Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Wierdensestraat 126 A

Bekijk kaart
7461 BL Rijssen (Stokmansveld en De Waterhoek)
€ 749.000 k.k.
  • 242 m²
  • 6 kamers
  • 1930

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Uniek Makelaars;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 242 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1930 en ligt in de buurt Stokmansveld en De Waterhoek in Rijssen.

Beschrijving

Stijlvol, royaal en multifuntioneel wonen op een centrale locatie in Rijssen: deze authentieke, vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en modern woonconformt. Met maar liefst 254 m² woonoppervlakte, een aangebouwde praktijkruimte, 24 zonnepanelen en een fijne achtertuin met overkapping, is dit een ideale woning voor wie veel ruimte zoekt én mogelijkheden wil hebben voor kantoor of bedrijf aan huis.

Aan de zijkant en achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een complete praktijkruimte/salon is ontstaan. Deze beschikt over een pantry, toilet en drie behandelruimtes. Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt: schoonheidssalon, kantoor, therapieruimte of atelier... de keuze is aan u.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens drie volwaardige slaapkamers. Hiermee is de woning zeer geschikt voor grote gezinnen of wie extra werk- of hobbyruimte wil.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling :
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en doorgang naar de ruimte, straatgerichte woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer geeft toegang tot de keuken, welke o.a. voorzien is van kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, kraan, vaatwasser en een koffiezetapparaat. De keuken biedt eveneens toegang tot een kelder en een aangebouwde praktijkruimte/salon, welke voorzien is van een toilet en pantry.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap bereikbare overloop met trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot twee volwaardige slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en twee wastafels in meubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare overloop welke toegang geeft tot een drietal slaapkamers.

Kadastraal :
Gemeente : Rijssen
Sectie : B
Nummers : 9353
Grootte : 601 m²
Bouwjaar : 1930.

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 242 m²

Overige inpandige ruimte :
Ca. 9 m²

Gebouwgebonden buitenruimte :
Ca. 28 m²

Externe bergruimte :
Ca. 7 m²

Inhoud :
Ca. 898 m²

Perceelgrootte :
Ca. 601 m²

Bijzonderheden :
De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
– Gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Rijssen;
– Rustige ligging in doodlopende straat;
– Maar liefst 254 m² woonoppervlak;
– Vijf slaapkamers;
– Ruime praktijkruimte met eigen entree, toilet en meerdere kamers;
– Goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerd;
– 24 zonnepanelen;
– Fraai aangelegde tuin met overkapping op ruim perceel van ca. 601 m²
– Etc.

Vraagprijs :
€ 749.000,00 k.k.

Aanvaarding :
In overleg.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen te hoogte van 10% van de koopprijs.

Energielabel woning :
Label C.

Energielabel salon :
Label A++.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.095
Aangeboden sinds
24-03-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
601 m²
Inhoud
898 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Herenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bergruimte

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
tuin rondom

Energie

Energielabel
D

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Wierdensestraat

  • Klokkendijk, Wierden Bushalte
    5 min. | 353 m
  • Stationsdwarsweg, Rijssen Bushalte
    7 min. | 574 m
  • Oude Veemarkt, Rijssen Bushalte
    17 min. | 1404 m
  • Parkstede, Rijssen Bushalte
    19 min. | 1511 m
  • Station, Rijssen Bushalte
    19 min. | 1576 m
  • Rijssen, Rijssen Treinstation
    20 min. | 1599 m

Uniek Makelaars

Contact met de makelaar
+31547381823 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Uniek Makelaars

Contact met de makelaar
+31547381823 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning