- 157 m²
- 6 kamers
- 1934
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 februari 2026 aangeboden door Hameeteman;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 157 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1934 en ligt in de buurt Ouddorp buitengebied in Ouddorp;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.
Beschrijving
Aan de Molenweg 40 te Ouddorp mogen wij u deze karakteristieke, vrijstaande woning te koop aanbieden. De ruime woning is goed onderhouden en in de loop der tijd steeds verbeterd naar de eisen en wensen van deze tijd. Zo is er door de relatief recente aanbouw een prachtige op de tuin gerichte living met extra slaapkamer (en badkamer) ontstaan. Hiermee is het huis levensloopbestendig gemaakt en voor meerdere doelgroepen geschikt. De woning is gelegen op een ruim perceel van 687 vierkante meter, aan de achterzijde is het perceel omsloten met een (schurveling) zandwal.
Op deze locatie heeft u een korte afstand richting de voorzieningen, zoals het centrum en de scholen, anderzijds waaiert vanaf dit punt het ruim opgezette lintbebouwingsgebied uit, hierdoor is er een rustige leefomgeving met veel ruimte.
Entree, hal met de trapopgang, de meterkast en de toegang tot de leefkeuken. De originele granito-vloer en de glas-in-loodramen versterken direct de authentieke sfeer van deze woning. In de sfeervolle keuken treft u de kachel met het rookgaskanaal, de moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst en compleet voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken komt u in de bijkeuken, hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Vanuit deze ruimte tevens toegang tot de toiletruimte en de cv-installatie. Anderzijds geeft de keuken toegang tot de kelderruimte en de living.
De woonkamer heeft een speelse indeling, de glas-in-loodramen zijn ook hier aanwezig en er is veel lichtinval door de diverse ramen en deuren. Via de woonkamer heeft u toegang tot de grote slaapkamer, bij deze slaapkamer is de badkamer en-suite aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche.
De benedenverdieping is volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de hal).
Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot de vier slaapkamers, op de verdieping is ook een keurig afgewerkte badkamer aanwezig. Deze badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. In de middelste kamer is een slaapvide gemaakt, een creatieve oplossing om de relatief lage zolder toch goed te kunnen benutten.
De tuin rondom de woning is aangelegd met diverse borders, terrassen en beplanting. In de rechterhoek is de degelijk uitgevoerde (en geïsoleerde) berging met separaat atelier aanwezig. Op de berging zit een ruime bergzolder. Ook is de schuur voorzien van een krachtstroom aansluiting.
- Unieke jaren 30 woning met veel authentieke details
- Levensloopbestendig te gebruiken
- Hoogwaardig afgewerkt en ook bij de vernieuwing veel detaillering
- Woonoppervlakte ca 157m2
- Externe bergruimte ca 51m2
- Energielabel A
- 5 slaapkamers
- Verwarming middels cv-ketel en pellet kachel
- Buitenschilderwerk 2023
- Zonnepanelen aanwezig
- Gunstige ligging t.a.v. de voorzieningen bij het centrum
- Oplevering in overleg
Overdracht
- Vraagprijs
- € 882.500 k.k.
- Aangeboden sinds
- 07-02-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 157 m²
- Perceeloppervlakte
- 687 m²
- Inhoud
- 475 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1934
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Tuinbeschrijving
- tuin rondom
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Bosch HR (Gas, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
