Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Niekerkerdiep

Bekijk kaart
9822 AH Niekerk (Verspreide huizen Oldekerk)
€ 82.500 k.k.
  • 54 m²
  • 2 kamers
  • 1900

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 augustus 2026 aangeboden door Makelaardij Reinette;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 54 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
  • De woning is gebouwd In 1900 en ligt in de buurt Verspreide huizen Oldekerk in Niekerk.

Beschrijving

! Let op: zelfstandig naar de woning gaan of het terrein betreden is absoluut niet toegestaan.

Noorderland 3, Niekerk
Aan het Noorderland, ten noorden van het Niekerkerdiep, bevindt zich een uniek recreatieobject op een locatie midden in de natuur.

Uniek recreatieobject midden in de natuur
Op een bijzondere en zeer afgelegen locatie, midden in de weilanden, staat dit karakteristieke witte boerderijtje uit begin 1900. Het object is gelegen op een ruim perceel van circa 1.130 m² en biedt volop rust, privacy en mogelijkheden om te genieten van de natuur en het buitenleven.

Onder strikte voorwaarden wordt deze voormalige woning aangeboden voor recreatief gebruik. Het object ligt op een unieke, historische locatie midden in de natuur en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd vraagt het pand om een koper die zich goed bewust is van de bijzondere bestemming, de bereikbaarheid en de noodzakelijke renovatiewerkzaamheden.

Het object
Het object is bestemd voor een koper die bewust kiest voor een eenvoudige en zelfstandige manier van recreëren. Er zijn geen reguliere voorzieningen aanwezig. Het object beschikt niet over water-, elektra- of gasleidingen en is niet aangesloten op de riolering. De koper dient er rekening mee te houden dat voorzieningen en aansluitingen niet vanzelfsprekend aanwezig of mogelijk zijn.

De woning beschikt over een entree met doorgang naar de woonkamer, keuken en slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede entree met hal, toilet en toegang tot de keuken. Daarnaast is er een zolder aanwezig. In de woning zijn twee houtkachels aanwezig.

Op het terrein bevindt zich een vrijstaande stenen schuur met een oppervlakte van circa 19m2.

Buiten is een waterput aanwezig waarin hemelwater vanaf het dak wordt opgevangen. De ruime kavel rondom de woning biedt veel mogelijkheden om buiten te verblijven en te genieten van de omliggende natuur en het weidse landschap. Het omliggende natuurgebied is eigendom van Staatsbosbeheer.

Gebruik en bestemming
De woning is vanaf de bouw begin 1900 tot mei 1978 gebruikt voor permanente bewoning en daarna recreatief gebruikt.

Sinds de vaststelling van het bestemmingsplan Buitengebied Oldekerk, fase 1, op 14 augustus 1984 heeft het perceel een natuurbestemming. Het recreatieve gebruik is sindsdien op grond van het overgangsrecht toegestaan.

Permanente bewoning is niet toegestaan. Ook uitbreidingen of wijzigingen die de strijdigheid met de bestemming vergroten, zijn niet toegestaan.

Aanpassingen aan de constructie van de woning zijn vergunningsplichtig. Niet-constructieve wijzigingen aan de binnenzijde van de woning zijn in beginsel vergunningsvrij. Wanneer een koper verbeteringen, renovaties of andere aanpassingen wil uitvoeren, wordt geadviseerd vooraf met de gemeente Westerkwartier af te stemmen welke werkzaamheden zijn toegestaan en of hiervoor een omgevingsvergunning is vereist.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object vraagt nadrukkelijk de aandacht van een koper.

Vanaf het object loopt een pad over het terrein van Staatsbosbeheer richting en sloot aan de zuidzijde van het perceel. Langs deze sloot loopt een erfdienstbaarheid die uitkomt bij een vervallen brug. Vanaf deze brug liep in het verleden een erfdienstbaarheid die inmiddels is verjaard en daarom niet zonder meer kan worden gebruikt.

Momenteel wordt gebruikgemaakt van een alternatieve route over een aangrenzend perceel dat eigendom is van een agrarisch grondeigenaar. Dit gebruik vindt plaats in overleg met de huidige verkoper en de betreffende grondeigenaar. Via deze route wordt de openbare weg bereikt.

De nieuwe koper dient zelf afspraken te maken met de betreffende landeigenaar over het toekomstige gebruik van deze toegangsroute. Een blijvend recht op toegang of een recht van overpad via deze route wordt niet gegarandeerd.

! Zelfstandig naar de woning gaan of het terrein betreden is absoluut niet toegestaan.

Verkoopvoorwaarden
Het object wordt onder strikte voorwaarden aangeboden en verkocht volgens het principe ‘as is, where is’. Dit betekent dat de koper het object aanvaardt in de huidige bouwkundige, juridische en feitelijke staat.

Verkoper geeft onder andere geen garanties over:
• de bouwkundige staat van de woning;
• de aanwezigheid of aanleg van voorzieningen;
• de bereikbaarheid van het perceel;
• de mogelijkheden voor renovatie, verbouwing of uitbreiding;
• het toekomstige recreatieve gebruik.

Van een koper wordt verwacht dat deze zelf voldoende onderzoek uitvoert naar onder meer de bestemming, bereikbaarheid, bouwkundige staat en gebruiksmogelijkheden.

Bezichtigingen uitsluitend op uitnodiging
Vanwege de afgelegen ligging, de bijzondere bereikbaarheid en de voorwaarden rondom het object vinden bezichtigingen uitsluitend op aanvraag plaats.
Geïnteresseerden dienen vooraf zich te melden en een vragenlijst in te vullen. Na ontvangst van de aanmelding beoordelen wij de belangstelling en worden geselecteerde kandidaten uitgenodigd voor een bezichtiging. Een aanmelding geeft geen automatisch recht op een bezichtiging.

Een uniek object voor de echte liefhebber die de rust, eenvoud en bijzondere ligging weet te waarderen en zich volledig bewust is van de bijbehorende voorwaarden.

Overdracht

Vraagprijs
€ 82.500 k.k.
Prijs per m²
€ 1.528
Aangeboden sinds
06-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Perceeloppervlakte
1.130 m²
Inhoud
252 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Ligging
  • Landelijk gebied
  • In bosrijke omgeving
  • Open gebied
  • Beschut gelegen
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
tuin rondom

Energie

Verwarming
Houtkachel
Energielabel
G

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Niekerkerdiep

  • Het Moor, Niekerk Bushalte
    10 min. | 759 m
  • Bloemersmastraat, Niekerk Bushalte
    12 min. | 968 m
  • Spes Valuta, Westerkwartier Bushalte
    13 min. | 1005 m
  • Aldringastraat, Niekerk Bushalte
    18 min. | 1437 m
  • Zuiderkluft, Niekerk Bushalte
    24 min. | 1975 m

Makelaardij Reinette

Contact met de makelaar
+31594643034 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Makelaardij Reinette

Contact met de makelaar
+31594643034 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning