van Tienhovenlaan 19

Beschrijving

ZATERDAG 31 JANUARI 13.00 - 15.00 OPEN HUIS

RUIME UITGEBOUWDE HOEKWONING MET MULTIFUNCTIONEEL ATELIER EN ZONNIGE TUIN RONDOM

In de populaire en kindvriendelijke wijk Ministerpark, op een rustige en autoluwe locatie, ligt deze uitgebouwde hoekwoning met een verrassend ruime en zonnige tuin rondom. De woning beschikt over een geïsoleerde en verwarmde garage/atelier, ideaal als werkruimte, hobbykamer of praktijk aan huis.

Met voorzieningen zoals speelplaatsen, basisscholen, sportclubs en winkels op loopafstand is dit een perfecte gezinswoning. Ook het station Naarden-Bussum ligt om de hoek, net als het groen van het Naardermeer en de vestingwallen. Via de A1 ben je in slechts enkele minuten onderweg richting Amsterdam of Amersfoort.
Woonoppervlakte: 127 m2 Perceeloppervlakte: 340 m2

BEGANE GROND: Entree met hal, trapopgang en modern toilet met fonteintje. De lichte, uitgebouwde woonkamer heeft een houten vloer, harmonicadeuren naar de tuin. De halfopen keuken is eenvoudig, maar functioneel en beschikt over een praktische kelderkast en directe toegang tot de achtertuin. Dankzij de grote ramen is er volop daglicht en een fijn contact met buiten.

De vrijstaande, volledig geïsoleerde garage is omgebouwd tot een atelier van ca. 10 m², voorzien van een keukenblokje, dakramen, schuifpui en gaskachel. Een fijne ruimte voor werken aan huis, muziek maken of andere creatieve bezigheden. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een overkapping met ruimte voor fietsen en extra opslag.

1e VERDIEPING: Overloop, twee ruime slaapkamers (voor en achter), een derde kleinere slaapkamer en een moderne badkamer met design bad, vloerverwarming, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met overloop, wasruimte, berg-/stookruimte en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Door het plaatsen van een dakkapel kan je van de berging een extra werkkamer maken.

Bijzonderheden:

• Goed onderhouden woning;
• Nieuwe kunststofkozijnen, grotendeels met triple glas;
• In 2025 verduurzaamd (muur, dak en raamisolatie);
• Vier slaapkamers én een multifunctioneel atelier;
• Gelegen op een royaal en zonnig perceel met veel privacy;
• Vijf zonnepanelen (full black HC 320WP).

Een fijne gezinswoning op een toplocatie, met ruimte, licht en vele mogelijkheden.
Wij nodigen u van harte uit deze woning zelf te komen beleven. U kunt ons bereiken op ******

N.O.G.B.
Peperstraat 9a
1411 PX Naarden
******
******