Drunenseschans 6

Beschrijving

Groene omgeving, ruime woning en diepe achtertuin!

Een fijne ruime tussenwoning met een grote zolder (18,2m2)!

De woning heeft een voor- en 14 meter diepe achtertuin. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen schuur met achterom. Aangrenzend treft u een groenvoorziening. Aan de voorzijde van de woning is ook een fijne groene omgeving met een speeltuin voor de deur. Een prettige omgeving voor (jonge) kinderen.

De woning is erg gunstig gelegen in de wijk Fokkesteeg. Een groene wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving. De dagelijkse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (tram/bus), scholen en park Oudegein op loopafstand. Het centrum van Nieuwegein ligt op korte afstand, net zoals de verdere uitvalswegen.

Kortom: een ruime tussenwoning op een prettige locatie in Nieuwegein! Wat wil je nog meer? Maak een afspraak en kom binnen kijken.

Indeling:

Ruime voortuin.

Begane grond:

Entree, hal met garderobe opstelling en meterkast. Fijne ruime woonkamer met uitzicht op het groen plantsoen - speeltuin aan de voorzijde van de woning, trapkast en half open keuken met diverse inbouwapparatuur uitkijkend op de tuin. Tochtportaal met trapopgang naar de tweede verdieping, tweede trapkast, toilet en deur naar tuin. De tuin is maar liefst ca. 14m diep waar u elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kan vinden. De tuin heeft een achterom en een vrijstaande stenen schuur.

Eerste verdieping:

Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning (voorheen twee slaapkamers), slaapkamer aan de achterzijde van de woning, keurige badkamer voorzien van wastafelmeubel, design radiator, tweede toilet en een ruime inloop douche.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbaar

Ruime zolder met opstelling voor wasmachine- en droger en bergruimte achter de knieschotten. Deze zolder is thans in gebruik als was- en bergruimte maar met een kleine ingreep - door het vervangen van een groter dakraam - te gebruiken als derde slaapkamer. De zolder is maar liefst 18,2 m2 en heeft een nokhoogte van 2,45m en is geheel naar eigen wens in te vullen, denk bijvoorbeeld eens aan een dakkapel.

- Woonoppervlakte ca. 84m2, zolder 18m2, inhoud 365m3 (NEN 2580);

- De woning is voorzien van dubbele beglazing;

- Definitief energielabel B;

- Voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid;

- Centrale ligging;

- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;

- Aanvaarding: in overleg, eventueel snel mogelijk.

Vraagprijs € 395.000,- K.K.