- 137 m²
- 6 kamers
- 1914
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Toering Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 137 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1914 en ligt in de buurt Oudebildtzijl in Oudebildtzijl.
Beschrijving
Verrassend veel ruimte, comfort en vrijheid achter de voordeur
Van Egmondstraat 26 is zo’n woning die je van buitenaf niet meteen doorgrondt. Maar wie eenmaal binnenstapt – het liefst via de tuin – ontdekt een warm thuis met licht, ruimte en volop leefplezier. Een woning waarin het buitenleven net zo belangrijk is als het comfort binnen. En waar je dag begint met de geur van fruitbomen en eindigt onder de overkapping, met zicht op de ondergaande zon.
Een tuin om in te leven
Volledig omsloten door groen biedt de diepe achtertuin volop privacy. Je komt er via de schuifpui in de woonkamer, de bijkeuken, de zijkant van de garage of zelfs via de afsluitbare poort aan de oprit. Tuingericht in optima forma. De tuin is speels ingericht met meerdere terrassen, een overkapping, een houten tuinhuis en een moestuin. Appel-, peren-, walnoot- en hazelnootbomen, en zelfs een olijfboompje, maken het plaatje compleet.
Comfort en sfeer binnen
De woonkamer is licht en ruim, met een sfeervolle houtkachel voor de koude maanden. De open verbinding met de keuken maakt het geheel tot één vloeiende leefruimte. De keuken is strak vormgegeven, met veel kastruimte en slimme indeling. Vanuit de bijkeuken – met witgoedaansluiting en deur naar de tuin – bereik je de badkamer, die praktisch op de begane grond ligt. Handig na het tuinieren: even direct onder de douche.
Wonen, werken en uitzicht
Aan de westzijde van de woning vind je een royale eetkamer met aansluitend een fijne werkplek achter een subtiel muurtje. Deze ruimte kijkt uit over de landerijen – een uitzicht dat nooit verveelt. Een plek om te eten, te werken of gewoon even stil te zitten en naar buiten te kijken.
Boven en verder
De bovenverdieping biedt drie slaapkamers met laminaatvloeren en veel daglicht. De grootste slaapkamer aan de tuinzijde heeft een vaste kastenwand met ingebouwde tv-nis. Via een vlizotrap in de woonkamer bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor koffers, dozen of seizoensspullen.
Garage en duurzaamheid
De vrijstaande garage is ruim opgezet, voorzien van elektra, een zijdeur naar de tuin en een praktische vliering. Op het dak liggen 14 zonnepanelen (totaal 5110 Wp), onopvallend maar effectief. Samen met de goede isolatie en een zuinige HR-combiketel (Remeha Calenta 28c uit 2012) resulteert dit in energielabel B.
Een plek met uitzicht én voorzieningen
De woning ligt aan de rand van Oudebildtzijl, een vriendelijk dorp aan de Friese noordkust. Op ca.1km afstand vind je de Waddendijk en het weidse uitzicht van het UNESCO Werelderfgoed. Aan de achterzijde kijk je uit op de landerijen – en op een rustige schapenboerderij, waar het vooral gezellig is. Leeuwarden bereik je binnen 20 minuten met de auto.
Kort samengevat:
Vrijstaande woning op 677 m² eigen grond
Bouwjaar 1914 – ca. 110 m² woonoppervlak
Energielabel B – 14 zonnepanelen (5110 Wp)
HR-combiketel Remeha Calenta 28c (2012, met onderhoud)
3 slaapkamers, ruime bergzolder
Royale garage met elektrische roldeur en vliering
Lichte woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin
Moderne keuken met veel kastruimte
Eetkamer + werkhoek met uitzicht over de landerijen
Volledig omsloten, diepe tuin met terrassen, fruitbomen, overkapping en tuinhuis
Rustig gelegen nabij de Waddendijk – 20 min. van Leeuwarden
Overdracht
- Vraagprijs
- Prijs op aanvraag
- Aangeboden sinds
- 06-05-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Perceeloppervlakte
- 515 m²
- Inhoud
- 535 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1914
- Ligging
-
- Landelijk gebied
- Nabij de zee
- Open gebied
- In een buitenwijk
- Beschut gelegen
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Voorzieningen
-
- Rioolaansluiting
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (500 m², gelegen op het zuidwesten)
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
