Naanhofsweg 88

Beschrijving

Fotos vanaf 8 februari as. wie snel wilt zijn kan al een afspraak maken !!

Geschakeld vrijstaand woonhuis - Vaesrade / Nuth
Welkom in Vaesrade, een klein, bijna sprookjesachtig dorp in het hart van Zuid-Limburg, behorend tot Nuth.
Hier geen haast, geen drukte - maar glooiende heuvels, rustieke straatjes. Dit is het Limburgse platteland zoals het ooit bedoeld was: eerlijk, warm en eigenwijs mooi.
Sfeervol, geschakeld vrijstaande woonhuis ademt karakter en biedt tegelijk volop kansen voor de handige klusser die er zijn eigen stempel op wil drukken. Geen gelikte nieuwbouw, maar een huis met ziel - en potentie.
Eerlijk is eerlijk: dit huis vraagt nog liefde en handen uit de mouwen. Maar wie dat ziet als kans in plaats van obstakel, zit hier goud.
Karakter + locatie + potentie = een ijzersterke combinatie.Kom kijken. Voel de rust. En beslis met je hart (en een beetje met je hoofd).
Wat je hier koopt: Een woning met ziel en karakter, geen doorsnee huis.
Een woning die vraagt om aandacht, maar daar ook iets voor teruggeeft. Voor wie is dit huis? Voor de koper die vooruit kan kijken.
Voor de handige klusser die liever iets moois maakt dan iets kant-en-klaars koopt.
Voor wie waarde hecht aan sfeer, rust en authenticiteit - en niet schrikt van een paar onafgewerkte punten.
Kort gezegd: dit is geen woning voor wie morgen wil verhuizen zonder iets te doen. Dit is een huis voor mensen die kansen zien, die begrijpen dat sfeer niet te koop is - maar wel te creëren.
Kom kijken. Loop rond. En stel je vooral voor wat het kan worden. Dat is hier de sleutel.

Kelder.

Begane grond:
Entree.
Moderne meterkast.
Royale woonkamer (6.96mx5.11mx2.93m) met laminaatvloer en paletkachel — warmte met karakter.
Gedateerde keuken (4.68mx3.57m) met tegelvloer en aanbouwkeuken, voorzien van gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser.
Volledig betegelde badkamer (4.27mx1.92m) met hoekbad met whirlpool, aparte douche en vaste wastafel.
Apart toilet.
Aparte wasruimte (3.82mx1.73m) met witgoedaansluitingen en cv-ketel (eigendom, 2018).
Nieuwe trap naar de 1e verdieping.
Berging (3.89mx2.14m) met tegelvloer.
Tuin met terras, berging en achterom — praktisch én gezellig.

1e verdieping:
Slaapkamer (4.03mx2.02 m) met laminaatvloer en airco.
Ouderslaapkamer (4.00mx3.20mx2.15m) met laminaatvloer.
Overloop met laminaatvloer.
Goed om te weten:
Sfeervol pand met authentieke uitstraling.
Afwerking deels nog nodig — perfect voor de handige klusser.
Grotendeels kunststof kozijnen met triple beglazing. Dubbel glas. Dak, muur en vloer geisoleerd. Cv-ketel eigendom (2018).
Grotendeels vloerverwarming in de woning.

Interesse?
Neem contact op met Riet Quaden Makelaars:06-23409058 / ******
******
******