Doctor Hoebenstraat 2 B
Bekijk kaart- 105 m²
- 4 kamers
- 2025
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Makelaardij De Leygraaf;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 105 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2025 en ligt in de buurt Verzetsheldenbuurt II in Oss;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
SPIKSPLINTERNIEUW...
Dicht bij het bruisende stadscentrum van Oss en toch heerlijk rustig wonen? Dat kan in deze recent gebouwde, moderne eengezinswoning met berging. Verhuizen wordt hier een moeiteloze stap! Door de recente oplevering is deze woning uiteraard van alle gemakken voorzien en klaar voor de toekomst.
ENERGIELABEL A+++
In Oss is het goed wonen, werken en recreëren. De stad heeft een bloeiend bedrijfsleven en alle voorzieningen binnen handbereik. Er zijn diverse winkelcentra en een levendig stadscentrum met volop winkels. Kinderen kunnen terecht in de vele speelparken en kinderboerderijen, en voor waterpret is er het bekende Golfslagbad. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: fietsen en wandelen in de bosrijke omgeving of genieten van het uitgestrekte Maas-landschap in het noorden. Uitgaan doe je in de gezellige cafés in de binnenstad.
INDELING
Begane grond:
Entree met hal, toiletruimte, woonkamer met open keuken. Trapopgang naar verdieping met trapkast.
Eerste verdieping:
Overloop, twee royale slaapkamers, badkamer en extra bergkast.
Tweede verdieping:
Overloop, extra slaapkamer, technische ruimte met opstelling WTW-unit en warmtepomp alsmede aansluitingen voor witgoed.
Buiten:
Nog aan te leggen voortuin (=hoofdtuin). Berging. Aan de voorzijde worden door de gemeente nog extra openbare parkeerplaatsen gerealiseerd.
GOED OM WETEN
- De woning is recent opgeleverd en nog niet bewoond geweest;
- Er is een kruipruimte aanwezig;
- De woning heeft vloerverwarming (én -koeling!) op iedere verdieping;
- Op de begane grond is gekozen voor de realisatie van een praktische bergkast;
- Er is een moderne luxe keuken geplaatst voorzien van Quooker, inductie-kookplaat afzuigkap, vriezer, koelkast en vaatwasser;
- De badkamer is luxe en modern afgewerkt en voorzien van een grote inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet.
- De woning beschikt over energielabel A+++;
- Handige fietsenberging dichtbij de woning;
Let op: de wanden dienen nog afgewerkt te worden. Ook dient er door de koper nog een vloer gelegd te worden.
Voor nieuwbouwwoningen in de gemeente Oss geldt een zelfbewoningsverplichting en een verbod op doorverkoop, voor een periode van drie jaar. De verkoper van de door ons aangeboden woning heeft toestemming van de gemeente verkregen om de woning te mogen verkopen. De zelfbewoningsplicht met -termijn blijft echter gelden voor de opvolgend koper.
Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.810
- Aangeboden sinds
- 13-11-2025
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- 92 m²
- Inhoud
- 372 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2025
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (48 m², gelegen op het oosten)
- Tuinbeschrijving
- voortuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Volledige vloerverwarming, Warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- A+++
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
