- 142 m²
- 5 kamers
- 2004
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Van Arendonk Makelaardij;
- De geschakelde 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 142 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2004 en ligt in de buurt Opijnen in Opijnen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Een huis waar je niet hoeft te verbouwen, maar alleen nog hoeft te genieten
Soms kom je een woning tegen waar alles al klopt. Waar je niet eerst een nieuwe keuken hoeft uit te zoeken. Niet hoeft te verbouwen. Niet hoeft na te denken over zonnepanelen, isolatie of extra ruimte. Een woning waar je de sleutel omdraait en direct kunt beginnen met wonen.
Deze verrassend ruime hoekwoning biedt alles wat veel gezinnen zoeken, maar zelden in één woning vinden: een luxe vernieuwde begane grond, vier volwaardige slaapkamers, de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer, energielabel A, airconditioning, 10 zonnepanelen en een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten.
Hier woon je in een rustige straat waar kinderen nog buiten kunnen spelen, terwijl je tegelijkertijd binnen enkele minuten onderweg bent naar de A2 en A15.
Wonen zoals je het voor jezelf zou wensen
De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren veel aandacht besteed aan het verbeteren van de woning. Dat zie je direct zodra je binnenkomt. De begane grond is eind 2024 en begin 2025 volledig gemoderniseerd en gestileerd volgens de nieuwste woontrends. Grote vloertegels met een natuursteenlook, warme kleuraccenten en hoogwaardige afwerkingen zorgen voor een stijlvolle en eigentijdse sfeer. Dankzij de vloerverwarming en airconditioning geniet je bovendien het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat.
In de hal vind je de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar boven. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.
De woonkamer voelt licht en ruim aan. De grote glaspuien en de tuindeur verbinden binnen met buiten en laten het daglicht rijkelijk naar binnen stromen. Vanuit de zithoek kijk je uit over de achtertuin, waardoor ieder seizoen onderdeel wordt van je woonbeleving. De vaste trapkast is ideaal voor het opbergen van je dagelijkse spullen. Of het nu gaat om een rustige zondagmorgen met een kop koffie of een gezellige avond met vrienden en familie: dit is een ruimte waar geleefd mag worden.
Het hart van het huis
De keuken is de plek waar het dagelijkse leven samenkomt. Tijdens het koken, eten, huiswerk maken of gewoon een goed gesprek aan het einde van de dag. De designkeuken is in 2025 geplaatst en uitgevoerd met een granieten werkblad. Dankzij de indirecte verlichting wordt deze keuken ’s avonds prachtig uitgelicht. Qua apparatuur is gekozen voor de kwalitatieve Siemens iQ700 serie; een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en een wijnkoeler. De koffiemachine bereidt met één druk op de knop uiteenlopende specialiteiten, van een krachtige espresso tot cappuccino en flat white. De Quooker-kraan en de zeepdispenser in gunmetal maken de uitrusting compleet. Staand aan je werkblad geniet je van een panoramische blik over de groen opgezette straat en heb je zicht op de entree en de oprit.
Multifunctioneel verlengstuk van je leefruimte
Vanuit de living bereik je de voormalige garage, die slim is geüpgraded naar woningniveau. Er ligt een gietvloer met vloerverwarming en de wanden zijn glad gestuct. Aan de voorzijde zijn geïsoleerde garagedeuren aanwezig en aan de achterzijde een openslaande deur naar de tuin. Praktisch is de aanwezigheid van een uitstortgootsteen.
Ruimte voor vandaag én morgen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer.
De royale ouderslaapkamer biedt een rustige plek om je terug te trekken na een drukke dag. Dankzij de aanwezige airconditioning en rolluiken geniet je hier het hele jaar door van comfort.
De overige slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor kinderen, logees of thuiswerken.
De badkamer is in 2020 geïnstalleerd en straalt luxe en comfort uit. Je beschikt over een royale douchecabine met regen- en handdouche, een duo-wastafelmeubel en een wandcloset. De radiator, mechanische ventilatie en het elektrisch te openen raam zorgen voor een aangename temperatuur en een frisse atmosfeer.
De separate witgoedruimte heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger, plus schappen voor de wasmiddelen.
Praktisch detail: de slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van horren.
Ook de tweede verdieping verrast.
Naast een ruime vierde slaapkamer beschikt deze verdieping over een royale open ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als werkplek, speelruimte of hobbykamer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om hier een vijfde slaapkamer te realiseren.
Daardoor groeit deze woning moeiteloos mee met veranderende woonwensen.
Buiten genieten zonder concessies
Zodra de eerste zonnestralen verschijnen, verplaatst het leven zich naar buiten. De achtertuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en ligt perfect op het zuidwesten. Hierdoor kun je vrijwel de hele dag genieten van zon en buitenleven. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, uitgebreid wilt barbecueën met vrienden of gewoon wilt genieten van een rustige zomeravond: hier is altijd een fijne plek te vinden. Voor liefhebbers vormt de natuurstenen vijver met kijkvenster een bijzonder detail dat extra sfeer toevoegt aan het geheel.
Achterin de tuin staat een sfeervol bijgebouw met veranda en berging. Een plek waar je beschut kunt zitten wanneer de avond afkoelt, terwijl de kinderen nog spelen in de tuin.
ALGEMEEN
De dakbedekking van het platte dak is in 2025 vernieuwd (gezamenlijk met de buren).
DE PLUSPUNTEN
-Ruim opgezette straat met veel privacy
-Bijzondere architectuur en verrassend royale leefruimtes
-Hoogwaardig en perfectionistisch afwerkingsniveau
-Vloerverwarming op de begane grond
-Luxe designkeuken van 2025 met Siemens iQ700 apparatuur
-Vier volwaardige slaapkamers en mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer
-Sfeervolle loungetuin (2023) op het zonnige zuidwesten met vijver
-Mooi bijgebouw met schuur en veranda
-Op korte loopafstand van de prachtige Waaldijk
-Gunstige ligging t.o.v. snelwegen A2 en A15
WAAROM JE DEZE WONING MOET KOMEN BEKIJKEN
Op papier zie je de vierkante meters. Op foto's zie je de afwerking. Maar pas tijdens een bezichtiging ervaar je de rust, de ruimte, het licht en het wooncomfort die deze woning zo bijzonder maken. Wij nodigen je graag uit om dat zelf te komen ontdekken.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 568.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.000
- Aangeboden sinds
- 03-06-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- 261 m²
- Inhoud
- 558 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2004
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Rolluiken
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (120 m², gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Ankerloze spouwmuurisolatie, Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Volledige vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Avanta (Gas, uit 2020, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
