Wederikstraat 15

Beschrijving

Ruime tussenwoning met volop potentie en zonnige tuin op het zuidoosten

Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie je de potentie van een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime en betaalbare tussenwoning met energielabel C aan de rand van Reuver precies wat je zoekt. Hier krijg je de kans om jouw woonwensen werkelijkheid te maken en een plek te creëren die helemaal bij je past.

Indeling

Begane grond
Via de hal met meterkast en toiletruimte (voorzien van toilet en fonteintje) bereik je de doorzonwoonkamer. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en staat in open verbinding met de keuken. De eenvoudige keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser en een RVS afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, gesitueerd in de voormalige berging, met directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13 m², 11 m² en 6 m².
De badkamer (circa 5 m²) is in ontwikkeling en voorzien van aansluitingen voor een douche/ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de CV-installatie (gehuurd, bouwjaar 2018).

Tuin
De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten en deze tot in de middag aanwezig is. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een terras, speelruimte of een groene oase. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of het eenvoudig bereiken van de tuin.

Bijzonderheden
• Kluswoning uit 1986 met veel mogelijkheden
• Mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer
• Kunststof kozijnen met op de benedenverdieping dubbel glas
• Ruime en zonnige achtertuin op het zuidoosten
• Energielabel C
• CV ketel (2018) is gehuurd

Belangrijke informatie

• Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens die wij van derden hebben ontvangen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan eventuele fouten, onvolkomenheden of onjuistheden in de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om informatie die voor u van wezenlijk belang is, zelfstandig te controleren. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak biedt de beste indruk en geeft u de mogelijkheid om het object te beoordelen en te onderzoeken, zodat u zich volledig kunt overtuigen van de staat en eigenschappen ervan;

• Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.