Ringdijk 38 a

Beschrijving

Ziet u zichzelf al wonen in deze fantastische, instapklare dijkwoning aan de Ringdijk in Ridderkerk met energie-label A+++?
Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Deze stijlvolle geschakelde woning is één van de zes unieke dijkwoningen binnen het kleinschalige en hoogwaardige project "DijckStaete".

De woning onderscheidt zich door een speelse en praktische indeling, een centrale ligging en een uitstekende energiezuinigheid (energielabel A+++), wat in deze tijd kan zorgen voor een besparing van honderden euro’s per jaar aan energiekosten. Daarnaast beschikt de woning over een lichte en ruime woonkamer, een luxe open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, een moderne badkamer, twee comfortabele slaapkamers, een riant terras en een achtertuin op het oosten. Direct achter de berging in de tuin bevindt zich bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein.

De ligging is ideaal: in de directe omgeving vindt u het winkelcentrum Ridderhof, het gezellige Koningsplein, scholen, kinderdagverblijven en diverse sportvoorzieningen. Op circa 10 minuten fietsen bereikt u de Waterbus, waarmee u op een unieke en ontspannen manier naar Rotterdam of Dordrecht reist. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar-vervoerverbindingen en snelle toegang tot uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree op dijkniveau met meterkast, een modern toilet voorzien van een vrijhangend closet en fontein, en een trap naar zowel de woonkamer als de eerste verdieping.
Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkend mooie open keuken op, met een royaal kookeiland met een graniet werkblad dat uitnodigt tot koken en samenzijn. Een echte eyecatcher en het hart van de woning. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en luxe extra’s zoals een Quooker, een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een stijlvol zitbarretje, wat het geheel compleet maakt.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een kamer die momenteel in gebruik is als kastenkamer. Dankzij een luxe roomdivider van Gers is deze ruimte eenvoudig om te vormen tot een eetkamer, extra slaapkamer of comfortabele werkkamer.
Via de openslaande deuren heb je toegang tot een fijn en gezellig terras met een elektrische zonnewering over de gehele breedte van het terras.

Eerste verdieping:
De ruime en nette overloop biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een vlizotrap naar de zolder.
Op deze verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, de tweede aan de voorzijde. Direct naast de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich tevens een praktische bergruimte met de warmte-terugwinunit.
De luxe, moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De inloopdouche is voorzien van zowel een regendouche als een handdouche, wat zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping met een nokhoogte van 2,40 meter. Door een vaste trap naar zolder en een dakraam of dakkapel te plaatsen, creëert u eenvoudig een extra slaapkamer. Deze slaapkamer behoort dan tevens tot de woonoppervlakte en verhoogt de waarde van uw huis.

Woonkamer:
Via de onderhoudsvriendelijke, krasvaste composiettrap met sfeervolle verlichting en bewegingssensor bereikt u de ruime en sfeervolle woonkamer. Dankzij de open slaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de gezellige serre en de tuin, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een prettige binnen-buitenbeleving.
De serre is comfortabel uitgevoerd met verwarming, inbouwspots en elektrische zonwering, waardoor deze het hele jaar door te gebruiken is.
Via een moderne roomdivider van Gers heeft u toegang tot een extra kamer, flexibel in te delen en geschikt voor diverse doeleinden, zoals een speelruimte voor de kinderen, een kantoor of een tv-kamer. Daarnaast beschikt het over een praktische inpandige berging, waar de warmtepomp en de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gesitueerd.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is gunstig gelegen op het oosten en beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging. De berging is voorzien van elektra en een eigen laadpunt voor een elektrische auto, wat het geheel extra praktisch en toekomstbestendig maakt.

Parkeerplaats:
Aan de achterzijde van de woning is één parkeerplaats op eigen terrein. De overige parkeerplaatsen bevinden zich op een mandelige terrein (uitgangsweg) waar u ook voor 1/6 deel eigenaar van wordt. Zie akte van levering!

Overige informatie:
-Energie label A+++
-Bouwjaar 2020
-Instap klaar
-Mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers
-Vloerverwarming door de gehele woning
-De openslaande deuren in de keuken en woonkamer zijn voorzien van geïntegreerde, uitschuifbare horren
-Volledig gasloos
-Gebruiksoppervlakte ca. 140 m²
-Perceeloppervlakte ca. 185 m²
-Voorzien van 16 zonnepanelen
-Parkeerplaats op eigen terrein met eigen laadpunt
-Bovenverdieping en voorzijde van de begane grond voorzien van rolluiken
-Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvende/ informatieve aard en mag alleen worden beschouwd als een uitnodiging om een afspraak te maken. De beschrijving, opgegeven maten en foto's zijn globale en indicatief. Er kunnen aan de verkoper noch de verkoopmakelaar geen rechten aan worden ontleend!