Meerkolstraat 5

Beschrijving

Verrassend ruime én energiezuinige tussenwoning in Berghuizen!

Aan de Meerkolstraat ****** in Oldenzaal stap je een huis binnen waar het meteen klopt.

Bij binnenkomst opent zich een lichte, royale woonkamer met grote ramen naar de tuin op het westen — de avondzon valt hier diep naar binnen. Genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eettafel. Elektrische zonwering en screens vangen de hitte als het te warm wordt; de warme inrichting maakt het 's winters knus.
Aan de straatkant ligt de keuken. Licht en praktisch, met witte fronten, donker werkblad en uitzicht op de straat. Vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en combi-oven horen erbij. Daarnaast een ruime bijkeuken/wasruimte voor witgoed, voorraad, jassen en schoenen — én de plek waar de AWB CV-ketel (2011, eigendom) en de warmtepompboiler (2020) netjes uit het zicht staan.

Een trap hoger liggen drie slaapkamers, ieder met een prettig formaat. De twee achterkamers hebben airco en elektrische rolluiken — fijn op warme zomernachten. De voorste slaapkamer heeft een elektrische screen voor wie liever wat langer doorslaapt. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd: ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

Via een vaste trap kom je op zolder, waar nog twee (slaap)kamers wachten. Werkkamer, logeerkamer, hobbyruimte — vul maar in. Met vijf slaapkamers in totaal is er ruimte voor iedere levensfase.

Buiten is het net zo doordacht. Een onderhoudsarme tuin op het westen met een royale overkapping en screens, perfect voor zomeravonden die niet willen ophouden. De directe omgeving is groen en rustig.

Bouwjaar 1963, maar dat zou je niet zeggen zodra je binnenstapt. Energielabel B, 10 zonnepanelen (2020), volledige spouw- en vloerisolatie en een warmtepompboiler voor warm water — verduurzaming die je terugziet in je maandlasten én in het comfort.

Een huis waar je niet alleen woont, maar ook blijft.

• Bouwjaar: 1963
• Perceeloppervlakte: 136 m2
• Woonoppervlakte: 130 m2
• Sfeervolle woonkamer met zicht op de tuin
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Twee slaapkamers en bergruimte op zolder
• Onderhoudsarme achtertuin met overkapping + screens
• AWB CV opstelling (2011, eigendom) i.c.m. warmtepompboiler (2020, eigendom)
• Spouw (Knauf, 2022) en vloer (TonZon, 2020) na geïsoleerd en v.v. 10 zonnepanelen (2020)
• V.v. Energielabel B!
• Volledig vernieuwde badkamer en toilet (2019)
• 2 airco's in slaapkamers achterzijde
• Elektrische rolluiken en horren slaapkamers achterzijde
• Elektrische screen slaapkamer voorzijde
• Elektrische zonwering en elektrische screens voor raam woonkamer
• Onderhoudsarme achtertuin met royale overkapping en screens
• Aanvaarding in overleg
• Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom