Bisonstraat 51

Beschrijving

ENGLISH BELOW

Royale eengezinswoning van 140 m2 verdeeld over 3 woonlagen en 5 kamers (4 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 5), bouwjaar 2001.

Gelegen aan een rustige straat in de wijk Weidevenne, met goede verbindingen met het openbaar vervoer (bushalte en treinstation op loopafstand) en zonder stoplichten is de A7 te bereiken. Parkeren is geen probleem.

De woning is bijzonder goed geïsoleerd, Energielabel A++, en heeft zonnepanelen op het dak. De hetelucht installatie filtert tevens de lucht, waardoor stof de woning minder snel vervuild.

De begane grond is dankzij de grote ramen aan zowel de voor-als achterzijde erg licht. In de centrale hal bevind zich de meterkast, toilet (zwevend), trap nar boven en de entree naar de woonkamer. Er is een uitsparing in de hal voor een kast of kapstok. De begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de royale woonkamer is de zonnige tuin te bereiken middels twee openslaande deuren. De grond is onderheid voor een eventuele uitbouw.

In de (terras) tuin is een ruime schuur aanwezig, met voldoende ruimte voor de fietsen. De schuur is geïsoleerd en voorzien van electriciteit. De tuin is net opnieuw opgehoogd en bestraat, de deuren en kozijnen aan de binnen- en buitenkant geschilderd, en de keuken gerenoveerd. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, en bied voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen.

De bovenste twee etages zijn voorzien van vloerbedekking, en het kiezen van nieuwe vloerbedekking is aan de nieuwe eigenaar. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is geheel betegeld, en voorzien van bad, douchecabine en (tweede) toilet. Tevens is er een aansluiting voor een wasmachine en droger. De eerste, grootste, slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, en bied ruimte voor een ruim bed.

Dankzij de glazen uitbouw komt er volop licht naar binnen, waardoor de slaapkamer erg licht is. Tevens is er een grote inbouwkast geïnstalleerd. Aan de achterzijde van de woningen bevinden zich nog een tweede ruime slaapkamer en een kleinere derde slaapkamer. De tweede etage is ingericht als grote slaap/woonkamer, met een grote inloopkast, maar deze etage kan eenvoudig worden aangepast naar twee ruime slaapkamers.

--
ENGLISH

Spacious family home of 140 m2 spread over 3 floors and 5 rooms (4 bedrooms, easily expandable to 5), built in 2001.

Located on a quiet street in the Weidevenne neighborhood, it offers good public transport connections (bus stop and train station within walking distance) and easy access to the A7 motorway without traffic lights. Parking is no problem.

The house is exceptionally well insulated, has an A++ energy rating, and features solar panels on the roof. The hot air system also filters the air, reducing dust pollution.
The ground floor is very bright thanks to the large windows at both the front and rear. The central hall houses the meter cupboard, toilet (wall-mounted), stairs to the upper floor, and the entrance to the living room. There is a recessed area in the hall for a closet or coat rack. The ground floor has a light tiled floor with underfloor heating. The sunny garden is accessible from the spacious living room through two sets of French doors. The land is piled for a possible extension.

The (terrace) garden features a spacious shed with ample space for bicycles. The shed is insulated and has electricity. The garden has recently been re-leveled and paved, the doors and window frames painted inside and out, and the kitchen renovated. The kitchen/diner is located at the front of the house and offers ample space for a large dining table.

The top two floors are carpeted, and the choice of new flooring is up to the new owner. The first floor comprises three bedrooms and a spacious bathroom. The fully tiled bathroom has a bath, shower, and (second) toilet. There are also connections for a washing machine and dryer. The first, largest bedroom is located at the front of the house and offers space for a large bed.

The glass extension allows plenty of natural light to enter, making the bedroom very bright. A large built-in wardrobe has also been installed. At the rear of the house are a second spacious bedroom and a smaller third bedroom. The second floor is furnished as a large bedroom/living room, with a large walk-in closet, but this floor can easily be converted into two spacious bedrooms.