Kleine Kommel 9

Beschrijving

Een heerlijke gezinswoning op een geliefde plek in het hart van het dorp.

Deze geschakelde twee-onder-een-kap woning met garage, fijne tuin en een fraai overdekt terras, is gelegen in een rustige en zeer geliefde straat, midden in het dorp en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Wandelliefhebbers en rustzoekers zitten hier perfect: zowel de Pater Karelkapel als natuurgebied “De Graven” liggen op slechts enkele minuten lopen. Een ideale combinatie van centrale ligging en groen om de hoek.

Indeling

Begane grond
Via de overkapping bereik je de overdekte entree. De hal biedt toegang tot de meterkast en het moderne toilet.
De riante L-vormige woonkamer voelt direct warm en huiselijk aan, mede dankzij de mooie parketvloer. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer.
De halfopen keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en biedt direct contact met de woonkamer.

Via de keuken stap je de onderhoudsarme tuin in. De terrasoverkapping zorgt ervoor dat je hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. De ruime garage maakt het plaatje compleet.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie keurige slaapkamers en een fraaie, moderne badkamer. Alles is netjes afgewerkt en uitstekend onderhouden – precies zoals je het hebben wilt in een instapklare woning.

Tweede verdieping
Via een vliezotrap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de royale dakkapel is dit een lichte en zeer bruikbare ruimte, momenteel in gebruik als bergzolder. Met relatief eenvoudige ingrepen kan hier een vaste trap geplaatst worden, waardoor een vierde slaapkamer of ruime hobbykamer tot de mogelijkheden behoort.

Pluspunten op een rij

Gewilde ligging in het centrum van Munstergeleen
Met garage
Onderhoudsarme tuin met overdekt terras
Riante L-vormige woonkamer met parketvloer
Grotendeels voorzien van rolluiken
Volledig voorzien van kunststof kozijnen

Kleine Kommel 9 is zo’n woning die je direct een goed gevoel geeft: comfortabel, netjes onderhouden en gelegen op een van de mooiste plekjes van Munstergeleen.
Benieuwd naar het complete plaatje? Wij laten het je graag zien!

++++++++++
Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning?
Klik dan op onze eigen website: ****** op de gele button “Breng een bod uit”.
Via de website : “EERLIJK BIEDEN” kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken.
Er is gekozen voor een “Open Biedtermijn”. Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden.
++++++++++

Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
– De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
– De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video’s, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc.
Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.