- 95 m²
- 6 kamers
- 1992
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 juli 2026 aangeboden door Consten Vastgoed;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 95 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1992 en ligt in de buurt Waubacherveld in Eygelshoven;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Kabel TV, Rolluiken, Douche, Toilet.
Beschrijving
In de verkeersluwe woonwijk 'Waubacherveld' staat deze 2-onder-1 kap woning met oprit, garage en tuin. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en goed geïsoleerd (energielabel A; o.a. dak-, gevel- en vloerisolatie, 10 zonnepanelen).
Op korte afstand zijn het plaatselijke winkelcentrum, aansluitingen op het openbaar vervoer (trein en bus), zijn diverse groengebieden en sportgelegenheden.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trap. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer met aan de achterzijde de half open keuken, bergruimte onder de trap en toegang naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met eiken fronten en diverse apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Via het overdekte terras komen we bij de berging en de garage met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers respectievelijk groot ca. 4.60/2.90; 3.10/2.90 en 2.70/2.00. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Ruime badkamer met een douchecabine, wandmeubel, wandcloset en designradiator.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbaar. Ruime, nette hobbykamer. Hier bevindt zich het HR cv combi toestel als ook de witgoedaansluitingen.
Buiten:
Zijdelings een oprit. Fijne achtertuin met ruim overdekt terras, gazon, bergruimte en aanplant.
Bijzonderheden:
- Rustige ligging in de mooie woonomgeving van het Waubacherveld.
- De woning is rondom voorzien van houten als ook kunststof kozijnen met HR++/driedubbelglas.
- Aan de voorzijde heeft het woonkamerraam een zonne-screen en de twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
- Platte dak vernieuwd in 2023
- 10 zonnepanelen (eigendom, 2022)
- 2 airco's
- Mechanische ventilatie unit, 2023
- Overdekt terras vernieuwd in 2024
- Alle maten zijn circa maten;
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
Overdracht
- Vraagprijs
- € 289.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.042
- Aangeboden sinds
- 03-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Perceeloppervlakte
- 210 m²
- Inhoud
- 360 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1992
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Kabel TV
- Rolluiken
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, voortuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Aangebouwd steen
Voorzieningen in de buurt
-
Basisschool De Veldhof School18 min. | 1431 m
-
Droomhof Kinderdagverblijf18 min. | 1451 m
-
Basisschool 'T Valder School22 min. | 1754 m
-
Gravenweg, Eygelshoven Bushalte5 min. | 340 m
-
Station Eygelshoven Markt Treinstation11 min. | 857 m
-
Waubacherweg, Eygelshoven Bushalte11 min. | 870 m
-
Eygelshoven Markt, Eygelshoven Treinstation11 min. | 878 m
-
Laurastraat, Eygelshoven Bushalte12 min. | 958 m
-
Schanserweg, Landgraaf Bushalte13 min. | 1031 m
-
Spechtstraat, Kerkrade Bushalte13 min. | 1061 m
-
Centrum, Eygelshoven Bushalte15 min. | 1180 m
-
Eygelshoven, Kerkrade Treinstation18 min. | 1445 m
-
Station Arriva, Kerkrade Bushalte18 min. | 1453 m
-
Heigank/Kerk, Landgraaf Bushalte18 min. | 1488 m
-
Stegel, Eygelshoven Bushalte22 min. | 1811 m
