Hoefslag 84

Beschrijving

Ruime hoekwoning met garage, vier slaapkamers en volop mogelijkheden

Ben je op zoek naar een ruime woning die je helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Dan biedt Hoefslag 84 in Nijkerk een mooie basis. Deze hoekwoning uit 1971 staat op een perceel van 259 m² en beschikt over circa 126 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een vrijstaande garage en een ruime achtertuin.
De woning heeft een praktische indeling met drie volwaardige woonlagen. Dankzij de hoekligging is er bovendien extra ruimte rondom het huis. Binnen zijn diverse onderdelen toe aan modernisering, maar juist daardoor krijg je hier de mogelijkheid om de woning volledig naar je eigen wensen in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een moderne woonkeuken, een eigentijdse badkamer of een andere indeling van de leefruimte.
Met energielabel B en onder andere vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en dubbel glas is er al aandacht besteed aan de verduurzaming van de woning.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en geeft toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 31 m² en strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning. Grote ramen aan de voorzijde en de zijkant zorgen voor prettig daglicht. Door de afmetingen is er voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een aparte eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over een deur naar de achtertuin. De huidige keukeninrichting is gedateerd en biedt een nieuwe eigenaar volop mogelijkheden om hier een keuken naar eigen smaak te realiseren.
Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn met circa 16 m², 14 m² en 10 m² praktisch van formaat. Hierdoor is deze verdieping geschikt voor bijvoorbeeld een gezin, maar ook voor wie een aparte werk- of hobbykamer zoekt.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook hier geldt dat de ruimte mogelijkheden biedt om deze naar eigen smaak te moderniseren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop en een vierde slaapkamer van circa 14 m².
Door het dakraam komt er daglicht binnen en de ruimte onder de schuine kap biedt extra gebruiksmogelijkheden. Op de overloop bevindt zich tevens de cv-installatie.
Met deze extra verdieping beschikt de woning over vier slaapkamers en daarmee over verrassend veel ruimte.

Tuin en garage
Een van de sterke punten van deze woning is het ruime perceel. Door de hoekligging ligt er niet alleen tuin voor en achter de woning, maar ook aan de zijkant.
De achtertuin ligt op het oosten en biedt door zijn afmetingen verschillende mogelijkheden voor terrassen, groen en speelruimte. De tuin is vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar.
Achter op het perceel staat een ruime vrijstaande garage van circa 21 m². Deze biedt plaats aan een auto en daarnaast ruimte voor fietsen, opslag of een werkbank. De garage is bereikbaar vanaf de achterzijde van het perceel.

Ligging
Hoefslag 84 ligt in een woonwijk in Nijkerk, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen. Een buurtwinkelcentrum en scholen bevinden zich in de omgeving en ook het centrum van Nijkerk is goed per fiets bereikbaar.
Hier combineer je daarmee een ruime woning en een royaal perceel met voorzieningen die gemakkelijk bereikbaar zijn.

De pluspunten op een rij
• hoekwoning op een perceel van 259 m²;
• circa 126 m² woonoppervlakte;
• vier slaapkamers;
• woonkamer van circa 31 m²;
• ruime tuin rondom de woning;
• achtertuin op het oosten;
• vrijstaande garage van circa 21 m²;
• energielabel B;
• vloer-, spouwmuur- en dakisolatie;
• 8 zonnepanelen
• voorzien van dubbel glas;
• drie volwaardige woonlagen;
• volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren;
• winkels, scholen en het centrum van Nijkerk goed bereikbaar.

Een huis met ruimte voor je eigen plannen
Hoefslag 84 is geen woning waarbij alles al voor je is bedacht. En juist daarin zit de kracht. De ruimte, vier slaapkamers, de hoekligging, het royale perceel en de garage vormen een goede basis. Met modernisering kun je hier een woning creëren die helemaal aansluit bij jouw manier van wonen.
Benieuwd naar de ruimte en de mogelijkheden van deze hoekwoning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We laten je Hoefslag 84 graag persoonlijk zien.