Nieuwe Kerkstraat 30
Bekijk kaart- 107 m²
- 4 kamers
- 2012
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Domicilie Makelaars Nijkerk;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 107 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2012 en ligt in de buurt Nijkerkerveen-Noord in Nijkerkerveen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Wonen voor nu én later: stijlvol, energiezuinig en verrassend ruim
Ben je op zoek naar een woning die met je meegroeit? Dan is dit jouw kans! Deze prachtige woning combineert levensloopbestendig wonen met alle ruimte voor een gezin. Op de begane grond vind je een royale slaapkamer en een royale badkamer – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Boven zijn nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, perfect voor kinderen, logees of een thuiskantoor. De tuin, zowel voor als achter, is keurig aangelegd en dankzij de achterom en parkeergelegenheid op eigen terrein is het woongenot compleet. Met energielabel A+ geniet je van lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.
De ligging? Bijna op de hoek van de Nieuwe Kerkstraat en Westerveenstraat, in het gezellige Nijkerkerveen. Hier vind je een dorpshuis, basisschool, kapsalon, snackbar en voetbalclub Veensche Boys. Met de fiets ben je zo in Amersfoort, Hoevelaken of Nijkerk. Het openbaar vervoer is goed geregeld: ieder uur stopt er een bus in het dorp. En voor automobilisten: de A28 ligt op slechts 3 km en knooppunt Hoevelaken (A1/A28) op 5 km.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Stap binnen via het pad naast de oprit en ontdek een woning die verrast door ruimte, licht en comfort. In de hal valt direct de prachtige visgraatvloer op, die samen met vloerverwarming zorgt voor een warme, luxe uitstraling. Links vind je het toilet in rustige, moderne tinten.
De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht binnen en de bergkast onder de trap biedt extra opbergruimte. Hoe richt jij het in? Een royale zithoek, een gezellige eethoek – of beide? De keuze is aan jou.
De keuken is een echte eyecatcher, in 2024 geplaatst met een strakke wandopstelling. Alle Bosch-apparatuur is ingebouwd: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven en koelkast. Terwijl de zon naar binnen schijnt, zet je een kop koffie of bereid je een heerlijke maaltijd.
En het mooiste? Gelijkvloers wonen is hier mogelijk. De ruime slaapkamer op de begane grond kijkt uit op de tuin en grenst aan een grote badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel.
De praktische (fietsen)berging is bereikbaar vanaf de oprit.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers, waarvan één met een groot dakkapel. Beide kamers hebben een moderne laminaatvloer en zijn nu ingericht als kinderkamers, maar ze lenen zich ook perfect voor een werk- of hobbyruimte. De kamer aan de voorzijde heeft een prachtig zicht tot in de nok – een detail dat zorgt voor een gevoel van ruimte en licht.
De tweede badkamer maakt deze verdieping compleet. Hier vind je een douche, wastafelmeubel en toilet, uitgevoerd in tijdloze kleuren die altijd mooi blijven. Ook zijn hier de aansluitingen voor je wasmachine en droger.
Heb je behoefte aan nog meer bergruimte? Dan kun je eenvoudig de nok aftimmeren en een praktische vliering creëren. Zo benut je elke centimeter optimaal!
Exterieur
Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer stap je zo de verzorgde tuin in, gelegen op het noordoosten. Hier vind je een fijne mix van zon en schaduw – ideaal om op elk moment van de dag buiten te zijn. De tuin is grotendeels betegeld, onderhoudsvriendelijk en perfect voor een gezellige zithoek of een groene touch met potplanten.
De houten schuttingen met stevige betonpalen zorgen voor optimale privacy, terwijl de poort toegang biedt tot het achtergelegen terrein. Aan de voorzijde maakt een ruime voortuin met prachtige lavendel en rozen het plaatje compleet. Samen met de oprit is dit een woning die niet alleen binnen maar ook buiten alles heeft om heerlijk te wonen.
Bijzonderheden:
- Dak, gevel- en vloerisolatie;
- Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing; voorzien van horren
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023;
- Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toiletruimte) en in de badkamer boven;
- 8 zonnepanelen, gunstige ligging op het zuiden, geplaatst in 2023;
- Dakkapel aan de achterzijde (geplaatst in 2023);
- Energielabel A+.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 525.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 29-08-2025
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Bijzonderheden
- Mindervalide woning, Seniorenwoning
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Perceeloppervlakte
- 212 m²
- Inhoud
- 454 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2012
- Ligging
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (39 m², gelegen op het noorden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, voortuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- A+
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Nee
