Poldersbos 35

Beschrijving

Sommige plekken zijn bijzonder, andere zijn werkelijk uniek en komen maar zelden te koop.

Deze vakantiewoning genaamd en verscholen ‘In de Klingen’ (in de duinen), ligt op een van de mooiste locaties van Ouddorp. Direct grenzend aan het uitgestrekte duingebied, waar natuur, rust en de zee samenkomen. Als u vroeg en stilletjes opstaat, is de kans groot dat u met uw eerste kopje koffie de reeën in uw eigen tuin kunt bewonderen.

Eenmaal aangekleed loopt u vanuit de tuin via een kronkelend zandpaadje direct de duinen in. Het pad voert u langs karakteristieke duinbegroeiing en door schilderachtige duinpannen, tot u uiteindelijk boven op een hoge zandduin staat. En dan... ontvouwt zich plotseling het uitzicht op de Noordzee. Een plek waar u iedere keer opnieuw even stil van wordt. Voor de natuurliefhebber is het een waar lusthof, bijzondere insecten, vlinders en tal van vogelsoorten laten zich voortdurend zien. Zelfs de iconische zeearend vliegt met grote regelmaat boven het huis.

Hier ervaart u het ultieme buitenleven. De rust van de natuur, het geluid van de wind door de duinen en de zee binnen handbereik. Of u nu de dag begint met een wandeling langs het strand, geniet van een lange zomermiddag in de tuin of uitwaait tijdens een winterse strandwandeling: dit is een locatie die in ieder seizoen iets bijzonders te bieden heeft. Als de avond valt, is een blik naar de hemel werpen een absolute must do. Op weinig plekken in Nederland is het zo donker. Vanuit de ruime tuin of op de nabijgelegen duintop is de sterrenhemel in al zijn pracht zichtbaar.

Een unieke combinatie van privacy, natuur en de nabijheid van strand en zee. Niet zomaar een vakantiewoning, maar uw eigen plek aan de kust, waar u kunt ontsnappen aan de dagelijkse drukte en optimaal kunt genieten van alles wat Ouddorp zo geliefd maakt. Deze unieke locatie met drie slaapkamers is niet alleen geschikt voor eigen recreatief gebruik, het biedt ook goede verhuurmogelijkheden.

Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich de meterkast, de eerste slaapkamer met stapelbed, het separate toilet en de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Aan de rechterzijde van de hal liggen twee comfortabele slaapkamers, beide met een prachtig uitzicht op de omliggende duinen.
Bij binnenkomst in de woonkamer met open keuken valt direct het hoge plafond en de fraaie lichtinval op. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken, met een raampartij boven het werkblad. Zo geniet u tijdens het koken van het uitzicht op de groene omgeving.

Boven de eettafel zorgt een recent geplaatst Velux-dakraam voor extra daglicht. Via de grote glazen schuifpui kijkt u uit over de ruime, groene tuin.

De woonkamer beschikt over een gezellige zithoek met een vernieuwde houtkachel, ideaal voor sfeervolle avonden om met de gloed van een zacht knisperend haardvuur op de bank te ploffen na een dag aan zee. Het bijzondere panoramaraam vormt misschien wel het mooiste element van de woonkamer: een levend schilderij waarin het duinlandschap steeds opnieuw een ander beeld laat zien.

De tuin loopt rondom de woning en is met zorg ingericht. Nieuwe schelpenpaden, meerdere terrassen en een fraai grasveld zorgen voor verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. De tuin wordt op karakteristieke wijze door natuurlijke afscheidingen omsloten middels de kenmerkende Ouddorpse schurvelingen, hier is het voor kinderen frank en vrij spelen en voor u heel beschut recreëren.

Aan de zuidwestzijde loopt de tuin vrijwel naadloos over in het aangrenzende duingebied. Hier ervaart u de bijzondere overgang van uw eigen tuin naar de ongerepte natuur. Een zeldzaam gevoel van ruimte en vrijheid!

De ruime, nieuw gerealiseerde schuur beschikt over een overkapping met terras. Een heerlijke plek om vanaf uw ligbedden van de zon te genieten. In de hoek van de tuin staat nog een kleine schuur voor uw tuingereedschap.

De recente schuur biedt volop ruimte voor fietsen, sportmateriaal en tuinmeubilair. En zo dicht bij het strand is het natuurlijk ideaal om uw eigen windsurf-, kite- of golfsurfmateriaal veilig op te bergen. Ook het opladen van uw elektrische fietsen is hier geen probleem. Vanuit Ouddorp ontdekt u bovendien tal van prachtige fiets- en wandelroutes. Onder de overkapping kunt u nog lang nagenieten in de tuin van uw mooie dag aan zee.

De woning heeft de afgelopen periode diverse waardevolle vernieuwingen ondergaan. Zo zijn onder andere een elektrische boiler, open haard, kozijnen met dubbel glas, een grote schuifpui, een dakraam en een ruim tuinhuis met veranda vernieuwd gerealiseerd. Ook het schilderwerk is goed verzorgd en het dak verkeert in prima staat.

• Werkelijk unieke ligging, direct grenzend aan het duingebied
• Drie slaapkamers
• Gasloos wonen
• Zonnepanelen
• Elektrische boiler van 180 liter
• Vernieuwde kozijnen met dubbel glas
• Grote glazen schuifpui
• Recent geplaatst Velux-dakraam
• Vernieuwde houtkachel volgens meest recente milieu- en veiligheidseisen
• Ruime tuin rondom de woning
• Nieuwe schuur met overkapping en terras
• Parkeren op eigen terrein
• Glasvezelaansluiting voorbereid

De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt momenteel € 1.250,- (prijspeil 2026). De erfpacht wordt afgenomen van Waterschap Hollandse Delta. De eerstvolgende herziening vindt plaats in 2031. Daarnaast bedraagt de jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging Poldersbos circa € 150,-.

Een plek als deze komt maar zelden beschikbaar. Kom kijken, ervaar de bijzondere ligging en ontdek zelf wat deze woning zo uniek maakt.