- 94 m²
- 4 kamers
- 1970
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 26 augustus 2026 aangeboden door Silderhuis Makelaardij B.V.;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 94 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1970 en ligt in de buurt Cellenkamp Palthenkamp in Ootmarsum;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Douche, Toilet.
Beschrijving
Een mooie basis, een geweldige tuin en alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken!
Goede basis, geweldige buitenkant, alle ruimte voor jouw plan.
Aan de Vijverstraat 31 staat een twee-onder-een-kapwoning met opvallend veel ruimte eromheen: een groene voortuin, een royale achtertuin, meerdere terrassen, een overkapping, een garage én een oprit. Buiten is het hier gewoon dik in orde. Binnen is de woning wat gedateerd, maar juist dat maakt dit een huis waar je echt je eigen draai aan kunt geven.
Begane grond
De woonkamer heeft licht van twee kanten: voortuin aan de ene, beschutte achtertuin aan de andere kant. Het houten plafond geeft nu nog een klassieke sfeer. De keuken ligt apart en heeft plek voor een extra eettafel; toe aan een update, dus meteen je kans om er iets van jezelf van te maken. Vanuit de keuken loop je onder de overkapping naar het beschutte hoekje waar je in maart al lekker 'buiten' zit. Daarnaast de bijkeuken met witgoedaansluitingen en volop opbergruimte.
Eerste verdieping
Drie slaapkamers, de grootste met balkon. De andere twee vul je in zoals het jou uitkomt: kinderkamer, logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. Een nieuwe vloer, frisse kleuren en een paar slimme keuzes doen hier al enorm veel.
Via de vlizotrap bereik je de zolder, ideaal voor spullen die je niet iedere dag nodig hebt.
Buiten
Hier wordt het echt leuk. Veel groen, mooie borders, meerdere terrassen en altijd wel een plek in de zon of schaduw. Achter op het perceel de garage met ruime oprit: auto's, fietsen, gereedschap of extra opslag.
De basis is er, de ruimte is er en buiten krijg je ontzettend veel terug. Tel daar de basisschool in de buurt en het centrum op loopafstand bij op en je hebt hier een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met voorzieningen dichtbij.
Met wat modernisering kun je hier stap voor stap een huis van maken dat helemaal bij jou past.
- Bouwjaar: 1970
- Perceeloppervlakte: 382 m2
- Woonoppervlakte: 94 m2
- Doorzonwoonkamer met eethoek
- Separate keuken met inbouwapparatuur
- Drie nette slaapkamers en een badkamer
- Dubbele oprit met handige stenen garage
- Achtertuin met meerdere terassen
- Energielabel C!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Overdracht
- Vraagprijs
- € 398.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.234
- Aangeboden sinds
- 26-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Perceeloppervlakte
- 382 m²
- Inhoud
- 510 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1970
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Douche
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 144 m²
- Ligging
- Op het westen
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (Gas, uit 2004, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Vijverstraat
-
Laagsestraat, Ootmarsum Bushalte4 min. | 250 m
-
Denekamperstraat, Ootmarsum Bushalte7 min. | 501 m
-
Winhofflaan, Ootmarsum Bushalte8 min. | 636 m
-
Molenstraat, Ootmarsum Bushalte9 min. | 677 m
-
Stobbenkamp, Ootmarsum Bushalte14 min. | 1153 m
-
Vasserweg, Ootmarsum Bushalte15 min. | 1231 m
-
Wolfsbree, Ootmarsum Bushalte16 min. | 1263 m
-
Almelosestraat, Ootmarsum Bushalte16 min. | 1267 m
-
Kleinesweg, Ootmarsum Bushalte21 min. | 1742 m
-
Kleinesweg, Dinkelland Bushalte24 min. | 1926 m
-
R.K. Basisschool De Meander School5 min. | 351 m
-
Autobedrijf Boerrigter Store4 min. | 320 m
-
Welkoop Store5 min. | 414 m
-
Medikamente Die Grenze Store8 min. | 600 m
-
Heisterkamp Store8 min. | 651 m
-
Albert Heijn Supermarkt8 min. | 657 m
-
Mensink Store8 min. | 664 m
-
Autobedrijf Ben van der AA Store9 min. | 714 m
-
Lidl Supermarkt9 min. | 720 m
-
Hans Hairstudio Store9 min. | 737 m
-
Reinerink Store9 min. | 740 m
-
Etos Store9 min. | 745 m
-
Zo Anderz Store10 min. | 753 m
-
Twents Broodhoes Store10 min. | 761 m
-
Slagerij F. Arens Store10 min. | 768 m
-
SKDT - Kringloop Puur Geluk Store10 min. | 778 m
-
Willem Pierik fashion Store10 min. | 803 m
-
Q gallery Store10 min. | 819 m
-
Galerie Maureen Knobben Store10 min. | 825 m
-
Woonstudio Brandehof Store11 min. | 842 m
-
Schulten Store11 min. | 845 m
-
La Cipolla Restaurant4 min. | 273 m
-
Twente Toer Restaurant4 min. | 274 m
-
De Rozenstruik Restaurant7 min. | 523 m
-
De Grens Pub7 min. | 562 m
-
Vistaria De Siepel Fastfood7 min. | 565 m
-
Café/Cafetaria Blomm Coffee Shop7 min. | 570 m
-
Eetcafé Pizzeria Aleandro Restaurant8 min. | 638 m
-
De Wal Coffee Shop8 min. | 655 m
-
•Noabers• Fastfood8 min. | 661 m
-
Radboud Coffee Shop8 min. | 664 m
-
Cafetarie De Poort Fastfood9 min. | 695 m
-
Broodbode Restaurant9 min. | 705 m
-
De Poort Pub9 min. | 705 m
-
Stadscafe 'In Den Guldene Crone" Coffee Shop10 min. | 770 m
-
Rien Schulten Coffee Shop10 min. | 787 m
-
'n Deurloop Pub10 min. | 788 m
-
Gasterij Oat Mössche Restaurant10 min. | 820 m
-
't Pläske Restaurant11 min. | 877 m
-
Restaurant 't Pläske Ootmarsum Restaurant11 min. | 879 m
-
Pieck Fijn Coffee Shop11 min. | 894 m
-
Fyon Sportschool6 min. | 462 m
-
Sporthal De Schalm Sportcentrum6 min. | 484 m
-
Sportpark 'n Tooslag Sportcentrum16 min. | 1291 m
-
T.C. Ootmarsum Sportcentrum17 min. | 1342 m
-
Veld 4 Sportcentrum18 min. | 1437 m
-
Peuterbad Sportcentrum24 min. | 1948 m
-
Orthokliniek Oost Ziekenhuis9 min. | 684 m
-
Apotheek Ootmarsum Apotheek9 min. | 723 m
-
Huisartsenpraktijk Ootmarsum Doctor9 min. | 723 m
-
LCTrendZ Doctor14 min. | 1085 m
-
De Kloostertuin Park6 min. | 460 m
-
Populierenpark Park7 min. | 550 m
-
Tuin9 min. | 723 m
-
Engels' tuin Park15 min. | 1191 m
-
Engels' Tuin Park16 min. | 1261 m
