Burgemeester van Kuikstraat 3

Beschrijving

Royaal uitgebouwde HOEKWONING met living ca 51m2 incl. werk/ speelruimte, portaal, 3 slaapkamers, vast trap 2e verdieping met mog. dakkapel/verhoging, royale achtertuin met grote overkapping, berging en 12 zonnepanelen in brede straat nabij speelveldje, op loopafstand van winkels, scholen, natuurgebied en alle gewilde voorzieningen.

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling: ruime hal met garderobe, meterkast en luxe toilet, royale uitgebouwde sfeervolle woonkamer ca 47m2 verdeeld in ruim zitgedeelte aan de tuinzijde, ruim eetgedeelte in het midden en gedeeltelijk open keuken ca 8m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van lichte complete keukeninrichting(ca ’23) met induktie kookplaat en afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en royaal werkblad. Opening naar aan de zijgevel aangebouwd werk/study/ speelruimte ca 4m2 en portaal/bijkeuken met dubbele tuindeuren.
Totale living ca 51m² voorzien van eiken houtenparketvloer

Fraai aangelegde zonnige gedeeltelijk ca 12m diepe achtertuin(NO) met ruime berging en grote overkapping van liefst ca 24m2 en achterom.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers resp. ca 14, 9m² en 8m², luxe badkamer(’01) met ligbad met douchedeel, luxe 2e toilet, badmeubel met wastafel.

Vaste trap naar 2e verdieping: royale zolderruimte met aansluiting wasapparatuur, Remeha combiketel 2022, dakraam en mogelijkheid dakopbouw/ dakkapel voor extra 4e slaap/hobbykamer. Als dakraam iets groter was dan was de woonoppervlakte ca 12m2 groter.

Vloer,- spouw en dakisolatie, nagenoeg gehele woning voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas (gedeeltelijk HR++ ). Energielabel B.

Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals: winkels, scholen, diverse speelveldjes, sportgelegenheden, natuurgebied, bossen en prima uitvalswegen naar Eindhoven. 

Inhoud: ca 430m3 (exclusief berging). Bouwjaar: 1981. Woonoppervlak: ca 109m2( ca 121m2 bij een iets groter dakraam), inpandige ruimte(2e verdieping): ca 12m2, overdekt terras: 24m2, berging: 11m2. Perceelgrootte: 220m².

===========================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Viewing:
Buying a house is more than just the house itself, which is why it is important for you as a prospective buyer to get a good impression of the living environment of this house. It is therefore wise to view the immediate surroundings before making an appointment for a viewing. A viewing is also an exciting moment for a seller, so we kindly request that you give us your feedback within a few days after a viewing so that we can inform the seller about the result of your viewing. This can be done with a short phone call or email to us.

Buyer's obligation to investigate/seller's obligation to disclose:
The seller of a house has a duty to disclose, while the buyer has an obligation to investigate. We assume that as a prospective buyer, before making an offer, you have conducted research into all aspects that are generally and specifically relevant to making the purchase decision. We advise, among other things, studying the information we provide, inquiring with the municipality and/or other institutions. To support you, we have the following documents available for inspection: proof of ownership, cadastral extract, and the completed seller's questionnaire.

Financing:
Of course, an investigation into your own financial possibilities is also very important. We would be happy to put you in touch with specialists who can help you assess your financial options.

Cooling-off period:
In the context of the "Real Estate Purchase Act," the buyer is protected by a cooling-off period of 3 days, of which at least 2 working days. This cooling-off period starts after the buyer has received the purchase agreement signed by both parties. We strive to have the agreement signed by both parties within 5 working days after verbal agreement has been reached.

Deposit/Bank guarantee:
To ensure compliance with the obligations, the buying party must deposit a deposit of 10% of the purchase price with the notary within four weeks after reaching verbal agreement. The buying party is also allowed to provide a bank guarantee of the same amount. If the suspensive condition of financing is agreed upon, it will be included for a period of 3 to 6 weeks after the verbal agreement.

Responsibility:
All information provided in this brochure is no more than an invitation to enter into negotiations. Despite the care we have taken in compiling this brochure, we cannot accept any liability for its accuracy. All offers are non-binding. All dimensions given are indicative dimensions.