Ruigenhoekerweg 5 M104
Bekijk kaart- 64 m²
- 3 kamers
- 2008
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Multi Makelaars;
- De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 64 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2008 en ligt in de buurt Buitengebied Noordwijkerhout in Noordwijkerhout;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
In Duitsland heet dit een Sonderangebot: zeer scherp geprijsd. Dit is geen chalet (stacaravan) maar kadastraal vastgoed met een onderheide fundering. Het grondstuk waar de receratiewoning op staat is geen erfpacht maar eigendom. De VVE is superdegelijk met grote reserves en een langdurig MJOP met indexering.
Dit is een meer dan prachtig gelegen vierpersoons premium recreatiewoning op eigen grond, met een riante tuin op het zuiden.
Een uitstekende belegging met een goed rendement, waar je bovendien ook volledig ontzorgd wordt als eigenaar. Iedere maand wordt netjes een goede huuropbrengst bijgeschreven en verder heb nergens omkijken naar. Dat maakt Duinresort Dunimar premium en anders dan andere en is daardoor niet zomaar te vergelijken met andere parken.
De woning wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden, met lopende huuropbrengsten. Dus rendement vanaf dag 1. In de VVE is een uitstekende reserve aanwezig voor het langetermijn onderhoud van de woningen binnen en buiten en het onderhoud van het park zelf. Verder verwerf je met de aankoop van deze fraaie vierpersoons (woonkamer, open keuken, badkamer, berging, 2 slaapkamers toilet en nog een berging) recreatiewoning op Duinresort Dunimar nog een aantal verrassende financiele en materiële bonussen. Neem even telefonisch contact met ons op, dan lichten wij dit graag toe.
De woningen op Dunimar zijn zeer degelijk. De traditioneel gebouwde woningen met een mediterrane uitstraling hebben een onderheide fundering, isolerende beglazing, spouwmuren, vloer- en dakisolatie en ze zijn, zoals eerder vermeld, compleet ingericht. Die inrichting heeft overigens recent een ingrijpende luxe upgrade gehad. Die investering heeft de huidige eigenaar dus al voor zijn rekening genomen.
Een oude vastgoedwijsheid luidt : bij vastgoed zijn drie dingen heel belangrijk: 1. locatie 2. locatie en 3. locatie.
Welnu: Duinresort Dunimar is gelegen midden in een duingebied, maar dicht bij uitvalswegen. In de directe omgeving bevinden zich onder anderen de duinen en het Noordzeestrand, het Oosterduinse meer, natuurreservaat de Amsterdamse waterleidingduinen (34 mio m2 aaneengesloten natuur- en wandelgebied) , de Keukenhof, golfbaan Tespelduin, Europa´s grootste speeltuin de Linnaeushof en een zweefvliegveld. Maar dat is nog lang niet alles, want Noordwijk, Leiden, Den Haag, Haarlem en Amsterdam liggen binnen een straal van 25 minuten. Kortom, een meer dan perfecte locatie.
Een bezichtiging is natuurlijk de beste manier om een goede indruk van de woning te krijgen. Bel ons voor een afspraak, dan zien we u snel op Duinresort Dunimar in Noordwijkerhout voor een bezichtiging!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 285.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 27-05-2024
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 64 m²
- Perceeloppervlakte
- 137 m²
- Inhoud
- 257 m³
VvE informatie
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 677 per maand)
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde woning, Bungalow
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2008
- Ligging
-
- Aan bosrand
- In bosrijke omgeving
- Open gebied
- Buiten bebouwde kom
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (80 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2024, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
