- 101 m²
- 5 kamers
- 1970
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 17 september 2026 aangeboden door Dichtbij Vastgoed;
- De geschakelde 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 101 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1970 en ligt in de buurt Op de Vos in Brunssum.
Beschrijving
2 kap geschakelde woning met garage en tuin in Brunssum
Valeriusstraat 17 Brunssum
Vraagprijs: € 339.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bezichtigingen zullen plaatsvinden op 28 en 29 september a.s.
Ligging:
Op een zeer geliefde locatie te Brunssum, Op de Vos, aan de Valeriusstraat 17 kunnen wij jou deze 2 kap geschakelde woning aanbieden. De woning is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Door uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen en Maastricht uitstekend bereikbaar.
Begane grond:
Verzorgde voortuin met zijdelings gelegen oprit naar vrijstaande garage. Entree woonhuis aan de linkerzijde met toegang tot hal met meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapkast met wasmachine aansluiting en trapopgang.
Doorzonwoonkamer met toegang tot achtertuin en gesloten gemoderniseerde keuken uit 2025. Keuken in wandopstelling met kastenwand met inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de achtertuin. De gehele onder verdieping is in 2025 van een pvc visgraat vloer voorzien.
De achtertuin is voorzien van een terras met overkapping ( 2025), gazon, natuurlijke aanplant en zij-uitgang naar de oprit. Toegang tot de vrijstaande garage met berging.
1e verdieping:
Overloop met muurkast en toegang tot drie ruime slaapkamers en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
2e verdieping:
Vlizotrap met toegang tot ruime bergzolder met cv-ketel , de cv ketel is van het merk Remeha en is van 2019. Toegang tot tweede zolderruimte met dakraam. Plaatsen van een vaste trap alsmede het realiseren van een 4e slaapkamer en plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden.
Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing welke bijna geheel voorzien zijn van rolluiken;
- Overkapping (2025);
- Keuken (2025);
- Cv eigendom installatie merk Remeha (2019);
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1970;
- Woonoppervlakte 101m2 / perceel 251 m2;
- Inhoud 433 m3;
- Nabij alle voorzieningen en uitvalswegen
Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden.
Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830).
Disclaimer;
- Alle maten zijn circa maten;
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
Overdracht
- Vraagprijs
- € 339.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.356
- Aangeboden sinds
- 17-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Perceeloppervlakte
- 251 m²
- Inhoud
- 433 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1970
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 72 m²
- Ligging
- Op het zuiden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Garage
- Aanwezig
- Ja
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Sport & recreatie nabij -
Ruim restaurantaanbod -
Dagelijkse voorzieningen nabij
Wie woont er in Op de Vos?
Gemiddelde leeftijd 46 jaar
Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Valeriusstraat
-
Emmaweg, Heerlen Bushalte7 min. | 534 m
-
Trichterweg, Brunssum Bushalte8 min. | 641 m
-
Maastrichterstraat / Servatiusstraat, Brunssum Bushalte10 min. | 777 m
-
Op den Trichter, Brunssum Bushalte12 min. | 981 m
-
Karel Doormanstraat, Brunssum Bushalte15 min. | 1219 m
-
Ceresstraat, Brunssum Bushalte22 min. | 1753 m
-
De Lemmender, Brunssum Bushalte22 min. | 1781 m
-
Rumpenerstraat/Bodemplein, Brunssum Bushalte24 min. | 1932 m
-
Gereformeerde Basisschool Benjamin School7 min. | 552 m
-
Basisschool Sint Franciscus School10 min. | 786 m
-
BS de Vlindertuin School18 min. | 1412 m
-
Basisschool de Caleidoscoop School20 min. | 1615 m
-
Emmacollege VMBO School20 min. | 1660 m
-
Brothers Barbers 2 Store4 min. | 284 m
-
Trekpleister Store5 min. | 365 m
-
PLUS Supermarkt5 min. | 386 m
-
PLUS Quaedvlieg Supermarkt5 min. | 394 m
-
Chocolade en Meer Store5 min. | 413 m
-
Bakkerij Voncken Treebeek Store6 min. | 468 m
-
Kwikfit Emma Store8 min. | 621 m
-
Gamma Store11 min. | 885 m
-
Welkoop Store13 min. | 1045 m
-
Autohandel LORD Store15 min. | 1167 m
-
Hans Stassar Store15 min. | 1177 m
-
Autodemontage Hein Körfer B.V. Store15 min. | 1182 m
-
Autodemontage R. Snijders B.V. Store16 min. | 1246 m
-
MaxfabWorks Store16 min. | 1269 m
-
Any cars B.V. Store16 min. | 1270 m
-
Cardetailling by Nappie Store16 min. | 1292 m
-
Thuiskok Brunssum Convenience Store18 min. | 1438 m
-
Bikestyle Brunssum Store23 min. | 1855 m
-
Lidl Supermarkt23 min. | 1867 m
-
hairstudio Nancy Store23 min. | 1874 m
-
Café hofland Coffee Shop3 min. | 181 m
-
Cafe Utopia Treebeek Coffee Shop4 min. | 252 m
-
Brasserie Emma Nova Restaurant4 min. | 321 m
-
Gebakkraam Brunssum-Treebeek Restaurant5 min. | 394 m
-
Wilfrietje Fastfood7 min. | 563 m
-
Friture De Leeuw Coffee Shop8 min. | 646 m
-
سخی Restaurant14 min. | 1124 m
-
Restaurant Wok De Lange Muur Restaurant14 min. | 1149 m
-
Pizza Vomero Restaurant15 min. | 1178 m
-
Greek Foodtruck Niesing Fastfood15 min. | 1187 m
-
Onze Frietwinkel Fastfood18 min. | 1457 m
-
Grill-Snack Raes Restaurant19 min. | 1563 m
-
Cafetaria De Rotonde Fastfood21 min. | 1718 m
-
Café de Burcht Pub21 min. | 1738 m
-
Gemeenschapshuis De Burcht Coffee Shop22 min. | 1745 m
-
La Strada Pizzeria & Grillroom Restaurant23 min. | 1844 m
-
Friture 't Heufke Fastfood23 min. | 1875 m
-
Cafe the corner Coffee Shop23 min. | 1892 m
-
Eltweety Brunssum Restaurant23 min. | 1897 m
-
Keta's Baguette - Pizzeria Restaurant24 min. | 1916 m
-
Adhouna Sportschool5 min. | 401 m
-
Centrum Bubishi Sportcentrum9 min. | 684 m
-
BijHoen Fitness & Wellness Sportschool10 min. | 814 m
-
Fitness bij Hoen Sportcentrum10 min. | 821 m
-
Emma Sportcentrum18 min. | 1451 m
-
G-Force Gym Sportschool20 min. | 1600 m
-
Sportschool Luc Smeets Sportschool20 min. | 1606 m
-
Zwemschool-Fitness Sijben Sportschool22 min. | 1779 m
-
Muscles of Steel Sportschool23 min. | 1894 m
-
Hoyer's Gym Sportschool24 min. | 1961 m
-
Sporthal Rumpen Sportschool24 min. | 1986 m
-
LTC Brunssum Sportcentrum25 min. | 1998 m
-
Trekpleister Apotheek5 min. | 363 m
-
Next level Audiovisueel Ziekenhuis19 min. | 1535 m
-
FysioStofberg Ziekenhuis22 min. | 1806 m
-
Het Trichterbos Park8 min. | 622 m
-
Natuur Voer Natuurgebied9 min. | 689 m
-
Emmapark Brunssum (Treebeek) Park13 min. | 1046 m
-
Speeltuin Buschkesberg Park17 min. | 1344 m
-
Speeltuin Treebeek Park18 min. | 1444 m
-
Mijnspoorpark Park21 min. | 1690 m
-
Zuiderlicht, Kerst in ZUID Tuin21 min. | 1738 m
