Steenstraat 37

Beschrijving

Zeer ruim woonhuis met 7 slaapkamers, 2 maal badkamer, én een grote 2e verdieping met vast trap... wat werk in de toekomst... wel een kans!

Deze zeer ruime gezinswoning aan de Steenstraat ****** AC te Panningen, is in 1979 gebouwd.
De woning met aanbouw is opgezet met gebruik van degelijke materialen.
Deze gezinswoning is gelegen aan de doorgaande weg van Panningen richting Beringe met een diverse bebouwing.
Kadastraal bekend: Gemeente Helden sectie H nummer 2397 groot 580 m2.
Het betreft een perceel bestaande uit bebouwing van het woonhuis, oprit, aanbouw en bouwwerken t.b.v. zwembad en opslag. De oprit is middels een recht van overpad eveneens in gebruik door de achterburen, zijnde schuur t.b.v. opslag.
Het centrum van Panningen met een ruim winkelaanbod is op circa 1 km afstand gelegen. Er is een goede aansluiting naar de A67 en A73. Venlo, Roermond en Weert zijn in 20 autominuten te bereiken. Eindhoven in 30 minuten. Indien gewenst kan het aan de achterzijde gelegen perceel met loods in de toekomst worden verworven.
Wat belangrijk is om te weten: de woning is in de jaren ’80 gebouwd tot de huidige staat. Natuurlijk mag deze woning ge-update worden, dit kan op delen en geheel naar wens en inzichten van kopers. Een hele mooie uitdaging dus!
Wat er mogelijk is behalve wonen: B&B, beroep aan huis, atelier, mantelzorg, aanleunwoning enz!

Constructie en materialen
• bouwjaar : 1979
• begane grond vloer : betonvloer
• 1e verdiepingsvloer : betonvloer
• 2e verdiepingsvloer : betonvloer
• wanden : metselwerk in spouw: baksteen
: binnenmuren in baksteen
• dak : zadeldak, houten spanten en houten gordingen, beschoten met isolatieplaten en gedekt met gebakken pannen.
• kozijnen : De buiten kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met enkel glaswerk.
De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout met houten deuren.
• isolatie : dakisolatie
• inhoud : woonhuis met kelder; circa 1000 m3
• woonoppervlakte : 203m2
• oppervlakte bijgebouw : 20 m2
• verwarming : verwarming middels gasgestookte cv-installatie (2025)
• bestemming : Wonen

 
Indeling begane grond
woonkamer (43 m2)
De woonkamer is uitgevoerd met een Orion pine houten vloer. In deze ruimte is ook een schouw met open haard.
Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de keuken en toegang tot de hal.
Tevens openslaande tuindeuren naar het overdekte terras aan de achterzijde.

kantoor (16.5 m2)
Deze ruimte, welke vanuit de hal bereikbaar is, is uitgevoerd met eveneens een houten vloer. Een prima plek om kantoor te houden.

hal, garderobe en toilet (22 m2)
De toegang is middels de hal aan de voorzijde. Deze hal met een natuurstenen vloer is voorzien van een garderobe, meterkast en toilet. Tevens toegang tot de verdieping middels een open, houten trap.

toilet (2 m2)
Deze is voorzien van een staand closet en een wastafel.

woonkeuken (23 m2)
De keuken is voorzien van een tegelvloer en een inbouwkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderruimte, de bijkeuken en de garage. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel!

kelder (23 m2 en 20 m2 )
De kelder is verdeeld in een opslagruimte en huiskelder.

Bijkeuken (8 m2)
Deze ruimte is voorzien van een aanrechtblok en toegang tot de badkamer en tot het overdekte terras.
Tevens is de cv-installatie (Remeha HR combiketel 2025) hier geplaatst.

Badkamer (7 m2)
Deze ruimte is geheel betegeld, voorzien van wastafel, douche en toilet.

garage (19 m2)
Deze aangebouwde garage is eveneens gebouwd van baksteen en voorzien van een met hout beklede kantelpoort met afstandsbediening aan de voorzijde.
De vloer is van beton. Het dak is bitumineus gedekt. Toegang via de oprit.

1e verdieping
overloop (16 m2)
Deze ruime overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Tevens kunt u via de vaste trap naar de zolder.

slaapkamers (13, 13,10,10,11,23 m2)
De (6!) slaapkamers zijn voorzien van ruime ramen en zijn divers voorzien van behang en of stucwerk.
De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een loggia (17.5 m2)

Badkamer (7 m2)
Deze ruimte is betegeld, voorzien van een ligbad, wastafel, bidet en toilet.

2e verdieping
zolder (90 m2)
De zolder is voorzien van een betonnen dek en een houten balkconstructie. Het dak is geheel beschoten met isolerende plaat.

Tuin
De tuin is op het Zuiden gelegen en heden ingericht met een deels gerealiseerd zwembad en overkapping. Hier moet nog aandacht aan worden besteed. De toegang is via de oprit waarbij er een recht van overpad is. Vanuit de woning kunt u genieten op een ruim overdekt terras!

Algemeen
Deze zeer ruime gezinswoning is ideaal als u houdt van ruim wonen met mogelijkheden voor de toekomst.
Het is na enig werk goed wonen op deze plek welke op enige afstand van het centrum van Panningen is gelegen.
De voorzieningen zijn om de hoek... een goede locatie om uw “ruime” woonwensen om te zetten in werkelijkheid!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.