- 131 m²
- 4 kamers
- 1910
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 9 november 2026 aangeboden door Marleen Versteegen Freelance Makelaar;
- De eindwoning heeft een woonoppervlakte van 131 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1910 en ligt in de buurt Binnenstad in Roermond;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Rolluiken, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Karaktervol en sfeervol herenhuis met verrassend veel ruimte en een gezellige patio tuin met een mooie serre!
Op loopafstand van het centrum en het station ligt deze sfeervolle en instapklare eindwoning, waar authentieke elementen en hedendaags wooncomfort op een mooie manier samenkomen. Denk aan hoge plafonds, een sfeervolle woonkamer met houten vloer, een stijlvolle open keuken met kookeiland, drie slaapkamers en een luxe badkamer. Ook aan comfort is gedacht, met onder andere drie airco-units, 7 zonnepanelen en een moderne cv-combiketel.
De woning is in 2016 op diverse punten gemoderniseerd en biedt met haar meerdere woonlagen, praktische bergruimte en gezellige patio tuin een verrassend compleet geheel.
Een eerste indruk
Via de entree met fraaie natuurstenen vloer kom je in de sfeervolle woonkamer. De hoge plafonds geven de ruimte een aangenaam gevoel van licht en ruimte, terwijl de houten vloer bijdraagt aan de warme uitstraling. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtergelegen terrasoverkapping/serre. Een heerlijke plek om op ieder moment van het jaar van het buitengevoel te genieten.
De open keuken vormt een stijlvol geheel met de woonkamer. De moderne keuken is uitgevoerd met een kookeiland, hardstenen werkblad en een fraaie natuurstenen vloer. Uiteraard ontbreekt het niet aan de nodige apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Ruimte en comfort op de verdiepingen
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime overloop en een bijzonder fraaie master bedroom. Deze slaapkamer beschikt over airconditioning en een ensuite kleedkamer, wat zorgt voor een heerlijk comfortabele en praktische indeling.
Aansluitend bevindt zich de in 2016 gerealiseerde badkamer. Een stijlvolle ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen in het vrijstaande ligbad (2023) of gebruik kunt maken van de ruime inloopdouche. Ook een toilet en een fraai wastafelmeubel zijn aanwezig.
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van Velux dakramen en laminaatvloeren. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over airconditioning en een wastafel. Op de ruime overloop bevindt zich tevens de cv-ruimte. Er is nog een kleine vliering middels een mangat te bereiken.
Praktische extra ruimte
Ook aan bergruimte is gedacht. De gewelfde kelder is een bijzonder sfeervol element van deze woning. Hier bevindt zich een ruime bergings-/hobbyruimte met fraaie natuurstenen vloer, een toilet en een praktische wasruimte.
Genieten van het buitenleven
Achter de woning ligt een gezellige patio tuin op het zuidoosten. Dankzij de fraaie terrasoverkapping/serre kun je hier al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar heerlijk beschut buiten zitten. Een fijne plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of gewoon even te genieten van een rustig moment.
Bijzonderheden
- Houten en/of kunststof kozijnen, grotendeels voorzien van HR++ beglazing
- Rolluiken op de eerste verdieping
- Drie airco-units (op elke verdieping één)
- Cv-combiketel Intergas HR (2022)
- 7 zonnepanelen
- Goten vernieuwd, inclusief boeiboorden
- Energielabel E
Ben je op zoek naar een woning met een eigen karakter, een warme uitstraling en een fijne ligging nabij het centrum? Dan zou dit weleens jouw nieuwe thuis kunnen zijn!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.672
- Aangeboden sinds
- 09-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Perceeloppervlakte
- 95 m²
- Inhoud
- 531 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Eindwoning, Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1910
- Ligging
-
- In het centrum
- Nabij het openbaar vervoer
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Rolluiken
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 39 m²
- Ligging
- Op het zuidoosten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas HR (Gas, uit 2022, Eigendom)
- Energielabel
- E
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Ruim restaurantaanbod -
Uitstekend bereikbaar -
Breed winkelaanbod -
Groen in de buurt
Wie woont er in Binnenstad?
Gemiddelde leeftijd 47 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Venloseweg
-
Wilhelminaplein, Roermond Bushalte8 min. | 663 m
-
Station, Roermond Bushalte13 min. | 1037 m
-
Roermond, Roermond Treinstation14 min. | 1158 m
-
Laurentius Ziekenhuis, Roermond Bushalte14 min. | 1159 m
-
Outlet Center/Stadskantoor, Roermond Bushalte15 min. | 1167 m
-
Designer Outlet, Roermond Bushalte16 min. | 1309 m
-
Lindelaan, Roermond Bushalte18 min. | 1436 m
-
Broekhin, Roermond Bushalte20 min. | 1604 m
-
Nassaustraat, Roermond Bushalte20 min. | 1633 m
-
Kasteel Osenstraat, Roermond Bushalte21 min. | 1688 m
-
Jules Breukerstraat, Roermond Bushalte21 min. | 1689 m
-
Protestants Christelijke Basisschool Willem De Zwijgerschool School12 min. | 957 m
-
Wings Agora School21 min. | 1706 m
-
Wings Niekée School21 min. | 1706 m
-
Korte Vlietsch voor ZMLK School23 min. | 1892 m
-
Vrijeschool Christophorus School23 min. | 1909 m
-
Montessori Basisschool Roermond School24 min. | 1951 m
-
(V)SO Tyltylcentrum De Witte Vogel School24 min. | 1953 m
-
(V)SO Maurice Maeterlinckschool School24 min. | 1978 m
-
Masa market Winkelcentrum3 min. | 221 m
-
Wijkopenauto's.nl Store4 min. | 272 m
-
Euromaster Store5 min. | 401 m
-
Mammoet Keukens Store5 min. | 405 m
-
Tesla Service Center Roermond Store6 min. | 454 m
-
Het Goed Store7 min. | 510 m
-
Smartmeubel Store7 min. | 511 m
-
Goossens Store7 min. | 528 m
-
Albert Heijn Supermarkt7 min. | 580 m
-
Sijben Slapen Store8 min. | 587 m
-
H@nk Store8 min. | 612 m
-
Koupe Supermarkt8 min. | 618 m
-
Calvin Klein jeans outlet Store8 min. | 657 m
-
Giorgio Armani Store9 min. | 668 m
-
Piano's Vleugels Reijnen Store9 min. | 669 m
-
We Are Roermond Winkelcentrum9 min. | 680 m
-
Timberland Store9 min. | 682 m
-
Ralph Lauren Luxury Store9 min. | 704 m
-
Coach Store9 min. | 707 m
-
New Balance Store9 min. | 718 m
-
Momoya Roermond Restaurant6 min. | 474 m
-
Momoja Restaurant6 min. | 481 m
-
Delicious-Thai Restaurant6 min. | 498 m
-
Eat to Go Restaurant7 min. | 501 m
-
Eethuis Ikonia Restaurant7 min. | 501 m
-
Friture Wilma Fastfood7 min. | 544 m
-
Vlaamse Frites Fastfood7 min. | 554 m
-
Starbucks Coffee Shop9 min. | 672 m
-
Café-Pizzeria Staccato Restaurant9 min. | 693 m
-
Café Willems Coffee Shop9 min. | 705 m
-
Café DE Coffee Shop9 min. | 736 m
-
Creperie-Klinger & Pronto Pronto Ill Cafe Coffee Shop11 min. | 879 m
-
Friture De Brede Weg Fastfood11 min. | 906 m
-
Dolce & Gabbana Restaurant12 min. | 924 m
-
CoxEnCo Restaurant12 min. | 948 m
-
Frankie's Churros Restaurant12 min. | 957 m
-
Segafredo Coffee Shop12 min. | 974 m
-
Palermo Roermond Restaurant12 min. | 982 m
-
Alzheimercafé Roermond Coffee Shop13 min. | 1000 m
-
CrossFit 0475 Sportschool4 min. | 315 m
-
HQ Sports Sportschool5 min. | 393 m
-
LUZ Roermond Sportschool9 min. | 695 m
-
Fitclub Roermond Sportschool9 min. | 738 m
-
Aerials Gym Sportschool10 min. | 816 m
-
il fiore healthcenters Roermond - Centrum Sportschool11 min. | 854 m
-
Cens Yoga, Massage & Reiki Sportschool13 min. | 1007 m
-
Semesta - Yoga & Bewustzijn Sportschool14 min. | 1116 m
-
Basic-Fit Sportschool17 min. | 1331 m
-
Spartan Gym Sportschool17 min. | 1385 m
-
BYceps Sportschool18 min. | 1419 m
-
Anytime Fitness Sportschool18 min. | 1491 m
-
Lesly's Sportstudio Sportcentrum20 min. | 1622 m
-
Jo Gerris hal Sportcentrum21 min. | 1725 m
-
De Roerdomp Sportcentrum24 min. | 1955 m
-
SoloProtect Kliniek6 min. | 496 m
-
RiaggZuid Ziekenhuis12 min. | 958 m
-
GGD Limburg-Noord Kliniek14 min. | 1160 m
-
KNO - heelkunde Ziekenhuis14 min. | 1160 m
-
Proteion RCG Doctor15 min. | 1187 m
-
Evers Medica Zorgwinkels Apotheek15 min. | 1244 m
-
Moeder En kind Centrum Roermond Ziekenhuis16 min. | 1283 m
-
De Pollart Ziekenhuis16 min. | 1293 m
-
Kruidvat NL Apotheek16 min. | 1306 m
-
Wachtruimte 4 Radiologie Ziekenhuis16 min. | 1313 m
-
Adelante Gehoor - locatie Laurentius ziekenhuis Roermond Ziekenhuis16 min. | 1316 m
-
Roncalli Zorgcentrum & Thuiszorg Proteion Ziekenhuis17 min. | 1346 m
-
Verloskundigenpraktijk Roermond Doctor17 min. | 1352 m
-
Praktijk VIEV (voorheen Echocentrum Midden Limburg ) Ziekenhuis17 min. | 1358 m
-
Revalidatiecentrum Vita Nova Ziekenhuis17 min. | 1379 m
-
Laurentius Ziekenhuis Ziekenhuis17 min. | 1395 m
-
Huid- en Oedeemtherapie Roumen Pol & Sanders Kliniek18 min. | 1444 m
-
Gynaikon Klinieken - Voor vrouwen Ziekenhuis18 min. | 1444 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek18 min. | 1451 m
-
Spoedpost Doctor18 min. | 1453 m
-
Nationalparkregion MeinWeg Park9 min. | 701 m
-
Stadspark De Kartuis Park11 min. | 844 m
-
DeGraasj Park13 min. | 1002 m
-
Milieupark Park13 min. | 1019 m
-
Munsterpark Tuin17 min. | 1375 m
-
Het Groene Park Park17 min. | 1382 m
-
Stadspark aan de Maas Park19 min. | 1553 m
-
Stadspark Park20 min. | 1645 m
-
Mevlanapark Park23 min. | 1902 m