Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Kastanjelaan 3

Bekijk kaart
6431 GL Hoensbroek (Passart)
€ 319.000 k.k.
  • 135 m²
  • 5 kamers
  • 1999

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Vijgen Makelaardij;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 135 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1999 en ligt in de buurt Passart in Hoensbroek;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Toilet, Dakterras, Mechanische ventilatie, Kabel TV, Rioolaansluiting, Bad.

Beschrijving

Dit ruim hoekwoonhuis heeft een fraaie architectuur en een dakterras met panoramazicht. Met eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.

Indeling:

Parterre:
Via de brede voortuin bereik je de entree.
In de welkomsthal bevindt zich het trappenhuis en is er toegang tot het betegeld toilet met fonteintje en de woonkamer.

De ruime woonkamer met open keuken, ca. 42,8 m² heeft een moderne laminaatvloer en de openslaande deur naar de tuin.
Hier bereik je ook de ruime trapkast en de meterkast, voorzien van moderne groepenkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Via de woonkamer bereik je de leefkeuken waar de moderne Alno keukeninstallatie in hoekopstelling is geplaatst, die is voorzien van vaatwasser, 5 pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combioven en ruim voldoende bergruimte in kasten en ladeblokken.

De tuin ligt op het zuiden en is geheel omsloten, Hier is het terras onder de plataan en er is een brede sierborder. Hier bevindt zich ook de buitenberging 1,78 x 3,59 m.

Via de achteruitgang kom je op het parkeerterrein. Dit is een mandelig terrein (gemeenschapppelijk eigendom met de woningeigenaren eromheen), waar je beschikt over een vaste eigen parkeerplaats. Het terrein is omsloten en heeft een op afstand bedienbare poort.

Verdieping:
Via de brede overloop bereik je

Slaapkamer 1: ca. 19,3 m²
Slaapkamer 2: 3,37 x 2,51 m.
Slaapkamer 3: 3,34 x 2,48 m.

In de pantry bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en droger.

De badkamer 1,99 x 2,38 m. is geheel betegeld en heeft een ligbad, vaste wastafel, en 2e toilet.

2e verdieping:
Via de vaste trap in het trappenhuis bereik je de prachtige studioruimte ca. 28,6 m². Deze heeft een openslaande deur naar het dakterras vanwaar je een adembenemend uitzicht hebt.

In de studio bevindt zich ook de berging waar de c,v, ketel en de unit van de centrale afzuiging is geplaatst.

Algemeen:
Door de bijzondere architectuur, de ligging op de hoek van de rustige laan met fraaie oude bomen en de ruis van de doorgaande weg, de Akerstraat.

Het huis ligt op loopafstand van het centrum, bij scholen, winkels, uitvalswegen en natuur.

Het huis is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel beglazing, het kozijn bij het dakterras is een (nieuw, juni 2026) kunststof kozijn, eveneens voorzien van HR++ dubbelglas. woningscheidende wanden bestaan uit ankerloze spouwmuren (weinig tot geen contactgeluiden).

Verder is het huis rondom geïsoleerd (dak-, spouwmuurisolatie en geïsoleerde kruipruimte, conform het bouwjaar).

In 2023 is het dak van het terras voorzien van nieuwe bitumen en is het hoofddak geïnspecteerd (en waar nodig gerepareerd).

Alle buitenkozijnen zijn in juli 2026 voorzien van nieuw schilderwerk.

De bij het woonhuis behorende parkeerplaats bevindt zich op een mandelig terrein. Voor het (gemeenschappelijk) onderhoud draag je maandelijks € 10,= bij.

Dit is een mooi, prettig ruim en helder woonhuis dat je zeker moet zien!

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.363
Aangeboden sinds
14-07-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
905 m²
Inhoud
326 m³

VvE informatie

Periodieke bijdrage
Ja (€ 10 per maand)

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Ligging
  • Aan een drukke weg
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school
  • Nabij een winkelcentrum
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Toilet
  • Dakterras
  • Mechanische ventilatie
  • Kabel TV
  • Rioolaansluiting
  • Bad

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
40 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Aanwezig

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Bosch HRC II (Gas, uit 2011, Eigendom)
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Kastanjelaan

  • Busstation, Heerlen Bushalte
    3 min. | 228 m
  • Kouvenderstraat, Heerlen Bushalte
    8 min. | 636 m
  • Bertus Aafjeshof, Heerlen Bushalte
    12 min. | 936 m
  • Mgr. Lebouillestraat, Heerlen Bushalte
    14 min. | 1120 m
  • Ceresstraat, Brunssum Bushalte
    15 min. | 1166 m
  • Demstraat, Heerlen Bushalte
    16 min. | 1309 m
  • Patersweg, Heerlen Bushalte
    18 min. | 1465 m
  • Burgemeester Kessenplein, Heerlen Bushalte
    19 min. | 1553 m
  • Markt, Heerlen Bushalte
    21 min. | 1700 m
  • Pastoorskuilenweg, Heerlen Bushalte
    22 min. | 1792 m

Vijgen Makelaardij

Contact met de makelaar
+31455711617 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Vijgen Makelaardij

Contact met de makelaar
+31455711617 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning