- 102 m²
- 6 kamers
- 1948
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 22 juni 2026 aangeboden door Consten Vastgoed;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 102 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1948 en ligt in de buurt Rozengaard in Brunssum;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
In een rustige en geliefde woonomgeving van Brunssum ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, royale garage met vliering, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Een woning die sfeer, comfort en functionaliteit op een fraaie manier combineert en daardoor uitermate geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van ruimte.
De woning beschikt over een karakteristieke woonkamer en suite, een royale leefkeuken met moderne inrichting, een praktische bijkeuken, een volwaardige zolderverdieping en een ruime garage die tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Dankzij de gunstige ligging nabij wandelgebieden, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen woont u hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een modern betegeld toilet met zwevend closet, meterkast en trapopgang naar de verdieping.
De sfeervolle L-vormige woonkamer en suite vormt het warme hart van de woning. De fraaie tegelvloer, prettige lichtinval en praktische indeling bieden volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De authentieke en-suite-indeling zorgt voor extra sfeer en karakter.
Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken, die dankzij de aanbouw een heerlijke plek vormt om te koken, eten en samen te komen. De moderne keukeninstallatie is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de dubbele openslaande deuren loopt u rechtstreeks de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte.
De royale garage met vliering is zowel vanuit de tuin als via de oprit bereikbaar en biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag, hobby's, een werkruimte aan huis of het stallen van voertuigen.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische muurkast.
De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche, vaste wastafel en designradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met zwevend closet en fonteintje, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de volwaardige zolderverdieping. Hier bevinden zich een overloop met bergruimte en een ruime derde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Souterrain
In het souterrain bevindt zich een praktische provisiekelder met de opstelling van de HR-combiketel (Vaillant, 2008).
Tuin
De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en biedt daardoor de hele dag een heerlijke zonligging. Dankzij de privacy, de directe verbinding met de leefkeuken en de toegang tot de garage vormt deze buitenruimte een perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten.
Ligging
De woning is gelegen in een rustige woonwijk met een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen N300 Buitenring zijn Heerlen, Sittard-Geleen, Maastricht, Aken en Eindhoven snel bereikbaar. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse wandelgebieden, sportfaciliteiten, scholen en dagelijkse voorzieningen.
Bijzonderheden
- Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met aanbouw
- Royale garage met vliering
- Woonkamer en suite met fraaie tegelvloer
- Uitgebouwde leefkeuken met moderne inbouwkeuken; natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Drie ruime slaapkamers
- Volwaardige zolderverdieping met dakkapel
- Moderne badkamer en separaat tweede toilet
- Provisiekelder aanwezig
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Rustige woonomgeving nabij natuur en voorzieningen
- Goede verbindingen richting Heerlen, Maastricht, Sittard-Geleen en Aken
Een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning waar comfort, sfeer en praktische leefruimte samenkomen. Maak kennis met de mogelijkheden van Jonker Cluttstraat ****** en laat u verrassen tijdens een bezichtiging.
- Alle maten zijn circa maten;
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
Overdracht
- Vraagprijs
- € 315.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.088
- Aangeboden sinds
- 22-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Perceeloppervlakte
- 302 m²
- Inhoud
- 419 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1948
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, voortuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- HR glas
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- F
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Vrijstaand steen
Voorzieningen in de buurt
-
Basisschool Titus Brandsma School17 min. | 1361 m
-
VSO Maaskei School18 min. | 1475 m
-
Basisschool Meander School19 min. | 1518 m
-
Basisschool De Opstap School19 min. | 1566 m
-
Openbare Basisschool De Trampoline School20 min. | 1603 m
-
Dorpstraat, Brunssum Bushalte5 min. | 390 m
-
Merkelbeekerstraat, Brunssum Bushalte9 min. | 668 m
-
Meelovenstraat, Brunssum Bushalte9 min. | 717 m
-
Sint Gregoriuskerk, Brunssum Bushalte10 min. | 807 m
-
Prins Hendriklaan, Brunssum Bushalte11 min. | 871 m
-
Kennedylaan/Europalaan, Brunssum Bushalte16 min. | 1312 m
-
Busstation, Brunssum Bushalte16 min. | 1321 m
-
Prinses Marijkestraat, Brunssum Bushalte18 min. | 1483 m
-
Kennedylaan / Europalaan, Brunssum Bushalte19 min. | 1521 m
-
Koutenveld, Brunssum Bushalte20 min. | 1598 m
