Sânleansterdyk 14

Beschrijving

Wonen aan de rand van het dorp met een prachtig landelijk uitzicht!
Deze gemoderniseerde hoekwoning is gelegen op een mooie locatie in het dorp Reahûs. De woning is recent gemoderniseerd en voorzien van een royale aanbouw met een luxe woonkeuken. De woning beschikt over een thuiswerkruimte op de begane grond en 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 290 m². De woning heeft aan de voorzijde een ruime oprit voor 2 auto's en aan de achterzijde een stijlvolle achtertuin met een Douglas tuinhuis.

Reahûs is een gezellig en actief dorp ten noorden van Sneek, gebouwd rond de neo-gotische kerk Sint Martinus uit 1892. Reahûs beschikt over een dorpshuis en een basisschool, De Sint Bonifacius. Dit is een streekschool voor de omliggende dorpen. In dit gebouw is tevens een kinderopvang voor kinderen van 0-12 jaar gehuisvest.
Het dorp ligt op de route van de Slachtemarathon, een marathon en wandeltocht van 42 km. over de Slachtedijk in Friesland. Aan de rand van het dorp bij de Franekervaart is een gezellige camping.

Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De transparante deur tussen de hal en de ruime woonkamer zorgt voor een ruimtelijk effect. De woonkamer heeft veel lichtinval en is strak afgewerkt en uitgevoerd in moderne kleurstellingen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een zeer royale eetkamer met keuken is ontstaan. De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met veel kastruimte en een praktisch kook- en spoeleiland. De schuifpui vormt een directe verbinding met het terras in de zonnige achtertuin. In de uitbouw zijn tevens een bijkeuken, een werkkamer en een berging gerealiseerd. Deze ruimtes zijn bereikbaar vanuit de bijkeuken. De achtertuin heeft flinke afmetingen en is op het zuiden gelegen. Er is een vrijstaande, houten berging met grote veranda. Deze veranda kan met schuifdeuren worden afgesloten, waardoor een heerlijke tuinkamer ontstaat.

De rechtopgetrokken gevels zorgen voor veel ruimte op de verdieping. Hier bevinden zich een overloop, 3 slaapkamers met praktische afmetingen en een badkamer. De badkamer is strak afgewerkt en ingericht met modern sanitair.

De zolder is bereikbaar vanaf de overloop via een vlizotrap.

De voortuin is aangelegd met bestrating en een gazon. Op de oprit is er voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's.
De royale achtertuin is voorzien van terrassen, gazon en een vrijstaande houten berging met grote veranda. De veranda kan door middel van schuifdeuren worden veranderd in een comfortabele tuinkamer. De ligging van de achtertuin is op het zuiden.

• Moderne, goed onderhouden en instapklare woning;
• Ruime uitbouw (2022);
• Elektrische installatie geheel vernieuwd in 2022;
• CV-ketel Remeha (2022);
• Energielabel C;
• Vloerverwarming;
• Ruime achtertuin op het zuiden;
• Houten berging met veranda met glazen schuifdeuren;
• Reahûs is een vriendelijk en actief dorp;
• De voorzieningen van Sneek en Bolsward zijn op korte afstand;
• Centraal gelegen tussen Sneek, Wommels en Bolsward;
• Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.