Broekstraat 4

Beschrijving

Welkom bij Broekstraat ******! Geheel gemoderniseerde uitgebouwde tussenwoning met onder andere drie slaapkamers, ruime verzorgde tuin, ruime garage, energielabel B, moderne badkamer en keuken. Ideaal voor starters!

Omgeving
Gelegen aan een rustige straat in Schinveld, op korte afstand van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, waardoor de ligging zowel rustig als centraal te noemen is. Ook de “Schinveldse bossen” zijn op loopafstand gelegen.

Leuk om te weten
• Bouwjaar: 1900 (conform BAG);
• Woonoppervlakte ca.120m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
• Perceel 293 m² (conform kadaster);
• Geheel gemoderniseerde tussengelegen starterswoning;
• Drie slaapkamers;
• Ruime tuin met achteringang en ruime garage;
• Energielabel B;
• Voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie;
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• Moderne keuken en badkamer.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met modern toilet, was-/stookruimte en toegang tot de living. De living is ingedeeld in een woon- en eetgedeelte en beschikt over een trapkast. Vanuit de woonkamer optimaal tuincontact gerealiseerd. De open keuken is functioneel ingericht met een L-vormige opstelling en voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is een opslagruimte met meterkast en een apart voorraadhok te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een kwalitatieve laminaatvloer en deels uitgevoerd met vloerverwarming (keuken en living).

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

• Slaapkamer 1: ca. 12 m² gelegen aan de achterzijde.
• Slaapkamer 2: ca. 16 m² gelegen aan de achterzijde.
• Slaapkamer 3: ca. 9 m² gelegen aan de voorzijde.
  De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en tweede toilet.

Buitenruimte
De geheel omsloten diepe achtertuin is gelegen op het Oosten en voorzien van een terras, gazon, borders, achteringang en een ruime garage met kantelpoort.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op ****** of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.