- 86 m²
- 5 kamers
- 2016
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 12 oktober 2026 aangeboden door Top Makelaars;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 86 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2016 en ligt in de buurt Waubach in Landgraaf;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Lift, Frans balkon, Rolluiken, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Comfortabel wonen, energiezuinig en alles binnen handbereik?
De auto mag thuisblijven!
Aan de Hovenstraat 122 F in Landgraaf woont u heerlijk comfortabel, met de winkels letterlijk onder uw voeten.
Dit verzorgde appartement op de tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, een luxe open keuken, vloerverwarming, energielabel A en vijf zonnepanelen die gewoon van u zijn!
Het complex heeft een lift, een eigen berging in het souterrain en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Indeling:
Via de nette entree bereikt u met de lift of trap de verdieping.
De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een praktische bergkast met witgoedaansluitingen en technische installaties.
Er zijn twee slaapkamers met laminaat en vloerverwarming.
De hoofdslaapkamer (4,26 x 3,26 m) heeft een eigen badkamer en suite met douche, toilet en wastafelmeubel.
De tweede slaapkamer (2,80 x 2,75 m) is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer.
Daarnaast is er een separaat toilet, wel zo handig als u bezoek krijgt!
De lichte woonkamer met tegelvloer en comfortabele vloerverwarming vormt het hart van het appartement.
Een fijne grote ruimte om te ontspannen, gasten te ontvangen of gezellig te tafelen.
De luxe open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en freshvakje, afzuigkap en inductiekookplaat.
Alles bij de hand voor wie graag kookt, maar ook voor wie het liever gemakkelijk houdt!
Zonnetje erbij, drankje binnen handbereik en genieten maar!
Vanuit de woonkamer stapt u via twee deuren zo het ruime balkon op.
De PVC-tegels en ruimte voor een gezellige zithoek maken dit de plek om heerlijk buiten te zitten.
Een fijne extra leefruimte waar u al snel meer tijd doorbrengt dan u van plan was!
Ook aan comfort aan de buitenzijde is gedacht. Aan de voorzijde zijn rolluiken aanwezig en de kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing.
Parkeren is hier eveneens goed geregeld.
U beschikt over een afgesloten parkeerplaats in de openbare parkeergarage.
Voor fietsen, kerstspullen, koffers en alles wat u liever niet in huis bewaart, is er een eigen berging in het souterrain.
Bijzonderheden:
• Energielabel A
• Vijf zonnepanelen, volledig eigendom
• Cv-installatie uit 2016, eigendom
• Twee slaapkamers
• Badkamer en suite
• Separaat toilet
• Luxe open keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Rolluiken aan de voorzijde
• Lift aanwezig
• Servicekosten VvE circa € 240,- per maand
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 339.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.942
- Aangeboden sinds
- 12-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 86 m²
- Inhoud
- 272 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 240 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2016
- Ligging
- In het centrum
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 2
- Woonlagen complex
- 3
- Voorzieningen
-
- Lift
- Frans balkon
- Rolluiken
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
- Bouwjaar
- 2016
Energie
- Verwarming
- Volledige vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Oppervlakte berging
- 7 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Parkeerplaats
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Ruim restaurantaanbod -
Dagelijkse voorzieningen nabij
Wie woont er in Waubach?
Gemiddelde leeftijd 51 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Hovenstraat
-
Pastoor Scheepersstraat, Landgraaf Bushalte3 min. | 247 m
-
Pastoor Scheepersstraat Bushalte4 min. | 289 m
-
Laura Juliastraat Bushalte5 min. | 333 m
-
Grensstraat Bushalte6 min. | 471 m
-
Kloosterstraat, Landgraaf Bushalte7 min. | 518 m
-
Zilverschoon, Landgraaf Bushalte8 min. | 586 m
-
Maastrichterlaan, Landgraaf Bushalte8 min. | 606 m
-
Maastrichterlaan/Kerk, Landgraaf Bushalte8 min. | 659 m
-
Gank/Watergraaf Bushalte12 min. | 925 m
-
Europaweg Zuid, Landgraaf Bushalte12 min. | 932 m
-
Stenenkruisweg, Landgraaf Bushalte13 min. | 1048 m
-
De Tichel, Landgraaf Bushalte14 min. | 1134 m
-
Basisschool An d r Put School5 min. | 411 m
-
Openbare Basisschool De Speurneus School13 min. | 1068 m
-
Oecumenische Basisschool De Wegwijzer School15 min. | 1224 m
-
Kruidvat Store1 min. | 27 m
-
PLUS Wetzels Supermarkt1 min. | 30 m
-
2 Wielers Parkstad Store2 min. | 93 m
-
Reumkens Store2 min. | 95 m
-
ALDI Supermarkt3 min. | 200 m
-
Expert Store3 min. | 201 m
-
De Keuken Barones Convenience Store3 min. | 230 m
-
Schoenmode Stinski Store3 min. | 240 m
-
Lorenzo mode Store3 min. | 245 m
-
Blues Lee Store4 min. | 327 m
-
Santero’s Convenience Store5 min. | 337 m
-
Dhana's Store9 min. | 671 m
-
Smoking Barbecrew Convenience Store9 min. | 672 m
-
Giel Caris Store9 min. | 737 m
-
Weijers Store10 min. | 825 m
-
Rob Immers Catering Convenience Store14 min. | 1150 m
-
Schulteis Convenience Store18 min. | 1493 m
-
Boerderijwinkel Pennartz Convenience Store24 min. | 1945 m
-
V.O.F. Pennartz Convenience Store24 min. | 1967 m
-
Mirakel eten & drinken Restaurant2 min. | 121 m
-
Petit Restaurant 't Beufke Restaurant2 min. | 155 m
-
Lunchroom 't Beufke Coffee Shop3 min. | 169 m
-
’t Hert va Woabich Restaurant4 min. | 303 m
-
Mona Lisa Restaurant4 min. | 310 m
-
Kanton Restaurant5 min. | 350 m
-
Café De Pint Coffee Shop5 min. | 359 m
-
Friture Snack Drive in Landgraaf Restaurant6 min. | 430 m
-
D'R Gemutliche Eck Coffee Shop8 min. | 656 m
-
Gemeenschapshuis D'r Sjtee Uul Coffee Shop10 min. | 768 m
-
Cafetaria Oud Waubach Fastfood10 min. | 772 m
-
Friture Smeets Fastfood10 min. | 782 m
-
CV de Kejelbölscher Pub11 min. | 912 m
-
Bei d'r Joep Pub11 min. | 913 m
-
Tenniscafé UoW Pubquiz Coffee Shop12 min. | 915 m
-
Smularia de Smickel Fastfood12 min. | 923 m
-
Zalencentrum 't Ströatje Coffee Shop12 min. | 989 m
-
Cafe Dr Sjutt Coffee Shop13 min. | 1006 m
-
Cafetaria Wing Coffee Shop13 min. | 1027 m
-
Café 'T Steenenkruis Coffee Shop16 min. | 1263 m
-
Ubach over Worms Sportcentrum11 min. | 895 m
-
Tychi Yoga Sportschool13 min. | 1059 m
-
Health Club Landgraaf Sportschool16 min. | 1272 m
-
Dressurausbildungsstall Marcel Wolf Sportcentrum17 min. | 1385 m
-
Veld 3 Sportcentrum21 min. | 1733 m
-
Veld 2 Sportcentrum22 min. | 1765 m
-
Veld 1 Sportcentrum22 min. | 1796 m
-
Zwemcentrum In de Bende Sportcentrum23 min. | 1892 m
-
Kruidvat NL Apotheek1 min. | 27 m
-
Apotheek Waubach Apotheek3 min. | 244 m
-
Podotherapie Foot Comfort Maurice Emonts Kliniek3 min. | 248 m
-
Medisch Centrum Maastrichterlaan Doctor8 min. | 636 m
-
Isolatie Parkstad Park6 min. | 484 m
-
Kruutsmelm Park8 min. | 601 m
-
Willem Schweitzerplantsoen Park10 min. | 758 m
-
Speeltuin Lauradorp Park10 min. | 812 m
-
Park ter Waerden Park11 min. | 838 m
-
Parkje Park15 min. | 1208 m
-
Bert Janssenpark Park17 min. | 1358 m
€ 339.000
Beschikbaar In overleg