Laan der Middeleeuwen 55

Beschrijving

Droom je van een moderne woning waar je zó in kunt trekken, met het centrum van Oss op loopafstand én de rust van een fijne woonomgeving? Deze hoogwaardige perfect afgewerkte woning uit 2019 biedt het beste van beide werelden. Binnen vijf minuten sta je in het centrum, in de polder maar ook de bossen zijn op loopafstand.  Dit terwijl je thuis geniet van privacy, ruimte plus een vrij uitzicht, een zeldzame combinatie.

Vanaf het eerste moment ervaar je de kwaliteit en afwerking. De woning is tot in detail verzorgd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van alle hedendaagse luxe. De lichte woonkamer met sfeervolle haard vormt het hart van het huis en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de serre. Deze stijlvolle serre, uitgerust met een afsluitbare schuifpui en elektrische zonwering, creëert een naadloze overgang tussen binnen en buiten en biedt het hele jaar door een heerlijke extra leefruimte.

In Oss is het prettig wonen, werken en recreëren. De stad heeft een bloeiend bedrijfsleven en alle voorzieningen binnen handbereik. Er zijn diverse winkelcentra en een levendig stadscentrum met een ruim winkelaanbod. Kinderen kunnen terecht in de vele speelparken en kinderboerderijen, en voor waterpret is er het bekende golfslagbad. Ook de omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals fietsen en wandelen in de bosrijke omgeving of genieten van het uitgestrekte Maaslandschap in het noorden. Voor een gezellige avond uit kun je terecht in de cafés en restaurants in de binnenstad.

INDELING

Begane grond:
Overdekte entree, hal met toegang tot het zwevend toilet met fontein, de meterkast, praktische kast met cv-opstelling en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer van maar liefst 45m2 groot. Deze is licht en ruim opgezet, met een sfeervolle sierhaard als blikvanger en openslaande deuren naar de serre (20m2). De serre is een volwaardige verlenging van de woning en is dankzij de schuifpui en zonwering een comfortabele plek in elk seizoen.
De open keuken (12,2m2) vormt een harmonieus geheel met de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan 1 zijde van de keuken bevindt zich een kastenwand met combi-oven en aan de andere zijde het kookgedeelte met 4-pitsinductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken geniet u van een vrij uitzicht op het wandelpark aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie (7,8m2 - 14m2 - 12,6m2) ruime en goed ingedeelde slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. De moderne badkamer (6m2) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast zorgen airconditioning en elektrische rolluiken op deze verdieping voor extra comfort.

Tweede verdieping:
De royale open zolderverdieping (30m2) met dakraam met Fakro zonnewering en witgoedaansluitingen biedt volop mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Geheel naar wens in te richten.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne buitenruimte met een ruime berging, overkapping en een eigen achterom. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je optimaal kunt genieten van zonlicht gedurende de dag ideaal voor zowel ontspanning als praktisch gebruik.

GOED OM TE WETEN

• Energie label A;
• Volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren HR ++ beglazing)
• 4 zonnepanelen;
• Hoogwaardig afwerkingsniveau;
• Vloerverwarming gehele begane grond met neutrale tegelvloer, m.u.v. trapkast;
• Tapijt eerste en tweede verdieping;
• Spuitwerk wand- en plafondafwerking;
• De eerste verdieping is voorzien van elektrische rolluiken en airco;
• De schuine kanten van de zolder zijn benut door opbergkasten;
• Serre beschikt over elektrische zonwering en inbouwspots;
• Nabij centrum Oss, sportpark De Rusheuvel en de polder;
• Openbaar parkeren in de rustige woonstraten.
• Een instapklare, moderne woning met een hoogwaardige afwerking op een toplocatie – klaar om direct van te genieten.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde documentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.