Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.

====================================================================================================================================================================Viewing:
Buying a house is more than just the house itself, which is why it is important for you as a prospective buyer to get a good impression of the living environment of this house. It is therefore wise to view the immediate surroundings before making an appointment for a viewing. A viewing is also an exciting moment for a seller, so we kindly request that you inform us of your feedback within a few days after a viewing so that we can inform the seller of the result of your viewing. Of course, this can be done with a short phone call or email to us.

Buyer's obligation to investigate/seller's obligation to disclose:
The seller of a house has a so-called obligation to disclose, while the buyer has an obligation to investigate. We assume that, as a prospective buyer, before making an offer, you have conducted an investigation into all aspects that are generally and specifically important to you when making the purchase decision. We advise, among other things, studying the information we provide, requesting information from the municipality and/or other institutions. To support you in this, we have the following documents available for inspection: proof of ownership, cadastral extract, and the completed property questionnaire filled in by the seller.

Financing:
Of course, an investigation into your own financial possibilities is also very important. We would be happy to put you in touch with specialists who can help you assess your financial options.

Consideration period:
In the context of the "Real Estate Purchase Act," the buyer is protected by a consideration period of 3 days, of which at least 2 working days. This consideration period starts after the buyer has received the purchase agreement signed by both parties. We strive to have the agreement signed by both parties within 5 working days after verbal agreement has been reached.

Deposit / Bank guarantee:
To ensure compliance with the obligations, the buying party must deposit a deposit of 10% of the purchase price with the notary within four weeks after reaching a verbal agreement. The buying party is also allowed to provide a bank guarantee for this amount. If the suspensive condition of financing is agreed upon, it will be included for a

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
07-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
490 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Ligging
  • In een woonwijk
  • Landelijk gebied
  • In bosrijke omgeving
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
  • Bad
  • Internetaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Rioolaansluiting
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
35 m²
Ligging
Op het noordwesten

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Volledige vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Energielabel
A

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Nee

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Kleine Vos

  • Luchen, Mierlo Bushalte
    15 min. | 1202 m
  • Haakakker, Mierlo Bushalte
    17 min. | 1341 m
  • Camping Wolfsven, Geldrop-Mierlo Bushalte
    23 min. | 1828 m
  • Molenkamp, Mierlo Bushalte
    24 min. | 1984 m

Wouter Damen Makelaardij

Bekijk de makelaar

Prijs op aanvraag

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Wouter Damen Makelaardij

Bekijk de makelaar

Prijs op aanvraag

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning